装修工期安排时间表 做精明业主

业主在装修施工之前，通常都会作些准备，以便到了装修的时候派上用场，处理临时出现的问题，比如很多业主朋友在装修前都会考察一些的装修公司、了解当地的大小建材市场等等，但是只有这些是完全不够的。装修过程中是需要我们花费很多时间和精力。所有在装修施工前，一般我们应该让负责装修的工长出示一张装修施工的工期安排时间表，这是对装修整个过程的一个规划，便于业主了解装修的进度，对于业主督促装修整个过程很有帮助，同时也是对业主的一种承诺。如果以后出现延误工期的行为，业主可以根据这份工期安排表来维护自己的合法权益，另外，工期安排表也可以作为业主定时去验收工程的一个时间参考。下面是小编收集整理的一份简要的装修工期安排案例，供有需要的业主朋友参考：2014年2月16日—23日：1、洗手间，卫生间墙砖铺完;2、家私漆做好;3、窗台石铺上;4、墙面批一遍腻子。2012年3月23日—4月15日：1、3月23日，批墙面腻子二遍;2、3月25日，批墙面腻子三遍;3、3月30日，打磨，安装厨房推拉门;4、4月1日，刷一遍墙底漆;5、4月3日，铺阳台及客厅地砖;6、4月8日，刷墙漆;7、4月10日，刷墙漆;8、4月11，安装厨柜;9、4月12日，安装房间地板;10、4月13日，做卫生;11、4月15日，验收交房。这份工期安排表稍显粗略，详细的工期安排表中还要有各个施工项目、施工时间和人员。工长向业主提供这份工期安排表的目的是为了让业主了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造、木器的封口、瓷砖的粘贴、吊顶龙骨的制作等等。这样业主就可以合理安排自己的时间，定期在重要步骤的时候，到现场再检查质量。如果工长到了开工进场之前，没有主动性向业主提供工期安排表，业主一定得自己向工长索要，否则以后出现工期延误或者重要环节未能及时验收等情况，就只能业主后悔当初了。不同户型、面积和施工内容，所需要的工期是不同的，总的来说油工活比较耗时，也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜，一般的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。据小编了解，装修一套140—150平米的三居室房子，从开始到完工大约需45天。面积较小的两居小户型可节省四五天，而200多平米的复式户型则需多用四五天。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。装修前期的工作主要是装修设计，从选定装修公司到确定设计方案，需10—15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜。因为橱柜一般都是定制的，需要20—35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后最先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。装修中期主要是施工期。开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间，最后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。在这段时间里，您可以到市场上找找喜欢的家具。以上施工完成后，剩下的就基本上是装修的后期工程，这时候离装修完工还剩两三天的时间，木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。具体装修工序如下：1、石工：打线槽(水电线路和隐藏工程用)，拆墙(按设计需要改到的墙体等)2、水电工：水路(给排水)、电路(强弱电)、气路(燃气)的穿管、布线3、泥瓦工：土建(按设计要求建墙、修补等)、墙地砖面饰(瓷砖)4、木工：所有按设计需要的木作工程(家具、墙面装饰、吊顶等)5、漆工：家具漆、墙面漆(当然墙面还有可能用墙纸墙布的哟)6、安装工：洁具灯具安装，以及其它成品安装(如淋浴房安装，玻璃安装)7、清洁工：整体开荒清洁以上装修工序大致如此，但是，为合理安排工程进度和工期，以上工序也有交叉作业现象发生哟。大致工期安排情况如下：1、开工前至少10天：做设计定方案;选定装修公司，提出装修内容和要求;实地测量有关数据，绘制详细图纸;与设计师全面沟通，确定最终方案。2、开工前至少5天：看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算，同家装公司的预算进行比较;签定装修合同。3、开工前至少2天：进场前做准备;与物业部门联系，完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。4、开工后1-2天：敲墙体改结构。5、开工5-10天：安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。6、开工后10-20天：铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料，比如墙面漆、瓷砖等。7、开工20-30天：做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。8、开工30-50天：铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;橱柜到场安装验收;卫浴产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。9、开工50-60天：搞验收做决算;进行总结算。初略的时间估算可以参考下以上整理的内容，详细的具体的时间可以请教下有装修经验的业主朋友。下面小编附上一份室内装修工期安排表，希望能帮助到更多的业主朋友。装修工期安排表NO1装修工期安排表NO2推荐阅读：整体衣帽间装修大全如何有效控制室内装修污染详细工期安排表请下载附件：

