赠与房产要交税吗？ 继承房产要交税吗

关于房产这方面的问题有很多，无论是对于哪个领域的朋友而言，都有必要详细信息参考了解相关方面的问题，届时可以帮助我们减免不必要的费用和成本损失，那么今天小编为大家举例的就是关于被赠房产方面的税收问题了，包括具体应该征收的税种，以及相关衍生问题，也就是继承方房产交税方面的说明文字，由此可以得知房产的税收根据地域的不同有一定的差异。一、赠与房产要交税吗国家税务总局日前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面加强税收征管。国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。二、继承房产要交税吗父母上了年纪，或者子女结婚，父母很多都会给孩子一套房产，而这套房产，出于种种考量，需要过户，这种父母过户给子女的房产过户也叫作继承，按照目前的政策，即便继承房产，也是需要交税的，具体计算方式如下：房地产价格总额(万元)累进计费率‰房地产价格总额(万元)100以下的(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)101以上到1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)1001以上到2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)2001以上到5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)5001以上到8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)8001以上到10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)10000以上的部分，累进计费率‰：0.1我们来举个例子说明，方便各位朋友的理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。无论是在哪个领域，税收都是我们无法避免和逃避的一个话题，尤其是在房产的交易过程中，无论是大家自行购置房产，或者是接受亲朋好友的馈赠，或者是继承房产，大部分都需要提交一定的税费，那么这部分的具体规定又是如何的呢?上文小编为大家举例的就是从专业角度入手细致入微的分析，有兴趣了解的朋友可以借此学习令人满意的知识，相信可以达到后期不错的效果和体验，并且也能够将费用和成本降到最低。

继承的房产如何过户？需要交哪些费用

我们都知道房产是属于个人的不动产，是属于国家法律保护的财产，在现今社会中，房屋的价值利益不言而喻，那么房产的归属问题也逐渐浮出水面，如果房屋原拥有者因逝世或其它缘故，想要将自己的房屋继承给继承者，这中间牵涉到一个房产继承过户流程的程序问题，关于如何过户，以及过户费用有哪些，今天就由小编给大家讲讲。继承的房产过户流程1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。继承的房产需要交哪些费用?1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。被继承的房屋经过房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等一系列的流程后，再经过国家相关部门登记并审核确认后，该房屋将被属于新的产权人所拥有，才可以进行居住或者进行房屋的买卖，如果被继承的房屋没有经过法律规定的程序进行过户，那么被继承人将无权对房屋实行拥有权以及进行自主买卖。小编已经对继承的房屋问题作了相关的解释，供大家参考及研究。