物业收费要收取装修服务管理费和砸墙费

最近在我国御锦城小区的一位业主在办理装修手续的时候发现这里物业的收费竟然比周围小区都要高出一头来。这位业主说道，关于收费标准当中的装修服务管理费及砸墙费两项费用让他觉得重复收费，这让他感到特别不合理。在11年，我们的主人公小刘看中了御锦城小区一套房子。就在这几天，它终于接到了开发商的收房通知。拿到了新房的钥匙后，小刘自然开始计划装修自己的新房了，可是就在他去物业办理装修相关手续时，却发现除了通常的装修押金、垃圾清运费外，物业还要收取每平方米3元的装修服务管理费及每平方米50元的砸墙费，虽然说我们的小刘觉得这2项费用不合理，但考虑到这套房子要做婚房，怕耽误时间，他只好先交了费。周围小区的一位业主告诉我们上海装修小编，打听过周围小区除了装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证费外，还从来没有听说有什么服务管理费及砸墙费，为此很多人都认为这里物业的收费有问题。“业主们大多都不愿意交这些钱，但是如果不交钱的话物业就会断水电，就不能装修。”王女士说，很多业主和她一样，为了价值近百万元的房子，几乎投入了半生的积蓄，正所谓前面的大钱都掏了，何况后面的这点小钱，所以大伙迫于无奈，只好先掏了这笔钱，把房子装修了再说。“根据《陕西省物业管理收费办法》，物业只能收取装修押金、垃圾清运费及装修工人出入证件工本费。”业主宋先生说，物业既然收取了垃圾清运费，还收取砸墙费，岂不是重复收费，难道砸墙的垃圾与装修产生的垃圾不是一个垃圾?对于业主的质疑，小区物业办工作人员说，原先他们是按照公司的规定收费，至于服务管理费及砸墙费有无收费凭证，他们也不清楚。另一位工作人员表示，对于业主的反映，公司已商议，目前停止收取业主装修服务管理费及砸墙费两项费用，对于先前交过费的业主，物业公司都有底子，稍后他们会挨个通知业主前来退费。

上海闸北区房屋装修设计 合同管理流程

买房子是一件幸福的事情，但如果你买新房子，你就无法避免翻新房子。 在装修过程中，提前有哪些建议。 接下来，土巴兔小编谈谈上海闸北区的建筑装饰设计和合同管理流程。 感兴趣的朋友可以关注它，希望能帮助大家。 上海闸北区房屋装修设计合同管理流程 1。 上海闸北区房屋装修设计 1.量子：由于房屋空间有限，为了充分利用这个有限的空间，有必要在装修前做好。 准备装修设计工作，并仔细测量房子。 建议对每个房间，门窗区域和阳台区域进行精确测量，并清楚标明供水，供暖，炉灶出口和烟道位置。 2。 规划：除了卧室的设计外，还需要规划房间内的所有空间位置。 房间不同，相应的用户不同，房子的习惯和用途也有设计。 如果有更多家庭成员且需要更多房间，建议对分区设置进行分区工作。 3。 风格：与复杂的装修风格相比，两居室的家居装饰更加简洁。 您不需要太多精美的装饰，否则内部空间看起来会更窄。 为了营造温馨的家庭氛围，您可以使用更具装饰性的壁纸，再加上优质的面料来装饰。 二，合同管理流程 1。 合同起草合同中起草的草案主要是处理人员和企业法人。 在起草合同之前，经理应仔细了解合同中涉及的事项和另一方的详细信息; 因为公司的发展，客户数量的增加，并且不可能拥有多功能的模板。 在坚持基本原则的基础上，针对不同客户，在咨询相关部门负责人和法律顾问后，应做出相应调整。 未经主管人员同意，企业合同初稿不得提交对方审批; 2。 合同谈判合同谈判是缔约方或缔约方之间为相互理解和确定合同权利和义务而签订的审议活动。 在合同谈判阶段，处理人员必须积极推动公司内部人员就合同内容达成一致。 在内部工作中，最好以简洁的方式陈述客户的详细信息; 处理人员必须积极批准与客户的合同。 为了进行商务谈判，有必要准确把握客户的需求，并保持往返谈判的记录，并及时与工程经理和主管沟通。 3。 合同履行合同签订后，履行合同中规定的义务，履行义务，履行合同。 合同管理人员应注意组织归档合同及相关材料。 上海闸北区房屋装修设计合同管理流程装修有哪些问题？ 你知道吗？ 我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。 以上是上海市闸北区装修设计和合同管理流程的内容。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。