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曹皓月

购房意向协议有哪些主要内容?

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[昵称被屏蔽] 有用 1

按目前新建房屋的交易习惯,购房者看中某套房屋后,开发商与购房者都会签订《购房意向书》(有些称为认购书),以说明双方对购售房屋已达成初步意向。
《购房意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款,但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中,《购房意向书》除了上述内容外,一般还有定金内容。

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相识于初别于末 有用 1

一.承购方愿意接受的购房条件为:1.购房总价:______________________________________.2.包含设施:______________________________________.3.签约时间:______________________________________.4.付款时间:______________________________________.5.其他条件:______________________________________.二.承购方为表示购房诚意同意向代理方支付的意向金,委托代理方于年月日时之前去争取出让方的确定意向,一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字,则承购方授权代理方在不通知的情况下将意向金作为购房定金付给出让方,如果期限内出让方未能接受承购方条件的,则意向金立即无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字后,承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不成功的,定金(原意向金)将由出让方没收。二.本意向书一式叁份,承购方代理方各执一份,双方签字即生效,若出让方接受并签字,则出让方执一份。承购方:代理方:日期:日期:三.出让方确认:本人作为本意向书的出让方已仔细阅读上述条款,并愿意全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方,如果本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不成功的,愿双倍返还承购方定金,特签字确认。出让方:代理方:日期:日期:

天使 有用 1

主要有以下的内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所。
(二)商品房基本情况。
(三)商品房销售方式。
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
(五)交付使用条件及日期。
(六)装饰、设备标准承诺。
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
(八)公共配套建筑的产权归属。
(九)面积差异的处理方式。
(十)办理产权登记有关事宜。

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专题 购房协议有法律效力吗

购房协议有法律效力吗

在购买房子的时候,除了看房子的类型、价格、朝向、地段等等方面的知识外,人们还会重视房子的合法性,确保房子是否合法有很多影响因素,其中签订购房协议就是其中之一的影响因素。毕竟自己拿出全部的财产去买房,肯定不希望自己花费没有一点声响,将来要是买房出现了问题也可以通过购房协议来进行维权。那么,购房协议有法律效力吗?购房协议有法律效力吗购房协议是有效的,但还没有发生法律效力。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。购房协议和购房合同的区别1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。如办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时,应仔细斟酌其中的各项条款,并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”,避免自己的合法权益受到侵害。购房协议有法律效力吗?购房协议只要符合法律的规定它就能够发挥出法律效力,在签订购房协议的时候,要确定它是有法律效力,除了要仔细的看它的内容外,还需要看它整体是否符合法律的要求。购房协议跟购房合同本质上会不太一样,但从文章介绍的内容可以看出,正规的购房协议也可以发挥出效力,所以不要认为购房协议会无效等。

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