购房合同丢了怎么办？购房合同可以贷款吗

不管是多会住房问题是人们的首要问题，现在各大城市的房价都呈上升趋势，尽管如此还是有很多的购房需求者在买房。买过房子的人都知道购房合同吧!因为这是人们购买房屋的有效凭证，它具有一定的法律效应。大家在日常生活当中有没有发生购房合同丢失的情况呢?相信有一部分人肯定遇到过吧!那么大家知道购房合同丢了应该怎么办呢?购房合同丢了怎么办1、购房合同没有做预售登记前要是购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。2、购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。购房合同可以贷款吗如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。1、首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、要是正在贷款，用购房合同贷款，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。关于购房合同丢失的问题以及解决方法小编已经给大家介绍完了，如果大家以后在购买了房子之后发生这种情况的话就可以按照小编教给大家的方法去做，这样的话就会挽回大家丢失购房合同的损失。关于购房方面的知识还有很多，所以大家如果感兴趣的话平时可以多多加以了解，因为不管是谁迟早要面临购房这个问题，所以大家提前做一些了解也是应该的。

led灯关了还发弱光怎么办及原因介绍

生活中，我们每个家庭几乎都装有LED灯，led灯开的时候，会发出各种各色的光，非常的漂亮，许多人都忠爱led灯，但是，我们大家应该都会注意到，当我们把led灯关了之后，会发现led灯还会发出弱弱的光，这是怎么回事呢?许多人都对这个问题比较感兴趣，今天小编要为大家介绍的就是led灯关了之后的还发弱光的原因，以及解决方法。非常的实用，所以，大家要认真听好了。一：led灯关了还发弱光的原因。1：开关闸到零线了。其实电工几乎是不会犯这种错误的，都是实际上却经常出现这种问题，而且是整栋房屋的零火线全部颠倒了，这种情况一般是由于外线零火线更改引起的，只要把家里总开关处的总线更改下就可以解决问题。2：零线带电。这种情况是很普遍，也就是为什么你用电笔测两条线都会灯亮的原因。电笔的氖灯泡只要有二三十伏特的电压就会亮了，所以一般电工还是喜欢用万能表。零线带电的原因一般是由于变压器的中性点漂移引起的，中性点漂移导致不是零电压。你可以做个实验，你把零线挨到墙上，再用电笔测就不会亮了。可以说90%的LED亮的原因都是这个因为零线带电。二：怎么样解决led灯关了还发弱光的问题。1:修变压器肯定不实际，那只能在灯上下功夫，你可以把你的的LED灯跟墙体之间绝缘，在灯底板跟墙体之间加装塑料垫(我在实际安装中试过，效果明显)。还有一种办法就是在灯内加装一个继电器，同时断开零火线(因为灯具安装中零线是直搭的)。2:首先要先将灯的总开关开一下，看一下是否会亮，如果还亮的话，可能就是从插座断路器取的电源，然后将插座开关拉一下，灯就可以亮了。以上是小编为大家介绍的led灯关了之后还发弱光的原因，有两个原因，一个是开关闸压到零线了，当出现这种情况的时候，只要把家庭中总开关的总线改一下就可以了，非常的简单，不过，大家最好不要亲自动手，要请电工来，另外一个原因是零线带电，这个，要根据自己的选择，看是添加一个绝缘体，还是添加一个断电器。小编的介绍就到这里。