北京住房公积金贷款额度是多少？北京住房公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款主要就是，每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金，等到职工需要买房的时候，就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会存在一定的额度限制。那么北京买房，可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房，贷款5年及以下的利息是2.75%(基准)，贷款5年以上利率是3.25%(基准)，贷款额度上限120万，首付2成起。如果是二套房，贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍)，贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍)，贷款额度上限80万，首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出，首套房和二套房在贷款利率，贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生，如果是购买个人用房的首套房，贷款还是比较合适的。

北京市住房公积金管理中心网站及查询方法详解

最近，很多朋友向土巴兔装修网咨询如何在北京市住房公积金管理中心网站上查询个人账户余额的问题，小编下面就来为大家详细介绍北京市住房公积金管理中心网站查询、服务热线及管理部地址的相关信息，希望对有这一方面需求的朋友有所帮助。一、北京市住房公积金管理中心网站：北京住房公积金管理中心(下文简称管理中心)于2002年10月10日组建成立。它是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》(国务院令第350号)决定，经北京市人民政府批准，在北京市住房资金管理中心的基础上，对机构和人员进行重新组建而成。管理中心一共有3个分中心、24个管理部、内设13个处室、下设2个直属事业单位，是北京市政府直属的不以盈利为目的的独立事业单位。<住房公积金管理条例>北京市住房公积金管理中心网站为http://www.bjgjj.gov.cn/，网站上对北京市住房公积金的相关政策法规和政府的相关动态都有详细介绍和解读，有需要的朋友可以进入查阅。二、北京市住房公积金管理中心电话：北京市住房公积金管理中心客服服务热线：961551、24小时自动语音服务自助语音服务包括：自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约，及住房公积金帐户查询业务。2、人工咨询服务提供关于住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务。人工咨询服务时间：工作日(周一至周五)8：00-22：00。人工咨询服务时间同时受理客户对中心下属部门的服务投诉、个人基础信息的变更申请。三、北京市住房公积金管理中心查询：北京市住房公积金管理中心个人贷款查询网站http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/wscx/gdcx-login.jsp，进入后会出现以上界面，只要输入相应的证件号和密码即可查询个人的住房公积金贷款情况。四、北京市住房公积金管理中心地址：1、北京市住房公积金管理中心朝阳管理部(A)地址：北京市朝阳区百子湾西里402楼109号电话：010-596943962、北京市住房公积金管理中心海淀管理部(H)地址：西直门外大街高粱桥街59号1号院中坤大厦12h层1312室电话：(010)82191130北京市住房公积金管理中心直属管理部还有很多，这里就不一一列举了，有需要的朋友可以到北京市住房公积金网查询，或者直接到百度地图上搜索。对于北京购房一族来说确实“压力山大”，但是有了住房公积金的做保障还是可以省心不少的，所以以上北京市住房公积金管理中心的相关信息还是要仔细看看哦。相关推荐：深圳市住房公积金管理中心地址电话网站详细信息广州住房公积金管理中心地址电话及查询方法住房公积金提取条件各种公积金提取大全