长春水电改造(业主烦恼)

好久没来了，主要是这几天都在忙着购买主材，加上宿舍没网了，所以就没时间写装修日记了。说真的，装修很烦很烦，那个水真的是很深很深，我家现在才做水电，可是就是这个水电，已经搞得我头昏脑胀好几天了。今天就这个水电改造的事，来吐槽吐槽一下。先说当时签合同的情况，合同中只预收4700元的水电，然后按照实际工程量结算，为了防止水电超标，我要求在合同中将水电包死价写进附件合同里，然后设计师欣然同意了，在合同里注明“电路改造按照建筑面积计算，80元/平米以下的，按照实际工程量计算，超出80元/平米的，按照80元/平米计算。”水路改造没写进去，当时设计师说水管40m足够了，不必写进合同里。然后我算了一下，一共是8800包死。然后，我以为这下应该可以放心了，按照土巴兔胡工的话说，这是双保险啊。可是没想到，千算万算，我永远都算不过装修公司……随着水电改造开始，一条条线管整齐地出现在我家墙上，同时一些我想保留的线路，因为改造的需要，水电工说必须得换掉，比如说客厅照明线，因为开关要换在另一个地方，所以原来的线路全换掉，还有插座，因为迁到另一个地方，会有接头不安全，再加上整个换掉也没多长，所以这个线也换掉等等，这样一个一个地换，最后半改快接近全改了。因为之前没有给我详细的水电图(这个我超级后悔)，设计师说等水电工做完后直接给我一个精确的水电图，最后导致我想留的差不多全换了，可惜之前跟设计师谈的半改只是说了个大概，比如部分照明开关留下来，可是没具体说到哪个照明哪个开关。还有水路，设计师说过40米水管足够了，可是水电工说根本不够，因为我家要迁水管至阳台洗衣机，这个长度又得增加10米左右，这样又是好几百没了(一开始设计师设计的就是洗衣机放在阳台);还有暗盒，合同里只写了30个，可是实际上用了50多个;还有墙体开槽，合同30米，实际有50多米;还有4平米的强电，合同里10米，实际却是30米左右…你们可能会说，不是合同中规定了有包死价嘛。是，是有包死价，但是这个包死价也不是万能的!首先，这个包死只包了电路，水路没包(口说真的无凭啊)，其次，这个包死是水电局部改造的包死价，不是全改的包死价，这个情况你们遇到过没有啊，包死价都分两个，汗啊。问题就出在“局部包死价”上面了，这个包死价仅仅含厨卫电路全改，不包含空调线的改造!我家两室两厅，三个空调，这个开发商用的是2.5平方的线，要改成4平方的线，项目经理说，改这个是要单独交钱的，不在那个包死价里面!!!当时我真的崩溃了，后来问设计师，设计师说“忘了跟我说明这点”，忘了??忘了!!这个能忘吗?谁都知道空调线要改的，这个可以忘吗??哥当时真的是欲哭无泪啊。针对这个水电改造，我问了一下水电工，师傅说估计得1万左右，神啊，水电改一下都要1万，尼玛还要不要人活了?咱都是普普通通的工薪阶层啊，水电工安慰我说，你家这个改造都是这个价，比你造价多的，多得去了，再说了，这样改，你以后用的也放心。。。是的，我用的放心，可是我现在花的不安心啊。我周围同事朋友，有全改的，也有局部改造的，少的6000，多的8000，可是也没听他们说用起来有什么问题啊?还有材料，他们用的跟我材料基本上是一样的。怎么我就多这么多?而且我到最后还是局部改造，仍然有几条线路是保留下来的。后来我跟项目经理针对这个问题谈了半天，最后商谈了一个最终的价格(先保密，还没结算)，虽然价格定下来了，但是仍然比我之前签的包死价高。明天就要水电验收了，我真的是百感交集啊。说真的，从一开始，设计师给我的感觉是认真负责有耐心，考虑问题周到，人也很随和，项目经理也是一样，都很好说话，没有外面盛传的那种不近人情。可是这个事以后，我就有了一个疙瘩，甚至对当时的选择有了点怀疑。话说，项目经理也详细的、耐心的给我解释了造价高的原因：一是材料都是好材料，成本高，水管线管质保50年，二是水路从上走，方便以后维护，三是工人工资也很高。这个我基本同意，材料我一一检查过，并在周末看着水电工施工的，师傅的技术也很不错，我家的线管是真真正正的横平竖直，方方正正的，看起来很整齐很舒服，这个我都承认。我也知道把这些线路改了，以后会用得放心些，可是，这个价钱……我也知道宝马比宝来好，可是也只有宝来才适合我啊。最后，给将要装修的同学一点小建议(我个人总结的，不同意的就当瞎看好了)：1、口说无凭，一切白纸黑字定下来，不要相信设计师说的。2、多跑几家设计公司比较(我只跑了3家，我觉得还是少了点)，听听不同设计师的建议，了解行情，注意每个设计师反复强调的那几句。3、工薪阶层，最好找水电包死的(这个也会产生一些烦恼，但是比那个少)，然后还要问清楚包死具体是包哪些，写进合同里(我现在终于明白，为什么当时有一家公司一直给我强调他们水电包死，而且包含空调线改造，我当时还奇怪，水电包死不就是全部包进去吗，空调线改造本来就应该包进去的呀，呵呵)，当然如果你对水电改造了解的比较清楚，你也可以选择按工程量计算。4、签合同前一定要设计师把水电改造图纸画出来(画上开关面板、管路走向的那种)，这样你可以结合自己的要求，去确定哪些可以留下来，哪些必须换掉，免得到时候会一直被他们牵着鼻子走。说到这一点，我要加一句，我家项目经理和水电工一直跟我讲，说开发商的电线管子质量多么多么的差，为了安全最好都换掉。其实说真的，未必都是如此。我家原来的线管我都仔细看过，质量其实都不错，比更换的线差不了多少，有些地方完全可以继续使用，根本没必要换，当然空调和厨卫是一定要换的。至于他们说的，有的小区把电线拉出来全是接头的这种情况毕竟只是少数。5、如果选择按照实际工程量计算，那么尽量要设计师把里面的材料数量写得合适一些，千万不要被预收的那个小金额被迷惑了，那只是预收。好了，暂时就写这么多吧，我现在其实很纠结的，既担心价钱交多了，但是实际工程量没那么多，但是如果真要实际工程量计算的话，我担心真的会达到1万，而且还要担心后期会不会再给我找一些类似的麻烦出来。哎，装修真的很烦很烦啊……等明天水电验收完了，我再上图。