房产证查询的两种方法

买房是每个家庭的一项大额支出，因此在买房过程中应该格外小心，注意买房必看五证，其中最重要的无疑是房产证。房产证是证明房产所有人权利的凭证，是由建设部门统一下发的具有合法效益的证明。下面土巴兔小编来介绍一下房产证查询的方法。购房过程中，每个人都可能遇见假的房产证。随着造假技术的不断提高，我们从肉眼无法分辨房产证的真假，过去查看字体、印刷质感、水印、底纹、封面印制等方法都失效。这时候，最行之有效的办法就是通过已知的房产证信息到房管局部门查询，比如房产证编号、房屋产权人姓名等。网上查询从几年前开始，我国房屋交易与过户都实施全国住房信息网上备案，目前，全国主要城市的房产信息已经联网。大家在网上不仅可以查到房产证信息，还可以查到房屋交易备案信息。大家可以登陆每个城市的房屋管理局的官方网站，然后找到房产证查询功能，在对话框中输入房产证号码和房屋产权人姓名。现场查询目前，只有部分地区开通了网上查询房产证档案信息，还有许多老房子从网上无法查询房产证信息。大家可以到房管局的办事大厅或档案管理处去请工作人员帮忙查询房产信息，现场查询房产证信息需要携带本人的身份证。通常大家查询房产证要注意以下几个关键信息：房屋产权人姓名、房屋产权证号码、房屋用途、房屋产权日期、房屋建筑面积、房屋是否被抵押或查封等。房屋产权纠纷时常发生，在房屋交易过程中，买卖双方常因为房产证登记、注销、变更等问题引发纠纷。如果是因为卖方的原因导致的房屋过户手续无法办理或房屋债权纠纷，卖出房屋者将承担相应责任。此外，还可能出现房屋未被抵押，而土地被抵押的情况，土地与房屋将会一起拍卖，购房者也会承受一定的经济损失。最后，小编提醒大家在房屋交易过程中，如果出现房产证遗失的情况，应该在补办之后，再办理房产证过户手续，同时查询房产证备案信息是否有问题。此外，大家对房产证的真假有疑问，也可以去房管局查询，以验证真伪。

济南房产证查询有哪些方法

购买商品房的话是会有房产证的，房产证代表的是房产的归属权，房产证上面是谁的名字，才代表该套房产属于谁。想要查询到自己名下的房产情况，知道自己的房子的详细信息，比如房产权日期、房地产开发商的实际情况等等，可以到当地的房产部门进行查询，每个城市的房产证查询情况可能都会有所不同。那么，济南房产证查询有哪些?济南房产证查询推荐房产证信息查询网上查询：点击济南市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。语音查询：从济南市房管局了解到，为方便市民济南房产证查询的办理情况，济南市开通了语音查询热线16822777，平时通过房管局网站查询的市民又增一查询方式，据悉，有关部门还将开通号码百事通和短信通知业务。房产证办证进度查询：查询说明：请录入完整的“业务编号”(见收件回执)或完整的证件号码，最后点击“搜索”按钮，查询您的业务办理状态。同时对济南市房管局门户网站(www.jnfg.gov.cn)进行改版，设立了办证进度查询栏目，市民可以通过输入身份证号等信息进行查询。房产证真假查询：要看您的产权证是新房的还是二手房的。一般新房都是很晚才有产权证的，而且，和其他的业主是一批一批的批下来的，作假的可能性比较低，几乎为0。如果是二手房，在监管网站上查询最有效。最快捷的方法就是拿着产权证和身份证去当地房管局调档查询。不过一般房产证造假的几率很小的。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。在实际操作中，如果市民要认定商业性个人住房贷款中第二套住房问题，查询当事人的个人住房登记信息时要遵循怎样的程序呢?市民可以持银行出具的借款人、配偶及未成年子女名下有无房屋登记的证明，以及身份证、户口簿等相关证件，到经七路88号市房产大厦4楼415查档室，申请房屋登记信息查询，如果当事人名下无房产，将出具无房证明;当事人名下有房产的，直接打印房屋登记簿。济南房产证查询有哪些?关于房产证查询的情况就为大家介绍到这里，想要自己自己房产证真假或其他信息的济南市民，按照文章中介绍的方法就可以查询得到了。还有其他城市的人如果要查询房产证情况，查询方式跟文章介绍的大同小异，如果要查询自己房子的房产证情况可以尝试。房产证是非常关键，买了房子后需要及时去办理房产证。