广州公积金提取条件及流程介绍

对于公积金的用途，想必大家都知道，小编就在这里不再多说了，那么，公积金对我们买房可是有着，非常多的好处，也可以提前，还款，减轻压力，而且还可以让我们的公积金钱生钱哦，所以对于公积金大家一定要正确科学的使用，每个地方关于公积金的规定可能会有所，今天，以广州为例，给大家介绍一下广州公积金提取的一些条件及相关的流程希望能够给大家带来一定的帮助哦。一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。二、职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：(一)申请时间1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。(二)提取程序1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。三、申请提取住房公积金的职工，需提交以下证明材料：(一)非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)、身份件原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份件原件。购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证、身份件原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份件原件。征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份件原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份件原件。(二)偿还购房贷款本息的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同、身份件原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份件原件。(三)建造自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)、身份件原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份件原件及复印件一份。大修自住住房的，提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)、身份件原件及复印件一份。(四)租房自住的，首次提取时，提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)、身份件原件及复印件一份;以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份件原件。(五)离休、退休的，提供离、退休证和身份件原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份件原件及复印件一份。(六)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份件原件及复印件一份。(七)出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。(八)非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份件原件及复印件一份。(九)户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份件原件及复印件一份。(十)失业(或下岗)人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续失业(或下岗)12个月以上的，提供失业证(或下岗证)、身份件原件及复印件一份。(十一)职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份件、经公证机关公证的合法继承身份件明原件及复印件一份。本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份件原件及复印件一份。发生上述(一)、(二)、(三)项情形的，对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。以上所介绍的就是关于广州地区公积金提取及其相关的流程。对于住房公积金，大家可能还会有这样或者那样的问题。我们都可以到当地的有关部门去询问。另外在我们办理的时候，一定要走否则出现麻烦就晚了，如果说我们的公积金没有作为，买房时候被使用，那么在我们退休的时候还可以一次性结清利息，退还作为我们养老金的一个补充哦。这也是非常人性化的一点呢!

广州公积金提取的条件及需提供的证明材料

公积金的提取在不同的地区有不同的规定，那么广州公积金的提取又是怎样的?需要什么样的条件以及提取时需要准备那些资料，这里跟大家详细分享一下。一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的(1)时间限制：支付房款后两年内提出申请，批文合同有效期内。(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、购房合同(或预售契约)原件、复印件(1)不能提供购房合同或预售契约的，应提供《广州市预购商品房预告登记证明书》原件、复印件)(2)已办理房地产权证，无法提供购房合同的，需提供房地产权证原件、复印件。5、购房发票(或收据)原件、复印件。6、镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)原件、复印件。7、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文原件、复印件。8、购买建筑材料发票(或收据)原件、复印件。(3)提取额度：以发票或收据的日期计算，每半年提取一次至提取额达到实际支付的购房款，只能提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造自住住房的费用。(4)特殊规定：购买房改房购买房改房购买房改房购买房改房的规定的规定的规定的规定：：：：1、购买房改房的，需提供缴款明细表，只能提取一次且累计提取总额不能超过实际支付的购房款2、房改房提取时间已过，如客户反映现在才拿到房产证的，请客户核对交房款发票或收据是否已过2年有效期，如已过的，则不符合提取条件。二、偿还购房贷款本息的(1)时间限制：还款期内提出申请。(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、借款合同原件、复印件。(1)借款合同上未注明产权共有人的，需提供购房合同复印件以核定共同提取人。(2)借款合同上没有注明购房合同号的，需同时提供购房合同(房产证)原件或复印件。5、购房发票(或收据)原件、复印件。(二手楼：契税完税证原件、复印件)(3)提取额度：每半年提取一次至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。(4)特殊规定：花都地区特别规定：还需要提供楼记录。三、租房自住的(1)时间限制：自签订租赁合同之日起半年内提出，逾期视为自动放弃。(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、租赁合同原件、复印件(1)租赁合同需经房管部门登记备案(2)租赁合同是与单位签订的公房租赁合同5、房租发票原件、复印件(1)非公房租赁必需提供发票，租户可凭租赁合同到税局购买发票(2)公房租赁必可由单位出具收据。(3)提取额度：每半年提取一次，至租赁期满，累计提取额度不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。(4)特殊规定：月提取额度按以下规月提取额度按以下规月提取额度按以下规月提取额度按以下规定计算：(1)住房公积金月提取额不得超过当月租金;(2)所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分的面积不计入可提取额度;(3)住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%四、离休、退休(或达到法定退休年龄)的(1)条件限制：达到法定退休年龄。(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、离、退休证原件、复印件。(3)提取额度：全部余额。(4)特殊规定：销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金账户。五、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的(1)条件限制：(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、市级以上医院证明原件、复印件5、与所在单位终止劳动关系证明原件、复印件。(3)提取额度：全部余额。(4)特殊规定：销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金账户。六、出境定居的(1)条件限制：(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、签证。5、护照。(3)提取额度：全部余额。(4)特殊规定：销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金账户。七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的(1)条件限制：(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、与所在单位终止劳动关系证明原件、复印件。(3)提取额度：全部余额。(4)特殊规定：销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金账户。八、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的(1)条件限制：(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、户口迁出证明原件、复印件。5、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件、复印件。(3)提取额度：全部余额。(4)特殊规定：销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金账户。九、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的(1)条件限制：男性45岁(含)，女满40岁(含)，且连续失业(或下岗)12个月以上。(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、下岗证或失业证，如失业证(或下岗证)上时间未满一年，实际失业满一年的，需提供劳动手册。(3)提取额度：全部余额。(4)特殊规定：销户提取的职工提取公积金后注销个人公积金账户。十、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的(1)条件限制：由其继承人或受遗赠人申请提取。(2)提供资料：1、身份证原件、复印件。2、住房公积金专用折。3、经由单位盖章(单位公章或业务专用章)的“住房公积金个人提取申请表”一式三份。4、死亡或被宣告死亡职工的户口簿原件、复印件。5、经公证机关公证的合法继承身份证明原件、复印件。(3)提取额度：全部余额。(4)特殊规定：有多名继承人或受遗赠人的，需指定一名继承人或受遗赠人办理，且需提供经公证机关公证的委托书。有关广州公积金提取的相关信息就介绍到这里了，请继续关注土巴兔装修网。