公积金贷款买二手房的流程 公积金贷款买二手房要什么材料

买房是一个让人又爱又恨的事情，因为有了自己的房子自己的家，和租房子完全是两种感觉。但是买房子太麻烦，且要花的钱又多，所以要很多人觉得头疼。住房公积金贷款就可以帮你很多。不过住房公积金买二手房和普通的房子是有区别的。那么公积金贷款买二手房的流程是怎么样的呢?今天小编就给大家详细的介绍一下，希望对大家有所帮助。1、申请办理贷款。到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2、提交材料包括公积金贷款申请表;公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;所购房屋的评估报告书;买卖双方签定的《存量房购房合同》;原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)3、受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。8、按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。9、结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。10、注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。希望你能够找到答案以上就是小编今天要给大家介绍的关于公积金贷款买二手房的流程的全部内容，相信大家看完之后对于公积金贷款买二手房的流程已经有了一定的了解。从虽然看起来有10个步骤，特别难特别复杂，但是大家不要被这个步骤所吓倒，要想想公积金能给你多大的帮助，就会觉得非常值得。因此，在办理住房公积金贷款的时候，一定要有耐心。

省公积金贷款流程介绍

公积金大家都不陌生，是因为每个人在工作中都可以接触到的，他是从工资当中扣取出来的，等到退休的时候会按比例返还给工人。但是大家如果有使用公积金贷款的，就可以知道有一种叫做省公积金，它其实也是一种公积金，只不过是省直房公积金，两者之间并没有太大的差距，但是在办理相关手续的时候就体现出来它们的不同了。就像人们最常使用的公积金贷款业务，流程可能就有所不同，这就为大家具体介绍一下省公积金贷款流程是什么。省公积金贷款流程1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。大家想要办理公积金的相关业务，都需要到公积金的管理中心去进行办理，那里有专业的工作人员为大家受理业务，就像贷款这样的业务都会有正规的手续，我们需要一步一步的按照流程来办事。并且需要准备的材料，大家要提前准备好，不然工作人员是无法帮你办理业务的。提前准备好相关材料，也能为大家省去不少的麻烦，如果不知道要准备什么，大家不妨去公积金的官网查询一下。