重庆住房公积金中心相关业务简析

正值重庆秋季房展会，许多市民提交了公积金贷款申请，今年不同于以往，公积金贷款政策和额度均大幅宽松，一般成功申请公积金贷款的职工在两个月之内，就可以获得公积金贷款，贷款首付比例更低至两成，工行、中行、农行、建行、交行能有10亿资金用来进行公积金贴息贷款。申请公积金贷款额度以及期限目前，重庆住房公积金中心规定，房屋公积金贷款数为总房款的80%，个人最高额度上限为60万。个人贷款最长期限为三十年，还款时间最长可以延长到法定退休年龄的十年后。个人提前偿还公积金贷款的，应该最少提前十五个工作日通知承办银行，并且获得承办银行的同意。对于提前偿还部分贷款的，购房人应该按照调整之后的还款计划偿还贷款。目前，五年期及以下公积金贷款利率为2.75%，五年期及以上公积金贷款利率为3.25%。一手房公积金贷款申请步骤购房职工首先在楼盘开发商处了解是否可以申请公积金贷款，再到承办银行或重庆公积金管理中心测算可贷款额度与时间期限、书面材料等;然后购房人准备好相关材料及其复印件，向承办银行提出贷款申请;银行审批通过之后，经办人员将通知借款人在规定时间内到银行网点签订借款合同，并办理房屋担保、购房交易和抵押登记手续;最后，所有手续办妥，银行向贷款申请人发放贷款，贷款直接划拨进入楼盘开发商指定的账户内。重庆公积金异地贷款业务推行10月8日起，重庆住房公积金中心正式推行异地贷款业务，电话咨询办理业务的客户明显增加。拥有重庆户口的购房者，在连续缴纳公积金六个月以上，即可申请公积金贷款异地购房业务。购房者需要出具异地公积金管理中心的缴存证明等材料即可。此外，在重庆缴纳公积金的异地户籍职工也可以开具公积金缴存证明，以方便其在户籍地办理公积金贷款申请。最后，土巴兔小编提醒大家，重庆市住房公积金管理中心位于渝中区人和街36号，咨询业务相关问题可以拨打咨询电话12329，登陆官网网站可以查询公积金缴存和贷款网点地址以及电话，了解最新政策变动情况。

重庆市住房公积金提取流程有哪些

去年重庆当地的房价上涨非常的快，一时间在重庆也涌入了许多“外地客”来买房，而生活在重庆的人对买房需求更加的迫切。在买房的时候如有住房公积金帮助，就可以减轻一些购房的压力，这对工薪阶层来说特别的重要。购买了住房公积金的人，其公积金账户每月都会饭钱，可以将其提取出来。那么，重庆市住房公积金提取流程有哪些?重庆市住房公积金提取流程1、个人向单位申请，填取《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料;2、单位审查通过后通报公积金中心，职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存。3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批。4、公积金中心转账至单位，由单位转入职工银行账户。重庆住房公积金提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：(1)购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)购买拆迁安置房的，自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(4)购买再交易房、拍卖房的，自取得房屋所有权证之日起1年内的。(5)购买保障性住房，自签订购房合同之日起1年内的。2.职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，按以下条件提取：(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的，在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的，提取额度不超过首付款额度，以后各次提取，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的，首次及以后各次提取额度，不超过对应时段已偿还的贷款本息额。(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的，在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。(3)职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的，在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前，不能以其他条件办理提取(销户性提取除外)，职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的;4.租房自住，在租赁合同期限内的;5.缴存职工为农民工的;6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。注意：1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上)，销户提取和提前还清贷款除外。2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前，除销户提取外，只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。重庆市住房公积金提取流程有哪些?生活在重庆的人，如果有购买住房公积金并且要提取，可以结合实际的提取要求来看看，比如租房提取、离职提取、买房提取、装修提取等等实际的提取目的不同，在提取的时候流程也会不一样，准备的材料也会完全不同。在提取住房公积金的时候，能知道具体提取流程的时候，要能多关注实际的提取知识。