扬州精装修公寓标准注意事项

精装修作为住宅产业发展大势所趋的精装修产品，能为购房者提供多种的便利，而从某一方面而言，对一些项目自身也具有积极作用。精装修标准1、顶棚(层高)1.1开间尺寸。1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。1.3净高允许偏差小于-5mm、+15mm。1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。5其他检查项标准同内墙面。2、烟道2.1反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。2.2排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。2.3烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。3、出墙洞3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求;3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象;3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面;盒口凹入墙面不得超过5mm；4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象。5、室内墙、地面5.1检查每个面不少于3个点。5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；5.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；5.5踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;5.6踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点。5.7踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。5.9墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹。5.10厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直。5.11地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。5.12地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于8mm(不做找平层，结构楼板平整度要求)。5.13地面裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。6、屋面盛水试验6.1屋面(含露台)48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。蓄水时地漏或下水口的堵塞，应堵塞在地漏或下水口管内，不得以泥灰等圈围在地漏或下水口管周围方式蓄水，影响渗漏检查。7、外墙淋水试验7.1在铝门窗上部合适部位悬挂淋水装置，保持适当水压，模拟中大强度降雨，以确保门窗两侧框墙连接部和门窗立面能够淋到足量的水，检查人员在上下班对淋水部位、水量进行检查，检查是否符合要求，中间每三小时巡查。淋水24小时后达到不渗不漏。7.2根据第一次淋水试验及雨后渗漏检查的结果，重点对已发现的漏点再次进行淋水试验。精装修房常见的四类问题第一类是材料不确切和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。第二类是施工质量问题。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。第四类属于客户知识面不够造成的纠纷，比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。

盘点2016年最新唐山精装修楼盘

买房的时候很烦心，买完房之后还得为房子装修的事情烦恼，还有没有一些房子直接可以拎包入住吗?对精装修楼盘就可以，开发商直接装修好之后，我们即可拎包入住，下面小编盘点2016年唐山最新的装修楼盘。一、大陆青年都会项目位置:高新区建设路东侧庆南道北侧交通位置:43、114路公交车大陆家居下车售楼电话:326666/3265555项目简介：大陆•青年都会，坐拥唐山高新区核心，唐山市建设路北端，是由京沈高速唐山北出口进入唐山的必经之地，唐山市北大门位置。整体建筑面积为8万㎡，主体建筑共2栋，分别为约40—80㎡精装LOFT空间:5.4米超大挑高设计，开放的艺术空间、自由的生活尺度、充足的光线、灵动的设计，买一栋居所，即是得到两层空间、更是双重生活;约36-130㎡精装平层公馆：一种远超尘嚣的顶层生活即已揭幕,多元空间配比中，更多人本尺度蕴藏其中。为丰富居者生活，项目商业特设餐饮、健身等休闲娱乐设施，在完成商业、居住互补、共生的同时，又为整体区域生活人士形成了高端、丰富的24小时生活配套体系。实为唐山无以比拟的集居住、商用为一体的综合型高端商住社区。二、星远·壹号公馆项目位置:迁安市钢城东路与阜安大路交汇处西南角周围交通:乘5路迁钢小区下即到售楼电话:7626999最低单价:8000元/㎡项目简介：星远•壹号公馆位于迁安新城区主路——钢城大街南侧，北临黄台山公园，西侧迁擂路旁是滦河黄台湖风景区，东靠阜安大路九江大厦，南抵首钢办公居住用地。地理位置优越，交通便利，周边配套齐全。地块北侧70米、西侧120米形成共近9万平米的市政绿化带，构成了项目天然的氧吧，营造了一个天然、生态、舒适的环境。三、东港龙城三期优仕名苑项目位置:开平区新华东道立交桥东侧(原税西、税中)周围交通:8、10、17、20、49、51、游1路东立交桥站下车即到项目现场，8、17、51、210路棉纺路口下车东行50米即到售楼处售楼地址:新华东道东立交桥以东200米项目均价:5200元/㎡项目简介：东港龙城三期优仕名苑地理位置：位于唐山市东立交桥东侧，开平区行政辖区内，新华东道横贯东西。四、橡树湾项目位置:路北区南起裕华道、北至长宁道、西临青龙路、东到光明路，紧邻环城水系周围交通:38路到唐山市地税局下车，56路公交车也可达售楼电话:2379888项目简介：唐山橡树湾地处规划总占地23平方公里的凤凰新城，这里是具有商务中心、文化中心、金融中心、总部基地等功能的现代化标志性新城区，未来将有40万人聚居于此，成就高品质生活圈。五、新华贸铂金公寓项目位置:路南区路南新华西道32号(新华道与华岩路交叉口西南角)周围交通:2路、10路、17路、29路、35路、36路、38路、40路、44路、61路、66路、118路、210路唐人医药站或新街口站下车即到售楼电话:2317777项目均价:14000元/㎡项目简介：新华贸铂金公寓为新华贸中心城市综合体的配套产品，尽享唐山新华道繁华盛景，坐拥13万平米成熟配套。以"感受奢华，体验私密"为主题的新华贸铂金公寓在相关设施配备上颇具看点：媲美星级酒店级别的公共空间装修与高档会所、豪华大堂设计，瑞士进口迅达电梯，精密指纹识别准入系统、每层配备公共休息区，尊贵气场溢于言表，户式中央空调，地板采暖系统，香港豪宅著名内装专家担纲室内设计、全进口豪华家电配备、全套订做家私以及24小时定制管家式服务，精装交房，拎包入住，既满足城市中心的生活品质，同时又确保私人空间的绝对私密。更具特色的是，铂金公寓是以新华贸购物中心的屋顶为基点向上延伸的，虽然同处新华道核心，窗外却是新华贸空中花园构筑的城市绿洲，加上新华贸中心内部功能强大的生活配套服务，这种足不履地的都市生活，全唐山独此一家。铂金公寓面积为57--64平米户型，总价65万-75万。以上便是2016年最新唐山精装修楼盘，更多装修资讯请关注土巴兔唐山装修网。