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于惠美
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问2016最新房产政策是怎样的?
答没有新的政策,还是按原政策执行。 新商品房要交的过户税费大税只有契税: 首套小于90平方米的普通住宅房产国家标准税率是1%,大于90小于144平方米的是
问最新房产政策是什么?
答一、加大对保障性安居工程建设的金融支持 鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁
问最新房产政策是啥?
答对于公积金的调整,主要有,首付降至两成,个人上限升至20万(原来15万),夫妻双方上限升至40万(原来25万).其它的内容为: 近日,沈阳市出台了《关于进一
问苏州最新房产政策哪位清楚?
答一、调整住房消费政策,增强房地产市场活力 (一)缩短购房入户年限。购买市区成套住房90平方米以上,取得房屋所有权证1年以上,由单位合法聘录用2年以上(或在市
问福州最新房产政策谁比较清楚?
答您好! 很高兴为您解答~ 福州最新房产政策: 最新房产政策如下: 国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》,决
杭州住房公积金还贷最新政策解释
杭州使我们大家都非常喜欢的一座城市,那么对于杭州这个地方的住房公积金有哪些政策呢?比如说住房公积金还贷的一些相关政策,它的一些还款的方式压和调整的政策,今天就给大家做一个详细的介绍,以我们杭州为例,来说一说这个住房公积金吧!感兴趣的朋友可以一起来了解一下相关的知识,说不定有一天你就会有所需要哦。杭州住房公积金贷款正常还款方式:贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为等额本息和等额本金。注意:等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。2016-2017年杭州住房公积金贷款政策调整职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件:1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。贷款额度1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。自2014年10月1日起至2015年10月31日止,职工月缴存额高于148元(含)、低于530元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的,最高可贷额度为50万元。4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。以上所介绍的就是关于杭州住房公积金,还贷及相关政策的一些解释,那么对于每个地方出台的政策,都会有一些新的方法方式,我们应该入乡随俗,尊重当地的一些政策,那么对于住房公积金的办理,我们一定要按照规章制度,有条理的进行使用,否则的话会适得其反哦,住房公积金给我们带来的好处是非常多的,希望大家可以正确的去使用它!
最新最全的杭州购房落户政策
购房落户政策也叫购房入户政策是一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房,购房人或其家人迁入购房地,允许其办理入户手续。下面一起来了解下杭州的购房落户政策2015年1月5日,杭州市召开了“加快萧山区、余杭区与主城区公共服务一体化发展”新闻发布会。正式出台了《杭州进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》,在户籍等基本公共服务领域,萧山余杭两区与主城区政策并轨。杭州购房落户条件萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上,需一次性付清房款购房入户政策实施区域范围:杭州十区购房入户时间:杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年3月20日起购房为准;江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准,萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。购房金额要求:购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员),在上城区、钱江新城区域内购买单套住房总价达100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);江干、西湖、滨江、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元),萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上,需一次性付清房款;萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的,扔按照原政策执行,即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。杭州购房落户申报条件1、申请人具有高中以上文化程度2、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,无传染疾病;3、随迁未成年子女户口的,需符合计划生育政策;4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;5、申请人在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源;6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。7、购房3年内不得交易这条要注意一点:如果夫妻双方有一方已经是杭州户口,那么另一方就不能通过购房落户政策落户了,只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。申报所需准备材料1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》(第一联申请人收执联)2、落户申请报告以及《房屋所有权证》(原件和复印件)3、申请人高中以上文化程度学历证书(原件和复印件)4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明5、申请人常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件)。随迁配偶、未成年子女的,应当提供《结婚证》(原件和复印件),配偶、未成年子女常住户口所在地户籍证明或户口簿、身份证(原件和复印件),当地计划生育部门出具的符合计划生育政策证明(对不符合计划生育政策的,应提供当地计划生育部门出具的处罚证明)。如未成年子女系独生子女的,出具《独生子女证》(原件和复印件)6、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明
杭州购房政策2017最新出炉
我国是一个由很多民族和城市的国家,我国的国土面积是非常大的。杭州是我国的一个城市,这个城市的风景是非常出名的,很多人都喜欢在杭州居住。在杭州居住买房子是少不了的,但是很多人不知道杭州的买房政策是怎样的。杭州是一个经济比较发达的地方,所以购房政策一直都有调整,下面我们来了解一下杭州的购房政策。一、限购政策再收紧在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上,对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房,且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。差别化住房信贷政策,上调商业性住房贷款首付比例。二、住房公积金贷款政策再调整明确在市区限购范围内,职工家庭购买首套普通自住住房,或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款比例从不低于20%调整为不低于30%;拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例从不低于50%调整为不低于60%;拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。三、商业性住房贷款变化明确在市区限购范围内,对于居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房且无购房贷款记录)的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例调整为不低于40%;对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例调整为不低于60%;对拥有2套及以上住房的居民家庭,暂停发放第3套及以上住房贷款。以上就是杭州的购房政策介绍。杭州的购房政策和其他城市的购房政策是不一样的,杭州的购房政策是根据公积金贷款比例来划分的,既可以使用公积金来贷款购买房子,也可以直接付清房款。在杭州购买房子也是需要有居住证明的,并不是随便的,外地人都可以在杭州购买房子。购买房子的时候,第一套房和第二套房的首付的比例也是不一样的,想要购买房子的或者想要继续购买房子的朋友一定要清楚。
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