10 去估算

黄承悦

武汉二手房过户手续有哪些?

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

爱兔名人 有用 1

武汉二手房过户手续:
第一天
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
此后十个有效工作日后
领证:买方拿身份证原件取房证。

展开全部回答

芒果5311 有用 1

你好,办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费就可以啦。

owkel1 有用 1

武汉二手房过户手续,卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 房屋过户手续有哪些

房屋过户手续有哪些

房产的交易现在是越来越频繁了,因为近端时间房价的快速上涨,无论是想要趁着房价上涨时狠狠捞一笔的,或者是想赶在房子涨价之前赶紧买房的,都要关注一个问题,就是房产过户手续的问题,房产过户可不是一个简单的流程,里面涉及到很多证明的开局,资料的准备,而且还有很多房子是不能够进行交易的,这些在买卖房产之前都要好好了解,不然等到合同签订后才发现问题,那就麻烦了。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房屋过户手续有哪些卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳看完这篇文章,相信你也知道房产过户可不是一件简单的事情了吧,不但要相关部门出具相关的资料证明,而且如果是结婚夫妻双方买卖房产,必须有夫妻双方的身份证资料等等,同时房产在进行交易的时候还要交各种各样的税费,比如说二手房交易的过程中,购买方首套房子所需要纳税的税率与第二套房产所需要的税率是不一样的,而且还要交交易手续费,房产产权登记费,房屋评估费等等一大系列的费用。

武汉二手房装修 武汉二手房装修公司哪家最好

武汉二手房装修 武汉二手房装修公司哪家最好

如今武汉新房价格已经达到了另一新高,虽然在楼市调控下已经出现松动,但是对于很大一部分刚需族来讲,武汉市中心的房子还是承受不起。于是许多年轻业主将目光投入了武汉二手房装修,武汉二手房装修虽然曾冷烫一段时日但是还是武汉装修公司中的香饽饽,那么武汉二手房装修的业主该怎么选择好的武汉二手房装修公司呢,小编今天介绍的主题就是推荐武汉最好最专业的二手房装修公司给大家,方便二手房装修业主更轻松更便捷的找到自己满意的装修公司。下面小编要提的一些武汉二手房装修公司都是一些口碑好并且很专业的二手房装修公司,一些业主若想咨询二手房装修报价和二手房装修怎样施工,可免费拨打武汉装修公司电话详细询问(点击蓝色字体查看)。武汉二手房装修公司推荐一湖北南国星艺装饰设计工程有限公司有专业设计人员30多名,专业施工人员200多名,南国星艺专业从事室内装修、二手房装修、商铺、酒店、别墅、公共工程等装饰设计和施工。已完工的施工项目有“恭启福鲍鱼店、云林街观湖铂金公寓、百威啤酒品酒间,市农业信息中心、汉海拍卖办公大楼、海工大电教厅、武大瑞风办公楼、仓乔家日本料理、邓龙火锅城、康融名酒、F天下、千年美丽别墅等众多工程。武汉二手房装修公司推荐二武汉欣绿康装饰工程有限公司是一家集装饰设计和装饰施工为一体的大型连锁家装企业:青山店、武昌店、汉口店、汉阳店,下属公司拥有一批优秀的设计师及工程管理人员。以高性价比的综合实力得到了广大业主的信任,专业承接室内装修、二手房装修、店铺装修等也为青扬十街、新奥依江畔园、大城小院、爱家国际华城、丽华苑、临江港湾、安胜花园、江南春城、江南花园、欧式花园二期、绿水花园、上域花园、白玉山八吉新府等小区装修了N套幸福家园,而面对未来,欣绿康人必定不断优化自我,竭诚为广大客户提供优质的服务。武汉二手房装修公司推荐三武汉水木庭装饰工程有限公司是一家专业从事室内装修、二手房装修、别墅、办公楼、商铺、酒店、大中型宾馆等装饰设计、装饰施工为一体的室内装饰装修知名企业。公司本着“设计不满意,不用花钱,质量不合格,免费重做,报价比三家,高了返差价”的服务宗旨,以“创造人与家的和谐统一”为奋斗目标的战略思想,永远真诚尽心的保护客户应有的利益。同年10月又获得由武汉晚报及武汉建筑装饰协组织的项目经理评比的三支“金牌施工队”证,“优秀企业经理”等,上刊武汉晚报、楚天都市报、长江日报等多个醒目头条,同时进驻武汉装饰行业前10强,被业界评价为装饰新秀,闪烁之星!上刊行业杂志之“企业风采”栏目!武汉二手房装修公司推荐四武汉柏客仕装饰设计工程有限公司,是一家专业从事家居二手房装修设计、别墅、办公楼、商铺、酒店、大中型宾馆、园林绿化等装饰设计、装饰施工为一体的室内高端装饰装修企业。公司本着“力求点石成金、诚信服务社会、营造绿色环境、共享完美人生”的质量方针,并以加强经济技术合作交流为发展宗旨,诚邀社会各界朋友的合作,共同建设新武汉,营造现代人的生活空间。在未来发展方向上,公司将会以更加高效优质的服务为装饰行业贡献一份力量。武汉二手房装修公司推荐五武汉柏景创鑫装饰设计工程有限公司是一家致力于二手房住宅装修、别墅、办公室、酒店等空间设计装饰工程的重质量讲信誉的企业。公司拥有一批由实践经验丰富的资深设计师及工程管理、技术人员组成的精英团队。他们为业主提供高质量专业化的设计、标准化的施工流程。公司的主管业务是室内外设计及装修施工工程。我们以个性化的设计,优质先进的施工工艺,平实的价位,服务于每一个客户,以规范的管理和严格的验收标准,把好质量关。用材料考究,选料符合国家严格标准,用精良工艺创造完美家居。以上推荐5款武汉二手房装修公司均来自业主口碑推荐,实力可靠,大家还可以咨询一些别的项目,这些武汉装修公司都是在土巴兔武汉装修网上经过核实认证的,大多都参与了土巴兔保障,所以信誉度很高,用户评价也是真实来源于武汉装修的业主反馈给土巴兔客服的,绿色不公害赶快发表吧,只要进入武汉装修招标平台免费发布招标快速又省钱噢(点击蓝色字体发布)。

