楼市新政的信息介绍

楼市的发展情况对国家、对人们都是很重要的。楼市发展紧张的话，对人们而言是巨大的生活压力，对国家来说是社会的隐患，也是制约经济发展的一个重要的枷锁。国家的政策在很大的程度上会影响到楼市的发展趋势以及发展的速度。楼市也会对国家政策作出相应的对策。（一）楼市新政的具体情况及其相应的解说1二套房首付比例的调整：在3月30号，我国的央行、住建部以及银监会共同发布通知，我国的居民在应经买了一套房子但是还没有还清贷款的情况下，如果还想购买一套房子的话首付调整到不低于40%的比例。而相应的比例和利率有专门的机构进行针对性的处理。二次购房的首付比例有所降低，有利于提高消费者的需求，降低了买房者的压力，促进楼市的发展。但是对于那些有所企图的企业来说是很好的存房的机会，需要相关部门把好关。2二手房营业税免征期限由5年改为2年：由我国的财政部门以及税务部门发布的，对个人住房转让营业税的政策做出了一定的调整，同时对符合条件的住户可以允许免缴营业税。这一政策有力的促进了二手市场的发展，使得交易的成本有所下降，对于人们来说是个不错的消息。3央行降息，利好开发商、利好购房者：政策规定贷款的基准利率下降到5.35%，存款基准利率下降到2.5%，而金融机构存款利率浮动区间的上限也调整到了之前的1.3倍。很好的刺激了市场的需求，引起楼市的活跃，让更多的人对楼市的发展充满信心与期待。4楼市政策规定了对于那些使用公积金贷款购房的一些缴存职工家庭可以享受到首付20%的待遇，对于那些已经还清第一次买房贷款的人来说，在进行二次购买的时候可以享受首付30%的待遇。这一政策很好的减轻了市民的负担，也鼓励更多的人积极的还贷款。对楼市的发展也起到了一定的促进作用。楼市政策的出台是国家针对楼市的情况，以及当下人们的经济状况、社会现状等方面所作出的决策。旨在缓解楼市的紧张局面，促进消费者的购房行为，打击并且杜绝那些违法操纵楼市的行为。以达到楼市的发展更加健康、更加快速的目的。

11月成都楼市分析总结

转眼间又到了12月了，眼看2015年就得过完了，成都的天气也比较湿冷，但对于楼市来说却散发着暖意。在国家公布二胎政策后，对楼市实则是一件非常好的消息。在过去的11月里成都楼市怎么样呢?是属于暖还是冷?想要了解的人可以看看下面小编介绍的11月成都楼市分析总结。据可靠的信息之处，11月成都楼市总体偏暖，特别是在二手房交易市场里，11月份成交了122万平方米，比去年同期增长了39%，也是成都自3月以来连续第8个月增长了。预计到2016年到来为止，二手房市场仍然有上涨的空间，交易量也会增多。11月成都主城区二手房交易了6.26万平方米，1747套成交量，比去年同期上涨2.59%;从今年6月开始成都主城区的二手房交易面积和交易套数都呈双向增加。其中成都二手房均价在9451元每平方米，价格比去年也上涨了很多。成都楼市之所以出现回暖的迹象，主要在于购房者经过长时间的观察发现楼市只涨不跌，再加上国家政策的开放，各项政策都有利于房市，置业者入市的意愿和积极性都比较高，从而拉动成都楼市一片大好的局面。特别是现在到了年底了，也是楼市传统的旺季，购房者观望的心态比其它的月份会低很多，入市的欲望也会更大。再者投资者前几年买到的房子，现在卖出去价格上涨了好几倍，已经赚钱了，所以很多人愿意出售手中的房子，套现现金，避免资金周转不灵。成都楼市二手房上涨回暖势头猛烈，那么一手房市场怎么样呢?小编观察发现，成都新房受市场波动影响很大，微幅上扬和下调波动也比较大，价格波动的关系让很多购房者犹豫不决，不知道要不要投入进去，所以一定程度上影响到了新房的成交量。11月成都楼市分析总结就是这些，11月成都楼市二手房市场是非常暖，上涨的速度也比较快。一手房市场相对来说没有二手房那么热络，毕竟用地少，开发的一手房地产项目也比较少。专业人士预计，到了2016年成都楼市依然会以二手房交易为主。