征地拆迁补偿标准内容介绍

随着我们生活水平的不断提高，我们对于生活质量的要求也越来越高，房屋，作为我们生存之本，越来越多的高楼在寻求发展的同时，更加的追求美观，而越来越多的旧房屋也面着拆迁的问题，征地拆迁补偿标准规定，根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成，那么，下面就让我们就这个问题做详细介绍吧。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。可在本网站搜索。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按省级国土资源部门确定的单价为准，各地具体执行。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。相信通过上面对于征地拆迁补偿标准的详细介绍，你已经对征地拆迁补偿标准的相关内容有了更加深刻的了解和认识，随着我们生活水平的不断提高，我们会选择更加安逸舒服的环境作为我们生活的栖息地，对于一下旧房屋，拆迁补偿也是有一定的标准规定，相信上面的介绍能够对于更好解决征地拆迁补偿标准问题有很大的帮助。

太原拆迁补偿标准介绍

房屋出于某种原因被拆迁的情况下，政府往往会对原来的拥有者进行补偿，比如按照合适的标准出发提供住宅或者是金钱补贴等等，它们会起到弥补的作用。但是考虑到不同地域所遵循的方法政策会有一定的差异，因此我们在具体分析参考的时候需要着重实际情况加以了解学习，避免由于前提条件错误所导致的麻烦或者损失。那么下文列举的就是太原拆迁补偿标准。一、太原拆迁补偿标准1、违法建筑不予补偿《规定》明确，对未经登记的建筑，房屋征收部门应当组织住建、规划、国土、财政、房管等有关部门进行认定，对认定合法建筑的应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。具体内容包括：党政机关、事业单位、国有企业的非住宅屋一律不予补偿。集体、私有企业非出让土地上的非住宅房屋，原则上按照房屋评估价扣除土地出让价格后予以补偿。符合破产条件的国有企业职工纳入社会保障，土地收归政府，房屋不予补偿。2、补偿要签订协议确定被征收房屋予以补偿，那么房屋征收部门和被征收人应就补偿方式、补偿金额、和支付期限以及用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限和过渡期限、违约责任等事项订立一份《补偿协议》。《协议》订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方可依法提起诉讼。房屋征收部门与被征收人在房屋征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门拟定补偿意见，报请作出房屋征收决定的区人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋补偿决定的区人民政府依法申请人民法院强制执行。3、征收住宅可换房，可补钱征收住宅房屋的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收私产房屋，按照评估价格给予补偿;征收直管公产住宅房屋，可采取货币补偿和安置住房两种方式。拥有其它产权住房的直管公房住宅房屋承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元/平方米。征收单位产住宅房屋比照直管公产住宅房屋补偿;征收单位产非住宅房屋，有合法手续确定给予补偿的，只对产权人予以货币补偿;直管公产或单位产房屋征收后，产权人与承租人解除租赁关系。上文为大家介绍了关于太原拆迁补偿标准的具体详细内容，比如不予补偿的举例例子以及原原因，除此之外还有关于签订协议过程中值得注意的事项细则等等，我们可以参考进行学习，毕竟前期尽可能了解政府制定的策略可以帮助大家在后期保证自己的效果优势，并且还能够在一定程度上避免更多的损失，当然了，结合具体的限定条件出发也是需要加以关注的关键所在。