代办房产过户手续是怎样?有哪些要注意的

代办房产过户手续是怎样?有哪些要注意的

房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情,因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。如果有一些特殊情况不得不代办房产过户的话,小编就为大家介绍一下委托他人代办房产过户的手续、授权委托书需要注明的事项。一、可以委托他人代办房产过户吗?当你因为一些原因无法本人到场办理房产过户时,是可以委托他人代办房产过户的,但需要提供经过公证的授权委托书。二、委托他人代办房产过户的手续委托他人代办房产过户时,你需要办理授权委托书的公证。办理公证时,房产证复印件(房产有土地证,也需提供土地证复印件)、房产所有人身份证原件(房产夫妻共有,还需夫妻双方的身份证、结婚证原件),以及受托人身份证复印件都需要提供,签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后,被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。三、授权委托书需要注明的事项1、需要明确委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份证号。2、需注明“甲乙双方经平等协商,就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议”。3、需要写明房屋基本情况:房屋座落位置;房屋结构;房屋建筑结构;房屋建筑面积;房屋用途;房屋所有权证号;土地使用权证号。4、需要注明委托期限:自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下止。5、需要明确在代理过户过程中手续费的缴纳人。四、代办二手房过户注意事项2014年6月,国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》,房地产佣金收费定价权下放各地,多个地方取消佣金收费的限制,实行市场定价,也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。银行在办理住房贷款时,通常只有入围的机构才能推荐业务办理,一些中介公司没有入围,就只有委托第三方办理,自然就需要交手续费。而一些中介入围了,人家也付出了成本,打了保证金在银行,或者答应了银行的其它要求比如拉存款、买基金等,所以入围了中介也会收取贷款手续费。代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料,要以当地房管部门意见为准。小编提醒,如果是找中介代办房产过户,一定要明确费用这个问题,原则上这些收费有服务费、评估费和跑腿费等,不过没有详细的规定。此外,代办房产过户还要特别注意的是不能对整个过户流程一无所知和全权放手,否则遇到一些黑心中介可能会被骗!

打开APP后继续操作

立即打开