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尹承载
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问在济南购房条件都需要哪些?
答以你母亲的名义无法实现低首付在济南买房。 这有两个问题,一是买房资格问题,二是贷款政策问题。 根据济南的限购政策,外地人买房有两个途径,一是要有一年以上
问济南购房政策是怎样的?
答 1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。 2、对房价上涨过
问2016济南购房限购政策有谁了解吗?
答你好,如果首次购房契税有优惠,90平以下百分之1.90到140平是百分之1.5。140平以上是百分之3。二套买入不看面积,一律百分之3。希望我的回答可以帮助
问2016济南购房限购政策有谁了解吗??
答2016济南房屋限购政策:1.降首套首付:预计首套房首付比例将从现行的25%,下调至20%左右。2.降准降息:预计2016年仍有1-2次降息,降息幅度在0.
问济南最严限购来袭,有什么购房要求?
答你好,你要有连续两年社保证明,然后对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自拟购房之日起前2年内在本
最新的济南学区房政策
“学区房”是在我国教育资源不均衡的情况下出现的一种房产的衍生品。“学区房”的出现成了家长们追捧的对象,这个现象造成了“学区房”的价格在不断的上升。下面我们来看看济南市最新的“学区房”政策。最新济南学区房新政策2015年,济南出台了多个重量级的学区房政策。义务教育阶段学校实现“零择校”;小学实行“划片入学”;初中学校实行“整体对口入学”的免试招生办法,还进行了学区微调,日前历下区又出台了“弹性学区”政策。先从“弹性学区”政策说起。所谓“弹性学区”,就是居住区范围内的居民子女,根据自身实际,既可以选择到原学区就读,也可选择到新协调的学校就读。此次“弹性学区”涉及的学校有13所:青龙街小学、解放路第二小学、花园小学、文东小学、燕山小学、甸柳一小、燕柳小学、姚家小学、砚泉学校、龙奥学校、智远小学、历山学校、锦屏学校。所以设立“弹性学区”,意味着孩子入学可““二选一”。济南学区房的入学条件是怎么样的?针对这一问题济南市不同的学校给出的答案也各不相同。有的学校表示,户口满一年以上就可以;有的说按照往年惯例,户口满三年比较保险;而有的直接表示没有落户年限之说,只要户口和实际居住地均在学校的服务区内,就可以持相关证明材料给孩子报名入学。除了落户年限,还有个别学校作出了更严格的规定:购买学校对应学区的二手房,不可以上学。
济南住房公积金新政介绍
济南是中国的一个城市,济南最近实施了一个非常利民的政策,是关于公积金的。这个政策将公积金的额度提升,并降低了公积金的利率。这个政策好在哪里呢?相信大家都知道公积金的额度高的话对我们来说是有益的,可以帮助我们以更低的价格购买商品房,利率降低可以降低还款的利息。下面,我们来详细的了解一下济南住房公积金新政。济南住房公积金新政介绍:1、额度:6年来首次提升,家庭最高可贷60万济南于2009年将公积金最高贷款额度提高到50万元,但随着房价的上涨,这一额度已不能很好地满足职工购房需求。济南公积金管理中心相关负责人表示,省级公积金指导意见要求,公积金贷款率低于85%的城市住房公积金贷款最高额度不低于建筑面积90平方米商品住房总房款的80%。截至今年7月底,我市全辖住房公积金贷款率为61.9%,经计算,济南市最高贷款额度应不低于55万元(7676元×90平方米×80%)。15日开始实施的公积金新政对额度进行调整,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由40万元提高到50万元)。一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的,申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。2、利率:今年下调4次,新房销量同比增2万套历史数据显示,今年济南公积金贷款曾经历了4次利率下调,每次下调幅度都为0.25%。累计来看,5年以下公积金贷款利率由3.75%下调至2.75%,5年以上公积金贷款利率由4.25%下调至3.25%。4、次利率下调降低了购房市民在还公积金贷款时的月供。以最常见的贷款50万元为例,以等额本息还款方式,按照今年第一次调整前的数据,5年期以上利率为4.25%计算,贷款30年,每月还款2459.7元,累计还款总额为885491.8元。而按照4次调整之后的数据,5年期以上贷款利率为3.25%计算,贷款50万元,贷款30年每月还款2176.03元,累计还款总额为783371.37元。每月还款减少283.67元,累计还款减少102120.43元。以上,就是济南住房公积金新政介绍。济南的公积金政策在很大的程度上推动了社会劳动力的发展,因为公积金是属于社会上班人群特有的一项福利,对社会有共享的人是享有这个福利的。这个政策的出台,可以带动城市化的发展,也可以提高济南的就业率,对于城市建设是非常好的。想要了解济南住房公积金新政的朋友,可以好好的看看以上的介绍。
济南市住房公积金贷款新政梳理
在经济下行与房地产库存的双重压力作用下,2015年年初,国家推行了一系列利好楼市的政策,比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年,济南公积金管理中心响应政府号召,推行了一系列公积金贷款新政,降低了购房成本,促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制,最高贷款额度上限为50万,同时,贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前,济南公积金管理中心规定,住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成,具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前,职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款,异地缴纳等情形的在出示相关证明之后,公积金管理中心可以合并计算。目前,职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房,但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时,除了可以使用自己的公积金额度之外,还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后,可以提前相关账户的公积金,但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人,通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外,在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定,在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单,允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款,只要满足各区的条件即可,转为公积金贷款后,本人不能再申请公积金贷款。总体来说,济南公积金贷款不仅做到了手续简化,还实现了额度开放。目前,莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理,保证了公积金不会出现资金紧张等问题。
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