商住楼和住宅楼的区别有哪些

楼房有很多种类，人们住的楼房都非常有讲究，通常大家都住的是住宅楼，但是也是有商住楼的，很多人以为这两种是一样的，但其实不然，它们之间有很大的区别，我们在选择的时候一定要先了解这两种楼的情况，然后清楚它们之间的区别，这样才能做出最正确的选择。要想了解商住楼和住宅楼的区别，我们就要深入的对它们进行探究，这里就为大家具体的介绍一下。商住楼商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。住宅楼在城市中心区，高层有它的优势：对开发商来说，单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说，视野开阔，景观系数高，尘土、噪音、光线污染也少，建筑结构强度高，整体性强。但高层房屋也有明显的缺点：结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，对基础要求高，施工难度较大，建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低;如果电梯质量不可靠，物业管理不正常，就很令人担心。商住楼与住宅楼的区别一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税。四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年。商住楼和住宅楼在很多地方都有区别，但是它们最大的区别就是费用方面，这也是人们所关心的，不管是费用方面还是，日常的一些物业费，都是非常不一样的，所以我们要在买楼之前就要想好，看具体哪一种人更适合自己，最后再进行选择，并不要盲目的跟从别人。不管是哪种楼房，自己住的舒心才最重要，所以我们不要因为一些外在的原因而忘记了自己选择楼房的初衷。

深圳变压器的厂家有哪些

变压器是一种使用电磁感应原理的产品，这种产品在我们的生活中是很常见的，基本上在大量的居民居住地的边上都是有变压器的影子的，变压器的主要功能就是将电流的电压变化，使得流入居民家中的电流是符合标准的电流。变压器的使用是可以避免出现，电器使用出现故障，避免电器受损的利器。下面小编就来给大家介绍一下变压器在深圳的厂家有哪些。深圳变压器的厂家1、深圳市才兴电子有限公司深圳市才兴电子有限公司成立于1990年，总部位于深圳市宝安区，占地面积8000平方米，现有员工400余人。系专业生产“才兴”牌电源变压器的高科技民营企业。公司拥有雄厚的技术力量，以规范化的管理、先进的设备和精湛的技术生产出高质量的产品。公司主要生产交流变压转换器(220V转110V或110V转220V)、EI型电源变压器、电源适配器、环型变压器等系列产品。所有产品均通过CQC认证、CCC认证和CE产品认证，并全面推行ISO9001质量认证体系认证。产品销售率逐年上升。2、深圳市远东航电子有限公司深圳市远东航电子有限公司,公司产品展销柜地址：深圳市福田区华强电子世界远航东电源经营部，广东深圳市福田区华强电子世界3号楼1层A567柜，(深圳市赛格电子市场正对面)主营：EI变压器,开关电源，电源适配器，环型变压器，R型变压器，插针形变压器，AC-AC转换器，DC-DC压降电源，监控电源，LED专用电源，铝壳(10-1000W〕开关电源，铝壳(双组，三组，四组电压〕多组电源，来样定做等。3、深圳市泰新伟业电子有限公司深圳市泰新伟业电子有限公司——成立于2002年，是专业从事LED电源、安防电源、电源适配器、铁壳电源、变压器、整流器等节能开关电源研发、生产和销售为一体的高新技术企业。本公司技术力量雄厚，生产设备先进、品质管理严格按IS09001，ISO9001:2000的质量管理程序进行标准运作，确保产品安全性、可靠性。已取得欧盟CE、德国GS、美国UL、中国3C安规认证及符合欧盟ROHS要求，且通过了SGS公司的测试。目前，本公司研发生产的开关电源、电源变压器、AC/DC、AC/AC电源适配器、安防电源LED灯高端系列节能防水电源达一百余种。变压器在深圳的厂家有哪些，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。变压器的质量是非常值得关注的，一个小小的变压器的价值是比较的便宜的，但是变压器的使用是关系到众多的昂贵的电器设备的，质量不佳的变压器是会损毁一大堆的昂贵电器的，造成重大的经济损失。大家如果有购买变压器的需要的话，希望上文中的内容对于大家是有帮助的。