危房拆迁补偿政策介绍

大家知道什么是危房拆迁补偿吗?首先我们要了解什么是危房，危房就是一种已经超过了使用年限的房屋。危房在农村一代是比较多的，有许多人因为经济的缘故，在房子已经到达了使用期限后仍旧没有拆迁。政府为了改善危楼现象出台了危房拆迁政策，政府进行危房拆迁会补偿。危房拆迁的补偿标准是什么呢?下面小编为大家介绍一下危房拆迁的补偿标准。危房拆迁补偿政策介绍(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。以上，就是危房拆迁的补偿标准。大部分的危房拆迁主要是因为被政府回收，政府有时候会和一些房地产商合作，回收一些已经废旧的农村危楼用于创建新城区或商业区。危房在拆迁之前都是属于人民个人财产，如果政府要进行回收和拆迁，是需要给予补偿的。不同面积和不同楼层的危楼，拆迁的补偿金额是不一样的。但不能为了得到更多政府补偿而不肯拆迁。

厂房拆迁相关政策以及补贴标准介绍

在改革开放之后，我们国家的工厂数目就迅速增长，但是如今已经几十年过去了，当年新兴的工厂已经十分破旧，有的工厂可能还成为了危房。为了保证好土地的有效利用，我们国家出台了关于厂房拆迁的政策并且希望能够该政策能够被有效执行。究竟关于厂房拆迁的政策内容有哪些，又有着怎么样的补贴标准呢，接下来跟着小编一起了解一下吧。厂房拆迁政策内容一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。厂房拆迁补偿多少?(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。(5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。为了能够更方便城市规划，为了能够保证土地的有效利用，近几年来有不少的旧房子、旧工厂被拆迁被改造。尽管我们国家有不少的地区已经走向了城市化，现在我们国家依然有很多的农村正在朝着城市化的方向慢慢前进。所以在农村的地方，依然有不少的旧厂房需要拆迁，如果你也遇到拆迁的情况，不妨再认真看多几遍以上的厂房拆迁要求已经补贴标准吧。