10 去估算

钱丰茂

知道的说说别墅搭建阳光房可以的吗?

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

daling 有用 1

您好,可以的。在办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人,是可以改造或重建的,但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意,这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利,如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续,但不能影响邻居休息。
希望我的回答可以帮助到你

展开全部回答

鸿辉装饰 有用 1

办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人,是可以改造或重建的,但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意

guochichao 有用 1

办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人,是可以改造或重建的,但必须要先到规划部门办理审批手续。
别墅改建先要征得邻居同意,这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利,如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续,但不能影响邻居休息。
最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积,非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房;或牺牲容积率的代价,不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值,而且一但今后再想把洋房改建回别墅,就算是有钱有权,国家政策放在那里,规划部门谁也不敢去审批。所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
希望可以帮到您

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 别墅阳光房设计装修 感受怡人别墅

别墅阳光房设计装修 感受怡人别墅

阳光房也被称为玻璃房,一般指的是采用玻璃与金属框架搭建的一种全透明的非传统建筑,阳光房设计的主要目的其实就是为了能够享受阳光,亲近自然,阳光房起初是从阳台或露台变化而来,也有用户在别墅室外加盖的,虽然可能空间不大,但是阳光房的玻璃窗户很大,光线效果也是很不错的,那么今天我们就来为大家介绍在别墅搭建的阳光房在设计的时候需要注意什么。整体打造:阳光房需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造,室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房,处于整套居室内,因此视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符,同时整体色调尽量保持一致。装饰搭配:阳光房以亲近阳光为主,它连接着室内外的空间,因此既要和室外空间自然和谐,又与居室内的整体风格相吻合,达到过渡的作用。阳光房除了是放松、休憩的去处,也是最好的会客以及休闲区。在颜色上尽量使用浅色,而家具的选择也尽可能天然。主要样式:露台阳光房主要样式有:一面临墙露台阳光房、二面临墙露台阳光房、三面临墙露台阳光房、异型临墙露台阳光。封露台把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房,家中又多一个阳光空间,屋里一下子会亮堂很多,而且采光效果也很好。仿佛自家多了一个温室,即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方:玻璃天窗和三面落地窗户,使得阳光照射充足。露台阳光房里摆放了一张茶几和一把躺椅,露台和卧室连在一起,想安静的时候在这里躺躺,晒太阳或晚上看星星。花园阳光房设计上大致有中式、日式、欧式几种。中式和欧式的花园阳光房很精细,对石材的要求比较高,还需配以名贵花草,投资较大;日式风格相对来说很适合一般家庭选用,花园阳光房的小景较多,所需要的材料如竹子、鹅卵石等都很容易买得到且价格不贵。而庭院很少会遵循各种风格的要求一成不变地进行设计,设计师一般都会对几种风格进行融合,看上去显得多元化。在上文中,我们为大家介绍了有关别墅阳光房在设计的时候应该注意的要点,我们将这些要点分为了三个部分来为大家展开,在第一部分我们为大家介绍的是别墅阳光房的整体打造,然后我们介绍的是别墅阳光房装饰搭配,最后介绍的是别墅阳光房的主要样式,我们可以了解到其实别墅阳光房的装饰还是不难的,只是建议大家在家具选择上尽量符合一开始的风格设定。

