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杨高飞
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问购买商品房签合同注意事项有哪些
答预防经济适用房小区内购买商品房的风险。 不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定 希望我的回答
问购买商品房签合同注意事项有哪些?
答附件2: 商品房买卖合同签约注意事项 根据《合同法》、《物权法》、《商品房销售管理办法》等法律法规,按照平等、自愿的原则,双方当事人签约合同时应注意下列
问购买商品房签合同注意事项有哪些?
答购买商品房签合同注意事项如下: (一) 查证。 最主要的应该看商品房预售许可证。一定要看原件,要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、
问买期房签合同的注意事项有哪些?家庭装修有哪些注意事项?
答装修设计要注意的事情还是比较多,大家都知道家居的装修是一个费时费力的事情,特别对于每天有忙碌工作的人们来说,更是没太多时间顾及,但是装修显然是一件大事,所以
房屋买卖合同注意事项有哪些
买房子是很多人正在努力的梦想,如果你选择到心仪的房子,那么接下来就是要考虑买房子签合同,都说买房子时候签合同的“套路”太深,一定要对买房的合同研究的透透彻彻,以免在买房合同有陷阱,到底房屋买卖过程中的合同要注意哪些事项呢?相信这是很多准备买房一族人的心声,小编特意将房屋买卖合同中需要注意的事项介绍给大家,希望更多人在买卖房屋的合同中注意保护自己的权益。房屋买卖合同注意事项:尽量利用合同附件一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的,这时你不能因为要面子或者怕麻烦而把这些约定一笔带过,这样的话,如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以,在签订房屋买卖合同时,一定要尽量利用合同的附件,将这些问题约定清楚。房屋买卖合同注意事项:约定交易金额及付款方式交易金额在约定时,应顶格大写,字迹清晰,如有小写,则须注意前后一致,明确付款金额和具体时间,保证总金额一致,前后时间不冲突,至于过户贷款具体事项,要以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时你如果支付了定金,那就要求卖方出具收款票据或收条,好有正规中介经纪人或律师见证。房屋买卖合同注意事项:仔细阅读合同条款签订合同时要仔细阅读合同条款,注意各个细节,如果有不清楚的条款,你可以要求中介机构或者卖方予以解释。假如你觉得有必要修改或补充的,可以与对方协商处理,这样在发生纠纷时才可以将合同作为依据,主张自己的权利。房屋买卖合同注意事项:约定维修基金的结算方式房屋交接时会遇到一些情况,比如卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用,如果买卖合同中约定不明确,卖方可以认为维修基金是“送”的,未缴部分或不足部分就会由买方自行缴付。所以,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金的结算数额以及结算方式,以免产生纠纷。房屋买卖合同注意事项:房屋面积应与房产证上的一致签订合同时,房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写,因为这个面积是国家经过专业机构测量的面积,也就是法律上承认该房屋的权利面积。如果有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等,这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中,你就需要在合同的“其他条款”中注明清楚。关于房屋买卖合同的注意事项小编就说到这里,在看完小编介绍的详细的房屋买卖合同注意事项之后,会发现房屋买卖合同中有那么多的“套路”和“陷阱”,不管是买房还是卖房一定要认真的阅读房屋合同,对房屋买卖合同中的每一项内容都要深入的了解,这样才能在房屋买卖合同中维护自己应有的房屋收益权益,要记得房屋买卖合同的注意事项是来自多个方面的。
买房签合同注意事项,买房签合同五大常识
买房对每个人来说都是一件大事,但在买房之前,有必要了解购买房屋合同的注意事项。 只有这样才能避免进入维修区。 以下小编将为您提供购买房屋合同的常识。 购买房屋合同的注意事项1.首先,一些好的购买合同通常是一式四份,包括一个用于建筑委员会和开发商,然后一个用于银行,一个用于公司。 二,如何降低买房风险签订合同后,签订补充条款。 这可以有效地保护合法权益免受伤害,也可以减少住房纠纷。 三。 现在有很多开发商在他们交付房屋时会增加建筑面积,但是不会高于3%,但相应的内部面积会减少,所以将使用下面的展位。 该地区也将增加。 为了避免这种情况,合同中必须有相关的协议,例如不应该减少集合内的建筑面积的问题。 第四,签订合同时,还应注意查看合同的付款日期。 如果超过时间,你应该尽量避免不必要的损失。 V.商品房通常根据建筑面积计算。 买方和卖方最好就合同和共享区域内的建筑区域达成一致。 必须清楚地说明和标记该区域大小的详细信息。
签订装修合同注意事项有哪些?
现在的,很多的业主在对自己的新房进行装修的时候,都会把这份“光荣的任务”交给我们专业的装修公司来完成。但是呢业主在自己新房的装修施工过程中,发现了这么几个问题总是频频出现,如工期超时、一系列的装修问题。这样一直下去,只会让工程无限期延长,并且时间久了,所需费用自然也要很多,所以我们在装修新房之前就要先制订好装修合同,这样才能够保障我们自身权益?以及新房装修完后,我们该怎样去验房?为此,我们的苏州装修小编特地来采访了一下当地房地产协会有关负责人。据介绍,业主和装修公司的纠纷时有发生,事先预防尤为重要。因此来说的话,签订装修合同时一定要仔细。装修出现问题、解决问题时,都要依据合同来办。根据住宅室内装饰装修管理办法规定,住宅室内装饰装修合同应包含委托人和被委托人的姓名,或者是单位名称、住所地址、联系电话等;房间数量、建筑面积,装饰装修项目名称、方式、规格、质量要求以及质量验收的方式;合同变更和解除的条件;双方的违约责任;出现违约责任后解决纠纷的途径和合同生效的时间。需要我们特别注意的是,因为装修合同就是装修中主要的法律文件,所以装修公司的任何口头承诺都要明确体现在合同中,才能真正产生效力,一时图省事往往会带来更多的麻烦。要将装修时间、装修内容及具体价钱都写入合同,最大程度保护自己的权益。现在的很多业主会遇到这样的情况,比如在装修施工结束了的时候,我们去验收新房的时候发现墙壁脱皮、地板铺设不齐等问题。这些问题虽然看似小,但是有很多装修公司却迟迟不上门维修。住宅室内装饰装修管理办法规定,住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应该按照工程设计合同约定和相应质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应该出具住宅室内装饰装修的质量保修书。此时,业主不能在装修没有达到自己要求时就签验收书。此外来说的话,在我们的业主去签订合同的时候,还可以约定物业管理单位介入。物业管理单位应该按装饰装修管理服务协议经常去装修现场进行检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议内容的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录在案进行存档。在这里提醒各位业主,在装修施工完成之后,装修公司应当提前向业主提交说明书、保修单和产品的环保说明书等。在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限一般为2年;有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏一般为5年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
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