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王正初

深圳住宅小区房价走势如何?

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兔子姐姐LLL 有用 0

均价都在一平方米30000万左右。深圳小区的房价都比较贵,例如鸿威的森林全新双拼别墅样板房盛放均价39000元,佳华领汇广场均价40000元/㎡,森·尚璟均价30000元/㎡,岸上林居均价29000元/㎡,这些都是深圳热门的住宅小区,价钱都在30000元左右。

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luodandan 有用 0

看涨,供求关系始终是决定价格的主要因素,再加上深圳的情况和内地的情况有本质的不同,深圳的人如果没钱可以贷款,银行只怕你不贷,只怕你贷得不够多,别说首付两成,首付一成,或者更低都有可能...再加上“限外令”的取消,来深置业的港人明显增多,将拉动房价进一步上涨。09,10年重现06,07年的情况并不会很困难。
市内平均18000元每平推高房价的主要原因:1.人民币对美元的不断升值,推高物价的上涨。美国佬还在逼人民币升值。2.国家的城市化政策使城市人口剧增,需求巨大。3.城市的适用房建的太少,僧多粥少。4.中国的经济还是得靠房地产带动。国家在这段时间的严厉调控对房地产会产生一定的影响,今年的房价会有所下调,时间不会太久,幅度也不会太大。未来三五年房价还是一个慢牛的行情。

阿彦123 有用 0

何一个房地产过快的上涨和大幅度的下降,都是不健康的表现,应该是理性的稳步的,过快上涨直接影响社会经济发展和老百姓的切身利益,大幅度的下降又对房地产市场的健康发展不利,深圳未来几年要一手抓保障,一手依法进行调控。由此看来,深圳房价暴跌的可能性不是很大,房价降价一切似乎是银行信贷紧缩造成的。但其实这样的判断并不准确。个人房贷和场外资金两个来源问题更为严重。据仲量联行投资部中国区董事高士斌指出,2003年以来,央行一系列紧缩银根政策相继出台,使得房地产开发商所获取的直接银行开发贷款的比例下降到不足20%,自有资金约占30%,其余主要依靠预售收入和施工企业的垫付。如此分析,开发商对银行开发贷款依赖程度已降低很多。开发贷款对房地产企业的影响不足以造成目前的局面。所以,房地产绑架中国金融是不可能的,房价暴跌对银行的冲击也不是致命的!房价会在短期内逐步下降,但不会是第二天就降50%。房价降到什么水平才合理呢?国际上一般的标准是家庭年收入与房价比例为1:2,超过1:3就有泡沫了。现今深圳等城市已达到1:4,甚至更多。

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