房产证去名字如何办理？

买房是一件大事，而房产证上的名字关系着房屋所有权。房产证上的名字可以有多个，不过，有时候房子产权变更时需要去名字，如离婚或者是父母合资房子赠送父母子女时。这样，房产证去名字如何办理呢?房产证去名字的办理需要哪些具体流程和材料?对于这些问题，土巴兔小编在下文中都会总结到，感兴趣的可以一起来看看房产证去名字的相关信息。房产证去名字如何办理?买卖时房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字也就是房产证名字变更的办理手续也有所不同。如果是买卖时房产证去名字，还要再看买方的付款方式。一次性付款，是先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字如何办理?赠与如果是赠与，房产证去名字需要先去公证处办理赠与公证，然后带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料到所属的区房产交易中心办理。要注意，房产证去名字的委托书是经过有关部门公正的，办件期限是自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。房产证去名字如何办理?夫妻之间如果是夫妻间在房产证上去名字，是比较简单的，需要房子没有贷款。如果房子有贷款，房产证是不能加减名字的。房子没有贷款，夫妻之间房产证去名字，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。其具体流程是，第一，带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。第二，是去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。由此可见，在房产证上去名字的流程是比较麻烦的，分为不同情况，而不同情形下的房产证去名字所需要的流程、材料不同。当然，不同情况下的房产证去名字所需要的收费也不一样，有的收费少，有些收费较多。对此，土巴兔小编表示，大家在需要办理房产证去名字时应该先查清进行这一工作所需要的花费及流程，当然大家也可以委托中介办理更方便。

有线数字电视接收机安装步骤是什么？ 有线数字电视接收机的好处是什么？

导语：说起电视机，大家应该都很了解，基本上每一个家庭都有电视机。电视机能够为人们提供娱乐在休闲之余给大家一个舒适的生活。近年来大多数电视机接收信号的时候都使用一种叫做有线电视接收器的装置。这种装置在安装的时候有详细的步骤，大家必须按照说明书上写的步骤安装。下面小编就为大家详细介绍有线数据电视机接收器的安装步骤是什么，方便大家安装电视机接收器。有线数字电视接收机的好处有线数字电视接收机不仅是一个用户终端设备，同时它还是一个网络终端设备，在使用过程中，它能将模拟电视机从被动接受模拟信号转换为交互式有线数字电视信号，同时它还能接入因特网，为用户提供电视节目、数据、语言等全方位的信息服务。有线数字电视接收机是宽带综合信息网中的组成成员，现在随着网络、数字技术等发展，它能够有效的降低接收机的成本，让更多的用户享受到在普通电视上享受到娱乐和上网的多种服务。有线数字电视接收机安装有线数字电视接收机安装第一步：打开包装盒，取出接收机和以下附件：1、音/视频电缆：是一根黑色的双头线，此线两端各有3个黄红白插头;2、有线电视用户线：一头是用户公头，一头是英制F头;3、接收机遥控器和带电池，遥控器外形图见背面。有线数字电视接收机安装第二步：接线1、将接收机放在电视机旁边，将电池装入接收机遥控器;2、关闭电视机开关，先拆掉原用户线，将随机配送的用户线的用户公头插到墙上的有线电视插座上，英制F头插在接收机后面板的RF或IN插孔并拧紧;3、将音频/视频电缆一端的黄红白3色插头按颜色一一对应插入接收机后面板的3色插孔，并将另一端的黄红白3色插头同样按颜色一一对应插入电视机后的3色AVIN插孔，黄色：视频VIDEO，红色和白色：左右音频AUDIO。若电视机后面有几组3色插孔，选择视频输入组IN中空闲的一组即可。有线数字电视接收机安装第三步：调试1、将智能卡微芯片朝下，按箭头指示方向插入接收机插槽内;2、插上接收机电源插头，打开接收机前面板上的电源开关，使接收机处于开机状态;3、打开电视机电源开关，按电视机遥控器AV模式转换按钮，将电视机画面切换至对应接口的AV界面。若电视机后面有几组3色AV插孔，说明电视机有几个AV频道，你需要继续按此键直到显示出有线数字电视的开机画面。如果屏幕上显示“没有购买此节目”或“未授权”但实际上已经购买，请等待几分钟，让有线数字电视接收机的智能卡自动接收授权即可。有线数字电视接收机安装第四步：遥控器学习键的使用接收机遥控器在按键面板上增加了一个学习按键区域，进行两部遥控器间的学习操作时，要求电视机和接收机的遥控器水平正对，红外线发码、收码方向成一条直线，两设备间保持3厘米左右的距离。1.长按接收机遥控器设置键3秒以上，接收机遥控器上端LED将从暗亮至明亮并常亮后。2.按接收机遥控器要学习的键一下后松开，接收机遥控器上端LED灯开始闪烁。3.接着将电视机遥控器被学习对应的按键对准接收机遥控器的发射管(位于遥控器顶端中间的白色管)按下按键不要松开，至接收机遥控器上端LED灯闪动三次，表示已经接受到信号，此按键功能已经学习。4.继续按第2步开始的操作，学习完其余按键后再按下学习设置键，红色指示灯灭，即可正常工作。有线数字电视接收机频道设置1、打开电视机和有线数字电视接收机，按下遥控器上的节目菜单，电视机就会显示出菜单画面;2、之后按下遥控器上的F1菜单键，之后进入到频道管理界面;3、在电视机频道管理界面中，按下遥控器上的F4键，选择相对应的电视界面进行移动;4、电视机遥控器上的方向键能够调节电视机上的顺序。5、在确定好节目的位置之后，再按下F4键就能取消“移动”，最后按下F3键就能将频道位置进行锁定。有线数字电视接收机保养1、在维护和保养有线数字电视接收机时，需要将有线数字电视接收机关机，避免在清理过程中发生触电现象，一般在维护有线数字电视硬盘播放器时包括擦拭灰尘、充电维护等。2、有线数字电视接收机的硬盘播放器主要采用的是磁介质，所以在使用过程中需要将其原理磁场，防止硬盘在使用过程中被磁化，造成数据的丢失。3、在使用过程中，还需注意防水防潮，有线数字电视接收机硬盘播放器一旦受潮，就会导致其内部出现短路的现象。4、硬盘播放器不宜在高温环境下进行使用，在高温环境下，高温会使硬盘中的晶振频率发生变化。结束语：以上就是小编为大家介绍的有些数据，电视机接收器的安装步骤，相信大家看了以后应该对有线电视数据接收器有了一定的了解。大家在安装有线电视接收器的时候一定要详细阅读说明书上的注意事项，另外，大家在平时使用有线电视数据接收器的时候一定要注意保养，这样才可以延长接收器的使用寿命。希望小编的建议能够帮助大家更好的安装有线数据电视接收器。