装修工程保修期

如今，装修纠纷已经不算什么新鲜事，正是由于纠纷的频繁出现，使得消费者在装修之际，总是有这样那样的顾虑。历经多年修改，《山东省建筑装饰装修管理办法》将于3月1日起正式施行。该办法的出台，统一了部门管理职责，也使消费者有了更具体的维权依据。在该办法实施之即，市建筑工程管理处装饰办工作人员对新政进行了解读。装修工程保修期最低为2年案例回放：住在市区古山五巷的曲先生聘用“游击队”装修新房，结果住进去10个月后，就有多处面板开胶脱落。由于双方谈定装修费为4500元。装修结束后，曲先生给了朱某3000元装修费，剩下的1500元作为质量保证金，待没有质量问题后再结算。2008年6月24日，曲先生收到朱某要求补交1500元装修费的催款单。曲先生一气之下将朱某告到法院起诉，要求其赔偿经济损失。法律原文：建筑装饰装修工程实行质量保修制度。在正常使用条件下，建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的，按照约定执行。保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。专家解读：这项规定是以前的法律法规中所没有的，按照这一规定，该办法实施后，无论是一次还是二次装修，装修单位都负有保修义务，建筑装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，建筑装饰装修施工方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。装修后须检测室内空气质量案例回放：戚先生委托搞装修的朋友全权装修新房。入住后，他的爱人时常出现身体不适。经检测，室内的甲醛严重超标。法律原文：公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当委托室内空气质量检测单位对室内空气质量进行检测，违反规定不检测并逾期不改的，建设行政主管部门可对装饰装修人处以5000元以上3万元以下的罚款。房地产开发企业交付统一进行装饰装修的商品住宅时，未向商品房买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告或者包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以上3万元以下的罚款。专家解读：出台这样的规定，是近几年市民对室内空气质量重视的表现，明确了罚款数额，有助于此规定落到实处。中午晚上禁止大噪音装修案例回放：“老父亲现在已经被邻居的野蛮装修‘惊吓’得整夜难以入眠，不得不吃些安眠药片。”市民姜先生说，楼上业主在晚上10点多还进行大噪音装修，搞得住在楼下的老人几个星期不得安宁。法律原文：装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。专家解读：该办法将住宅装修与损害邻里利益的几个常见问题都规定得特别细致，如改动卫生间、厨房间防水层的，应做闭水实验；改造阳台等，应保持物业美观；装修中产生的废弃物等不得向户外抛撒等。同时提出两个禁止大噪音装修的时段，也就是说，敲打、切割等噪音高的操作在这两个时段被叫停。七种野蛮装修行为被明确禁止案例回放：张先生花30多万元买的新居，却突然变成了一套危房。原来是楼上邻居为了增加层高，铺设地暖时把地面向下挖了不少。张先生的妻子说：“他们把地板挖薄，自己倒是亮堂了，而我们住在楼下的，则天天担心天花板会塌下来！”法律原文：未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大荷载；损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施；未经燃气企业或供热企业同意擅自拆卸、改装燃气、供热管道或者设施；未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物或者改变建筑物使用功能、原外观设计；擅自拆除与消防安全有关的建筑设施、建筑构配件，或者未经公安消防机构审核批准擅自改变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件；未经相关部门同意擅自设置各类广告牌匾；其他影响建筑物、构筑物结构安全或使用安全的七种行为被禁止。专家解读：野蛮装修行为一直很难彻底解决，该办法详细将野蛮装修中常见的几种问题罗列出来，并明确规定该行为被禁止，这些有助于消费者更好地维护自己的合法权益。