上海买房条件 上海买房新政策有哪些?

作为全国知名的城市，并且全国经济的支撑城市，上海吸引了非常多的外来人口，据统计有一半以上的人口是外来的。那么对于想在上海买房的外地人的限制条件有哪些?接下来小编为大家讲解!外地人上海买房条件首先，对于想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：1：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;2：是该家庭在沪无房;3：是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。如果想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次买房证明!第二，长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。从目前的情况来看，上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!第三，关于缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。外地人上海买房限制条件：1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;外地人上海买房限制条件之户口问题。根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续;2、海归符合三条件可申办户籍。上海市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备：1、回国后直接来上海工作;2、用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上;3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，留学回国人员可申办本市常住户口。4、非沪籍毕业生打分落户。2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。(一)持有《上海市居住证》满7年;(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。上海买房首付多少如果你是买头一套住房(楼房，不包括平房)，是百分之三十首付。如果有住房(夫妻双方只要一方有房，那就这套就算二套房，当然也是楼房)首付就是百分之六十。1、大概说来，上海首次购房首付最低可达两成，但要求严格。2010年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款30%及以上;第二套住房首付款不低于50%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款，同时开发商为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付比例规定2、买房首付的详细规定。2010年9月29日出台的“国五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。3、买房首付的贷款问题：客户资质决定贷款额度。首套房的首付一般不低于30%，而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于30%：一般购房首付均为30%，但是要看开发商，和您本人在银行的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔车贷、信用卡〕，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请。恰相反，如果您不能被认定为优质客户的话〔没有不良记录，但是被催交过贷款〕，并且您购买的是非普通住房〔国家规定为143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。关于外地人上海买房条件的介绍大家都了解了吗?通过本文，希望小编为大家解读的内容能够帮到大家。希望我们能够在为上海经济发展添砖加瓦的同时也能够解决自己的住房问题，能够在上海买房有属于自己的家。

上海展示柜制作厂家有哪些

展示柜主要为商品提供一个平台，既有展出的功能，又有保护的功能。展示柜被广泛应用在超市、展厅、珠宝店等等场所。一般的展示柜中，除了展示面为透明玻璃外，其余部分是不透光或者镜面材料制成，配置灯泡或灯管，更清楚地展示商品，展示台下设计成抽屉或者镂空，方便安置其余商品。不管是哪里，许多厂家都会提供展示柜定制服务，下面，小编给大家介绍一下上海的展示柜生产厂家。上海蚁利光电科技有限公司公司简介：蚁利光电科技有限公司是一家专业从事展示柜设备的公司，公司注重创新、实力雄厚、经验丰富，具有科学和完善的质量管理制度和专业的技术人才，其产品得到广大消费者的信赖和支持。公司借助德国的技术，加以中国的特色，使得产品更符合市场需要。主营产品：贵金属展示柜、全息展示柜、3D全息展柜、180度全息展示柜、270度全息展示柜、360度全息展示柜、单面幻影成像柜、三面幻影成像柜、四面幻影成像柜等等。公司地址：上海市松江区叶榭工业区金星公路1226号上海昂兴装饰工程有限公司公司简介：兴装饰工程有限公司是一家集展示柜的研发、生产和销售的公司，公司拥有稳定的经济实力和丰富的技术经验，配备优秀的管理和设计人员，提供优质的售前和售后服务。公司产品种类多样，质量上乘。主营产品：服装展示柜、化妆品柜、手表柜、古董柜、珠宝柜、文物柜等等。公司地址：上海市奉贤区庄行镇叶庄公路889号上海华秉机电设备有限公司公司简介：华秉机电设备有限公司是一家致力于生产各式展示柜的公司，公司坚持诚信经营，顾客至上的理念，不断对产品进行创新和发展。公司产类型众多，价格合理，质量一流，服务良好，赢得顾客的青睐。主营产品：面包展示柜、蛋糕展示柜、熟食柜、鲜肉柜、圆弧展示柜、直角展示柜、玻璃展示柜、风幕柜等等。公司地址：上海市松江区上海市松江区九亭镇同利路18号以上，就是小编给大家介绍的上海的展示柜厂家。优质的展示柜，体现在其实用性、安全性和创新性，大家可以根据自己的需要，跟厂家沟通，购买适合的展示柜，合适的展示柜能够更好地吸引顾客。展示柜为了方便运输，一般是可以拆除重组的，所以在平时要注意对展示柜进行定期检查，看看是否有螺丝松动或者其他状况。如果展示柜出现难以擦除的污渍，可以尝试使用白醋、牙膏、茶水等物质帮助清洁。