维修基金可以退吗?维修基金如何退还？

买房如今已然成为了我们人们心中最关心的事情之一了。而对于人们所说的买房容易养房难则更是如此。即使是买了房，还要对房子的装修上心。等装修完住进来了，还有各种需要缴纳的费用，如水电费，燃气费等必要的费用。而现在，部分物业还要求业主们缴纳维修基金，用于指定区域内的设备设施维修，那么，这一部分的钱真的有用吗?它能不能如数退还给业主们呢?维修基金能退吗?维修基金(maintenancefund)，又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。根据我国相关法律规定，退房维修基金能退。退、换已购商品住宅的购房人或被拆迁房屋权利人应当向市房屋维修基金管理中心提出退还商品住宅维修基金的申请。主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。申请退还维修基金本金和利息，需要提交材料：主要分为以下两种情况：(1)退、换已购商品住宅的购房人申请退还维修基金。按照相关规定，退、换已购商品房退还维修基金应由开发建设单位和购房人申请同时退还。开发建设单位或者购房人到市房屋维修基金管理中心领取《商品住宅维修基金退款审批表》后，应提交下列材料：退契税凭证、经合同备案管理部门和开发建设单位签署意见加盖专用章的《市商品住宅维修基金退款审批表》、购房人和开发建设单位分别持有的原《维修基金交款收据》(第二联)、开发建设单位开具的已收到退还维修基金的财政局统一收据和购房人身份证。(2)被拆迁房屋权利人申请退还维修基金。需填写《灭失商品住宅房屋维修基金退款申请表》，并提交下列材料：《核准注销通知书》、《市房屋拆迁补偿安置协议书》、《市商品住宅维修基金交款收据》和申请人身份证明。以上便是关于维修基金能否退还的相关回答以及介绍了。不管怎么说，维修基金的初衷还是很好的，为了能够更高效更快捷的修理各种公共设施设备。但如今因为相关工作人员的懒政，置之不理，使得业主们对于这些基金的用途深表怀疑。而对于维修基金能否退还的疑问，小编还是郑重其事地告诉大家，是可以退还的。如果相关部门不退还，可以联合业主们联合要求，或与相关政府部门反映。

不退装修押金 物业晋级钉子户

装修事儿不少，不止是和装修公司打交道，还有牵扯到物业管理处和材料商。特别是装修的施工阶段，大事小事都要经过物业，土巴兔小编，关注装修行业新闻，本节说的小故事：不退装修押金，物业晋级钉子户!原来这是西安市的王小姐，向物业要了一年多的装修押金，到现在还没有退回。这件事发生在去年的10月，那时候还没有下雨，王小姐根据要求在物业交了3000元装修押金。装修公司很给力，11月份就装修完了。去退回押金的时候，物业处表示目前没有现金拒绝。过了几个月再去拿。物业处说有了新规定，新房装修后必须经过一个采暖季才能退还押金。可是，王女士的房子是店铺，根本没有什么暖气。不退钱就算了，还找各种理由推脱，那个理由都是支支吾吾的，从来不能让人信服。为此，物业处工作人员表示，领导不在，他们都是按公司的规定办事，并且希望王女士在2014年度的采暖季过后再联系退押金的事。对于这样的解释，王女士很愤怒：为啥业主晚交物业费，就要收滞纳金。物业这样拖欠装修押金，怎么没有滞纳金呢?就要律师表示，时间到了，物业没有足额的现金退装修押金是不合理的，不符合条款拖延退款日期更是荒谬，业主完全可以到消协投诉甚至是起诉，也可以合理的追加赔偿款。装修公司应该做到最懂业主的。尽力做好每个细节，就是为了方便业主装修的省心省力。对于装修过程中，和物业、材料商等沟通的环节，装修公司也要有足够的经验。更多装修资讯请关注土巴兔株洲装修网。