楼上漏水不修怎么办 如何做漏水检测

随着人们生活水平的不断提高，现在的城市化程度水平正在不断地加深，相信城市人口大多数住的都是楼房吧!住楼房有很多的好处，比方说安全、方便，但是它的缺点也不少，就好不房屋漏水，这一问题就非常地难以解决。不知道大家有没有遇到过房屋楼顶漏水的事情发生呢?加入楼上的住户不管此时我们应该怎么办呢?下面小编就给大家详细介绍一下这类事情的解决方法吧。1、楼上漏水不修怎么办?楼上住户如何排查房屋的漏水问题?楼上漏水不修怎么办采用办法：先找物业找社区协调，不行就走法律途径网友“相濡”说，楼上漏水，楼下遭殃，这样的事情楼下的住户就实在憋屈了。如果楼上的住户实在是不肯去进行维修的话，可以找物业出面，进行协调，如果老小区没有物业的，可以找社区工作人员来协调，一般来说，社区的大妈都很热心。如果还不行，物业可以开具证明，让楼下业主根据《物权法》向楼上业主提起诉讼，对自己的损失进行赔偿。2、楼上漏水的原因①有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。②房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。③建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。3、如何漏水检测①对于楼上漏水怎么办，这是漏水检测传统声波检测的方法。在直径2m的区域内，可以直接用听漏管确定确切的位置。听到的声音是水管破裂后水流出的哗哗声。②专业方法：区域管网环境调查管网环境调查的目的是充分了解现场情况，为下一步漏水检测工作的施工安排、方法选择等做好准备，它包括管网环境调查，附属设备情况调查，用水情况调查和排水情况调查等。(1)管网环境调查：①供水压力;②管道材质;③管道路面。(2)附属设备调查：调查区域内井、表、阀、栓，并对以上附属物都进行漏水初步调查。(3)排水情况调查：对管网附近的排水管道及电缆等所有涉及的地下构筑物均作详细调查。对已经发现的漏水异常或区域，组织技术水平较高、经验丰富的人员进行异常判断，漏水检测排除异常干扰，确认是否属于漏水异常。若为漏水异常时，再对漏水点进行准确定位。4、楼上漏水检测的注意事项①在检查房屋漏水原因时一定要注意安全，如果是屋顶，最好系上安全带;②下雨时不要去房顶，如果房屋发出咔咔声，说明房屋的木架已经腐蚀或者变形，非常危险;③如果房屋漏水问题严重，建议不要自己修理，最好请专业修理人士来进行处理。以上的就是我们同大家所讲述的有关楼上漏水不修该如何处理以及进行楼上漏水排查的方法以及相关的注意点问题的内容。经过我们一番详细的讲解之后，大家对于这些问题的把握想必得到了一个程度的提升。我们还想说的是：遇到这种楼上漏水不修的事，绝对不可以息事宁人，一定要主动维护自己的合法权益。通过小编的介绍，大家应该知道此类事情的解决方法了吧!相信在我们的生活之中这种事情会经常碰到，所以学会这种事情的处理方法对我们是很有帮助的。假如以后大家遇到这种事情的话一定要慎重处理，首先弄清楚是哪家的原因，如果实在不行的话就请物业出面解决，千万不可用一些极端地事情来处理，以免造成一些意外的事情发生。

楼上装修未及时堵水管 漏水殃及楼下居民

城门失火，殃及池鱼这故事谁都听说过。在现实中还真有发生类似的事，比如最近有个业主王小姐她家的新房刚刚装修完，却发现漏水了，不仅把自家的装修给延迟了，还得赔偿楼下邻居的损失，这可让王小姐叫苦连天啊。为了这件事，她将忘了堵水管的粗心装修工告了。据上海装修小编所知最近这几天我国惠山法院审结了这一起财产损害赔偿纠纷。就在去年的2月份，王小姐和某某装潢店的老板徐先生签订了装修合同，约定由徐先生以3.6万元的价格为我们的业主王小姐在某小区20楼的两套商品房进行简装。2个月过后，徐先生就带了几个装修工进场装修了。可是才装修了几天，王小姐就陆续接到楼下邻居的电话，说是她们家装修引发了漏水。王小姐听了之后就干劲联系了徐峰，2个人赶到装修的房屋后发现，屋内地面上已有一层积水，位于房梁上的一根水管还在滴水。物业公司工作人员表示，16楼的住户首先发现了漏水，听到王小姐家里有漏水声后，赶紧把门口的自来水阀关掉了。17楼和19楼的住户也已向物业公司反映了漏水问题。为了能够尽快解决邻里纠纷，在物业公司的调解下，王小姐先行赔偿了三户邻居的损失合计22000元。王小姐就几次找到徐先生协商赔偿问题，都遭到了拒绝。在去年的12月，王小姐以财产损害为由将徐先生起诉到了法院。王小姐认为，房屋漏水的原因就是徐先生在装修时没有将重新铺设的水管口堵住，索赔损失22000元。对于漏水的原因，徐先生却认为，在装修没有完工的时候不封堵管道很正常，王小姐家漏水是因为有人私自将自来水阀打开了，所以不同意一人全额承担损失。经法院调解，考虑到自己未及时封堵水管确实存在一定过错，徐先生同意赔偿王小姐损失8000元，双方最终达成了调解协议。法院法官指出，房屋装修时产生漏水，涉及装修方、物业方以及房屋所有者等多方原因。本案中，除了装修方未及时封堵水管外，物业公司未尽管理义务使得水阀私自被打开也是造成漏水的原因之一。避免此类问题产生而引发纠纷，需要各方尽到最大的注意义务，作为房屋所有者，除了要选择有资质的装修公司进行装修外，还要对装修工作进行适时监督和检查，以免增加不必要的烦恼。