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周安妮

威海乳山银滩望海花园二手房的房价高不高?

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共有3条回答

太后娘娘千岁千岁千千 有用 0

d10山译阅海苑小区 位置:乳山银滩-银滩二线房-山译阅海苑小区    50万(6231元/m²) 
乳山  -  银滩  -  望海花园        2室1厅1卫的面积是80.00㎡的要价20万元            平均2500.0  元/㎡
乳山  -  银滩  -  望海花园        2室2厅1卫的面积是91.00㎡的要价27万元            平均2967.0  元/㎡
a12海之缘小区 位置:乳山银滩-银滩一线房-海之缘小区19万(2346元/m²) 
以上价格来自网络,仅供参考,具体价格以实际购买为准,希望可以帮到您,谢谢。

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梓铭乐 有用 0

你好,威海乳山银滩望海花园二手房有:
乳山-银滩-望海花园2室2厅1卫的面积是78.00㎡的要价14万元平均1794.9元/㎡
乳山-银滩-望海花园2室1厅1卫的面积是80.00㎡的要价20万元平均2500.0元/㎡
乳山-银滩-望海花园2室2厅1卫的面积是91.00㎡的要价27万元平均2967.0元/㎡
以上价格来源于网络,仅供参考。

凸凸凸凸兔 有用 0

您好,山译阅海苑小区d9售价:36万(6429元/m²)
位置:乳山银滩-银滩二线房-山译阅海苑小区
d10山译阅海苑小区d10售价:50万(6231元/m²)
位置:乳山银滩-银滩二线房-山译阅海苑小区
a12海之缘小区售价:19万(2346元/m²)
位置:乳山银滩-银滩一线房-海之缘小区
以上价格均来源于网络,仅供参考,谢谢。

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近期,70大中城市房价涨跌情况公布,一二线与三四线城市分化趋势明显,以深圳为例,房价仍然保持高增长趋势,同比大涨50%,而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”,在旅游地产的概念推出之后,这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米,总共有200多个小区,虽然项目的出售率不低,但是空置率却较高。在夏天,海景房的入住率会有所回升,但是整体比例也不高,最好的项目入住率在70%左右。在冬天,海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高,主要是因为以下三方面原因:首先,置业者为了投资购房,将房屋交给物业公司打理;其次,置业者为了养老购房,目前临时空闲;第三,置业者为了度假购房,只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置,一方面产生了住房资源的浪费,一方面不利于当地经济的长远发展。目前,乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利,在野蛮发展之后,遗留下了大量的库存房。2010年开始,乳山银滩海景房开始飞涨,许多人当时花费50万左右的价格买下,如今挂牌20万,最终只以10几万的价格成交。目前,部分项目开盘多年,仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号,但是销售情况仍然不佳,有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房,威海政府将银滩规划为养老地产概念,打造养老机构,将房屋进行出租,实施酒店式管理,海景房摇身一变为养老公寓,并且已出售的房屋也通过返租方案盘活,这样带动了当地经济发展,让银滩海景房逐渐转型。总体来说,乳山银滩海景房在被炒作之后,房价出现了快速的上涨,但是在供大于需的市场经济现状下,房地产的泡沫问题必然闪现。目前,乳山银滩的海景房大量空置,“鬼城”格局再现,海景房价格大幅下跌,投资客损失大、难以挽回。

威海乳山二手房装修误区有哪些?

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