发现更多装修知识
俞嘉佑
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
七月上 有用 1
lvchao123 有用 1
枫_8322 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问哪位知道房产继承契税需要缴纳吗?
答法定不需要,所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定:“本条例所指转移土地
问房产土地交易契税需要缴纳哪些?
答你好,二手房交易共产生6项费用标准:契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费。 契税 根据《说明》,1999年8
问房产契税何时缴纳?一般多少钱
答产权证办理前是必须要交契税的。但是如果你不交,唯一的问题就是你不能拿到产权证,其他没任何问题。但是如果契税调整的话你就也要跟着调整,比如说现在是1.5-2%
问继承房产契税要缴纳多少?
答您好,继承房产有两个情况: 如果您是法定继承人的话,继承房产是不需要缴纳契税的~ 如果您不是法定继承人要继承房产的话,是需要缴纳契税的,全额的3%~
房屋契税怎么交 除房款外的七类费用需要缴纳
税收是国家基于政治权力和法律规定,强制征收的一种货币或者实物的行为。房屋契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外。需要明确的是无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。那么购房者在买房时房屋契税怎么交呢?除了房屋契税还有什么费用需要缴纳?下面小编就给大家科普一下。一、房屋契税怎么交根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定,房屋买卖需要按规定缴纳契税。契税暂行条例定,契税税率为3—5%;国家对购买房屋根据各种房屋性质、面积等对契税税率做了调整;若首次买普通住房,请先到房管部门开具无房证明!缴纳步骤1、首次购买普通住房对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;对首次购买90平方~144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;2、非首次购买普通住房按3%缴纳;3、购买非普通住房不管是否首次都按3%缴纳;4、购买非住宅房屋不管是否首次都按3%缴纳。注意事项纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、除房款外的“七大类费用”1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税:按5元/户交纳。5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费:按相关规定交纳。三、买房契税怎么算1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,也算!加起来!2、首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税(下面有说明)。3、首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,这笔开支其实也挺大的。4、商铺性质交契税商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间,小编那天去的时候也看到有人去交商铺的契税,具体费用怎么算,建议大家还是去了解下。5、最后建议大家一点如果大家是购买的二手房,那么在税这方面应该多多了解下,不然等到交税的时候就会发现多了很多费用。购房者在买房时,常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的,小编前面已经介绍的很清楚了,如果购房者在购房时遇到七大费用以外的费用,可以拒付,并拨打价格监督举报电话进行举报。
房屋遗产税如何征收 房屋遗产税一般要交多少
我国的法律是有规定的,如果继承了遗产之后,对外出售此遗产,就需要征收遗产税。例如遗产内容是房屋,那么就要征收房屋遗产税。当然这个遗产税不是说你继承的时候交,而是当你对外出售的时候,要缴纳遗产税。那么房屋遗产税到底如何征收呢?今天小编就给大家详细的讲解一下房屋遗产税征收的所含内容,希望能对大家有所帮助。1、公证继承:按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;2、缴纳公证费2%:房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书,缴纳公证费2%;3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;5、缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;6、房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。以上就是小编要给大家介绍的关于房屋遗产税如何征收的全部内容,相信大家看完之后对于房屋遗产税如何征收已经有了一定的了解。纳税是我们公民的基本义务,很多事情都是要纳税的。而税务所得就会花在公共医疗,安全保障等地方,只有每个人都诚信纳税,我们的国家和城市才能更加健康长久的发展,所以大家一定要自觉主动的纳税。
回迁房过户费怎么算?大概需要多少钱
很多人都不知道回迁房是什么意思,回迁房子的就是房产商在收购房子进行重新开发的时候,赔给原先住户的一些房子。开发商在征收土地的时候,有可能会将一些原先出租在该土地上的居民请出去。开发商征收居民的土地后,是需要给予赔偿的,如果没有给予赔偿就需要给予等价的房子。回迁房就是这样存在的房子,回迁房是需要进行过户的,下面我们来看一下回迁房过户需要多少钱?一、办理回迁房房产证需要多少钱呢?缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税在办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项:1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。2.交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。二、回迁房过户费怎么算回迁房办好产权出售的话,和普通商品房一样过户缴过户费,根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。三、回迁房如何申请办理房产证回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。四、注意事项:回迁房房产证委托代办协议中应明确约定:1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》,当然如果因为原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了)。2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或XX发生错误的情况时如何处理,好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款X%的赔偿金”等明确的违约处理方法。4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。5、约定办理抵押登记的事宜,有些银行不扣押房产证,仅办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。6、约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。大家现在知道回迁房过户需要多少钱了吗?回迁房过户也是需要缴纳房产税的,还需要缴纳维修基金和印花税等等。收房人在办理入住手续的时候,必须要把这些费用都交齐,如果没有交齐的话,是不允许居住的,交完钱之后一定要保留好自己的收款凭证。另外回迁房的所有费用的价格都是根据房子的面积来计算的。大家在计算费用的时候应该注意这点。
打开APP后继续操作
立即打开