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曹皓月
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问购房意向协议有什么主要内容?
答一.承购方愿意接受的购房条件为:1.购房总价:______________________________________.2.包含设施:_________
问协议出让国有土地使用权规范试行的主要内容有哪些?
答你好,很荣幸回答你的问题,协议出让的范围,《协议出让国有土地使用权规范》进行了明确: 出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或
问购房协议书范本内容包括哪些?
答甲方: 姓名: 身份证号码: 职业: 工作单位: 住址: 邮政编码: 联系电话: 乙方: 姓名 :
问购房定金协议包括哪些内容?
答购房定金协议的内容包括以下几个方面:(1)卖房人与买房人的姓名;(2)卖房人的房屋详细地址,具体的建筑面积。(3)买卖双方协商一致同意上述房地产的转让价格,
问购房协议书范本内容包括哪些?
答主要内容包括以下几方面: 1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2. 房价,包括税费、面积差
购房协议有法律效力吗
在购买房子的时候,除了看房子的类型、价格、朝向、地段等等方面的知识外,人们还会重视房子的合法性,确保房子是否合法有很多影响因素,其中签订购房协议就是其中之一的影响因素。毕竟自己拿出全部的财产去买房,肯定不希望自己花费没有一点声响,将来要是买房出现了问题也可以通过购房协议来进行维权。那么,购房协议有法律效力吗?购房协议有法律效力吗购房协议是有效的,但还没有发生法律效力。根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。同时《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的,从买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。购房协议和购房合同的区别1、买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。2、购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。如办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时,应仔细斟酌其中的各项条款,并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”,避免自己的合法权益受到侵害。购房协议有法律效力吗?购房协议只要符合法律的规定它就能够发挥出法律效力,在签订购房协议的时候,要确定它是有法律效力,除了要仔细的看它的内容外,还需要看它整体是否符合法律的要求。购房协议跟购房合同本质上会不太一样,但从文章介绍的内容可以看出,正规的购房协议也可以发挥出效力,所以不要认为购房协议会无效等。
购买室内装饰条需要注意哪些内容
家庭装修在完成基础工程后,还要内部装饰等工作,这时候就需要购买室内装饰条了。那么,购买室内装饰条需要注意哪些内容?主要包括外观、材质、效果三个方面。一、外观购买室内装饰条首先要注意它的外观。比如,木头材质的装饰条,要查看前面的油漆是否平滑,后面是否进行抛光处理,是否使用了劣质的木材,是否有空洞、开裂等残次问题。再比如,塑料材质的装饰条,要查看色泽是否鲜艳,质地是否均匀,是否存在使用废旧材料的问题。再比如,不锈钢材质的装饰条,要查看表面是否平实,是否有凸起和凹陷的问题。二、材质购买室内装饰条其次要注意它的材质。室内装饰条的材质有很多,常见的包括木质、铁质、塑料、石材等。这些材质都要它们的优点和缺点,比如,木头材质的装饰条质地比较坚硬,不容易出现损坏的问题;塑料材质的装饰条质量比较轻,风格比较多样,使用的范围比较广;不锈钢材质的装饰条非常容易清洁;石材的装饰条配合地面的瓷砖,会给屋子带来很大气的感觉。三、效果购买室内装饰条最好要注意它的效果。由于在选购装饰条时,基础工程已经基本完成,地面也已经铺设瓷砖或者木地板,墙面也喷涂了涂料或者粘贴了壁纸,屋子的整体风格也就定型了。这时候,选择的标准就是要让室内装饰条与室内其他物品相协调,要让整体风格保持一致,不要出现喧宾夺主、特别突兀的感觉,而是要起到画龙点睛、提升品位的效果。在购买室内装饰条时,不仅要把握外观和材质这两个方面,还要在效果上与家庭整体风格保持一致。
房屋转让协议范本内容
导语:近些年来,房地产商所建立的房屋越来越多,虽然房价也在不断的上涨,但是依然存在很多不同的用户在购买房屋,随着用户们对房屋的需求,国家也出了很多关于房屋的政策,所以也有不少的用户在购买房屋之后,将之前的房屋进行转让,在进行房屋转了的时候,都会立一个协议,证明房屋转让的过程确实是合法并且存在的。在房屋转让的协议中,要包含很多不同的内容,小编今天的文章就是要给大家介绍一下房屋转让协议的范本,让每一位用户都了解房屋转让的协议该怎么写。一、写清转让双方的相关信息转让方,可称为甲方:工作单位:身份证号:住址:受让方,也可称为乙方:工作单位:身份证号:住址:二、写清房屋的基本情况和转让价格在协议中写清转让房屋的地理位置,以及框架结构,房屋的总体大小,还有实际使用的面积。并且说明清楚房屋每平米多少钱,双方协商的转让价格为多少,最后用大写字体写清价格。三、说明房屋交付问题甲方应该在协议生效的20以内,把房屋的钥匙交给乙方,并且在双方都在场的情况下进行验收,如果查实信息符合,就可以进行房屋交付了,完成交付之后,房屋的使用、收益或者处分都归于乙方所有。四、房屋过户房屋进行交付之后,甲方应该在一星期内办理过户,将房屋的产权过户给乙方,办理过户过程中所产生的费用都应该由甲方承担。五、甲方承诺保证及违约责任甲方应该要保证自己的转让房屋没有法律上的问题,并且没有涉及第三方的权利,制定协议之前,房屋的购房款、物业费等等费用都应该交清。在签订协议之后,如果甲方违反了协议,那么甲方应该承担相应的违约金。六、协议中未尽的事宜可以由双方补充签订,但如果在履行协议的过程中双方发生争执的话,协商不定就可以由法律决定了。签字之后,协议就会自动生效,并且这份协议有两份,甲乙双方各有一份,内容都是相同的。七、签字区最后内容确定之后,在下方要有双方的签字,并且写明年月日。以上就是小编为大家介绍的房屋转让的协议范本内容,希望小编的文章可以帮助到大家。
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