住宅小区风水怎么看？住宅小区风水10大要求

导语：现如今，在很多经济发展城市，建造的房屋大多都会以小区为单位，而用户们选购住宅的时候，也都会选择小区内的住宅。无论是什么样类型的房屋，住宅的风水格外重要。如果小区的风水不好，那么每一栋大楼的风水都会受到一定的影响。那么住宅小区风水应该要怎么看呢?小编今天的文章就来为大家介绍一下，住宅小区风水怎么看。如何看住宅小区风水小区规划不方正。特别要小心的是，有些小区，由于用地限制，整个小区的规划图就是一个近似三角形。三角形的小区，不管怎么立向，都必失三大方，而且不是后靠无着，就是前迎无案。主吉凶齐来，凶多吉少，好事难圆。从地块的形状来看，如果正方形、长方形就无所谓了，如果是梯形的话最好选梯形的短边开主门，因为选短边的话就属于前窄后宽，风水上有一句话叫前窄后宽富贵如山。由地势的状况来选择。小区逆地势地气而建。“顺者昌逆者亡”，这种小区叫做逆流而动。主无靠不稳，没有助力，做事艰辛颠倒没好报。小区背后有高速公路或国道省道，日夜川流不息。这种叫做背部受冲，靠山被撼。主靠气散，动荡不安，鸡犬不宁，运途坎坷。小区里的大楼坐向不一。经常看到房地产商为最大利用土地容积，在小区里，建设不同坐向的大楼，有坐北向南的，也有坐西北向东南的，甚至也有坐西向东的。由于坐向不一，造成小区气场纷杂，相互拼杀如兽斗场，人与人之间不和睦。主纷争不断之场所。大门在凶位。小区的大门开在凶位或大凶位，则拦吉放凶，主有祸入无福到。这样的小区，不少住进去的人都会事业滑坡栽跟头，家庭成员健康、变故事，一桩接一桩。大门的设计包括这么几个方面：门的大小，门的形状，门前的煞气的处理。门的大小要适中，这和我们人的比例平衡的道理差不多。第二个方面门的角度，一般情况下应该和围墙、围栏相一致，但是从玄空风水的角度来说大门可以适当调整一下角度，但是不能调整太大，调整太大就失去了审美。小区前门迎凶路或是凶道斜来到门。则门在吉位吉也不生，门在凶位则凶祸横行，自由泛滥。小区周边环境噪音、废气、菜市场污染严重。旁边出租屋过多，治安无保障。公交车总站空气污浊、车辆太多既扰人也易引发交通事故。医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响。油站太近有火灾、爆炸的恐惧心理;高压电杆、电线穿越宅前屋后或房顶，产生的气场对健康和心理亦有影响;陵园墓地、教堂神庙太近，阴气太重等等，都是周边环境不合格的表现。住宅小区风水10大要求1、宜藏风聚气，忌风恶气散。2、宜平地或北高南低，忌南高北低(结合理气综合参评);3、宜砂环水抱，忌砂飞斜边。4、宜龙稍强虎稍弱、忌龙太强虎太弱、更忌虎太强龙太弱;5、宜地形方正，忌三角斜边。6、宜地基干净，忌坟场、刑场凶地、亦忌神前庙后，衙门直冲。7、宜四周安静，忌路冲水冲屋角冲。8、宜水路向弯曲有情，忌反弓无情，更忌立交桥反弓或遮蔽;9、宜四周邻居屋高低有情，忌独高孤阳、独矮孤阴;10、宜山水形势与运盘能有机配合，能收山出煞;忌山颠水倒。以上就是小编为大家介绍的关于住宅小区风水的相关信息。从小编的文章中，用户们可以了解到住宅小区风水应该怎么看，并且小编还为大家介绍了住宅小区风水的十大要求，能够有效的帮助用户们在选购住宅小区时对风水的查看。不同的小区所处的位置不同，风水也就会有所不同。小编的介绍到这里就要结束了，希望小编的文章能够帮助到大家。

住宅小区容积率怎么计算

以为现在很多楼盘的价格都居高，多数人难以买到自己心仪的房子，所以越来越多的人在购买房子的时候会选择小户型房子，然后通过改造设计成符合全家需求的房子。不少的房地产也看中了这样的市场，建造小户型房子小区。其实相比房子的大小，往往更多人会重视对小区容积率大小，那么住宅小区的容积率究竟是什么，应该怎么计算，一起来了解一下吧。什么是容积率?容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。如何计算容积率?建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算;存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构(设备管道)转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值;不足1.0米的，不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比下面就用一个简单的方式来给大家讲解在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0;如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率超过5就不建议购买了。其实一谈到容积率大小，顾名思义就是住宅小区的居住密度大小。现在为了能够全方面满足群众的需求，已经有不少的房地产商会考虑在住宅小区里面建造比较多的娱乐设施，运动场，同时也会特别注重住宅小区里面的绿化工作，这就是为了能够降低住宅小区的容积率大小，从而让人们在里面生活得更加舒适。如果你也想要搬新家，购买新单元，也别忘了关注该小区的容积率。