阳台搭建阳光房设计要点、分类、是否违法

阳台搭建阳光房设计要点、分类、是否违法

阳光房即可以保护我们免受风吹雨打,而且还可以帮助用户感受到充沛的阳光,所以它在市面上颇受欢迎,许多朋友都考虑在自家阳台安装阳光房。但是有些城市出于安全角度的考虑,可能并不会允许大家在阳台搭建阳光房,所以小编建议有这个方面打算的朋友最好能够事先加以了解分析,或者也可以参考下文的详细描述进一步确定优质的方案。一、阳台搭建阳光房违法吗根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。常见的违法搭建行为:1、一楼天井里的顶棚;2、屋顶露台上的阳光房;3、二楼平台上的自建房;4、商铺平台上的花架。二、露台阳光房分类露台阳光房从材料上可分为钢结构阳光房、铝合金结构阳光房、木结构阳光房。从使用功能可分为普通型、休闲型、功能型三种。普通型露台阳光房大多被用来作为小花房,养些花鸟鱼虫;休闲型阳光房比普通型要大,而且结构设施要好,比较适合复式楼、顶层公寓以及别墅和私人庭院使用;功能型阳光房则属于复杂的阳光房。这一类型的设计和建筑技术标准相对也较高,它可以专门用于待客室、小餐厅、书房或儿童娱乐室等空间。三、设计要点A、根据阳光房所处位置和楼层的高度,对阳光房整体抗风压性能进行全面考虑B、根据阳光房的朝向,考虑阳光照射时长,做好隔热防晒的设计。C、根据阳光房的功能作用,做好通风及隔音的设计。D、根据用户的预算多少及风格要求,对主框架材料进行选择。四、各种顶面材料的优缺点1、单层钢化玻璃顶:优点:通透性最好的就是玻璃顶阳光房,且价格便宜。缺点:玻璃的通透性好势必隔热和保温性就不太好。2夹胶玻璃顶:优点:通透性好;安全,玻璃万一破损,不会伤到人缺点:隔音隔热效果差3、彩钢瓦顶:优点:彩钢板的隔热和保温性比较好,价格便宜。缺点:彩钢板不透光,颜色调单、不上档次。4、德高瓦顶:优点:由德高瓦、桑拿板等组成的屋顶隔热、保温好、颜色多样外表美观漂亮。缺点:采光不够好,价格比较高。(可以在顶部开天窗、四周设计高大的窗子,帮助采光通风)5、阳光板顶:优点:材料重量比较轻,可以有效减少自重,通透性好。缺点:耐久性不好,时间长了容易发黄及发脆。6、Low-E中空玻璃顶:优点:通透性好、隔音隔热效果很好,也可以阻挡绝大部分紫外线,对屋内家具具保护作用。缺点:价格偏高。7、内置电动遥控蜂巢帘的中空玻璃顶:优点:此种玻璃是集遮阳帘与隔音隔热于一体,需要通透时,蜂巢帘隐藏在玻璃内一侧,你看不到,需要遮阳时,即可以一键关起,即能遮阳,又能保证私密性。缺点:价格很高5.露台阳光房立面材料选择阳光房立面是由立柱、型材和玻璃组成。一般立柱是根据顶面框架材料是一致的。比如,顶面框架材料用的是铝合金,一般立柱也是用铝合金;如果顶面框架材料是钢材,一般立柱也会用方钢。立柱的间距要根据阳光房整体结构和承重量来计算。阳台搭建阳光房不仅仅需要考虑是否违法,而且除此之外也有不少值得注意的事项,比如阳台搭建阳光房设计要点、露台阳光房分类标准等等,它们为用户详细区分了市面上可以提供的阳光房方案,并且从使用功能、适合的领域以及设计方面值得注意的事项入手进行了介绍,大家可以先确定自己的需求预算,而后进一步入手得出可靠的方案选择。

别墅阳光房图片

别墅阳光房图片

土巴兔装修网精心挑选最新别墅阳光房图片,聚合优质案例,提供多张别墅阳光房图片欣赏,帮您了解别墅阳光房最新的家居设计趋势,收集装修灵感,实现理想家装。别墅阳光房图片别墅阳光房休闲椅子效果图别墅阳光房室内布置图片别墅阳光房装修别墅阳光房实景图欣赏欧式别墅阳光房图片别墅阳光房装修图片别墅阳光房休闲区设计句容领秀新城别墅阳光房别墅阳光房美式家具装修图片以上即是土巴兔为您整理的别墅阳光房图片,土巴兔装修效果图频道还有更多别墅阳光房图片,千万不要错过。

打开APP后继续操作

立即打开