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盛君丽
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问枣庄台儿庄房价一般是多少钱
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问台儿庄房价一般是多少钱
答枣庄台儿庄房价均价:6661元/平米,户型有两室一厅,三室一厅,三室两厅。但楼层和相对位置的不同,价位会有一定的差别。明湖小区在该地区是比较好的小区,地理位
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2016石家庄小产权房最新政策
高涨的房价让中国的百姓感到疲惫甚至绝望,被逼急了的老百姓在法律的边缘地带找到了一个可以喘息的空隙,这就是所谓的小产权房。下面小编将为您介绍2016石家庄小产权房最新政策,请阅读下面文章。2016石家庄小产权房最新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定,“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权,村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的,加上其产权不完整,购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1.是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。3.是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。性质分类“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。小产权房购买风险(一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。(二)房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。以上就是小编为大家介绍的2016石家庄小产权房最新政策,希望能够帮助到您。更多关于石家庄小产权房的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
辛苦装好的儿童房,台灯该怎么选择?
孩子的点滴成长都备受着父母的关怀,儿童房作为承载希望的起点,自然要做到全面安全健康。悉心选择建材家具、完成空间的装修是否就完美了?当然不,还缺少一个优质的台灯。作为长期陪伴孩子学习成长必不可少的单品,台灯可以说相当重要,尤其如今儿童早早近视的情况不少,唯有正确选择台灯、为其打造健康护眼光线,才能多放下一份心。那么儿童房的台灯具体该如何挑选呢?接下来,小编为大家简单梳理一下相关知识。台灯光线要护眼的注意点通常台灯光线是否护眼,其光线本身的质量是基础,低蓝光、无可视频闪、低眩光的灯光才安全。而结合台灯使用情况,特别是儿童使用更为频繁、时间长,光线效果均匀明亮,且灯照范围足够也极其重要,挑选时需要多查看相关参数信息。注意点1:是否低蓝光、无可视频闪、低眩光蓝光、频闪、眩光都会对孩子造成极大威胁。蓝光会使眼睛内的黄斑区毒素量增高,严重威胁眼底健康;频闪会造成视觉疲劳、头痛,甚至引发光敏性癫痫病、导致视力下降和注意力分散等问题;眩光可能引起视觉疲劳,甚至引起眼睛流泪、痛疼,甚至眼脸痉挛等。这三样是必须规避的。注意点2:是否均匀明亮少年儿童的眼睛处于成长期,较为娇嫩脆弱,又长期在台灯下学习、阅读,光线效果均匀明亮对他们而言更为必要,昏暗的灯光、明暗不一的灯光都会成为用眼负担。国标对台灯的照度及均匀度做出了要求,分为了A和AA两个等级,AA的亮度级别更高,无论符合哪一个等级,在照度均匀度上都是品质可靠的台灯。注意点3:是否有足够的灯照范围灯照范围是指台灯的照明范围,对于经常需要看书、学习的孩子来说,照明范围太小有可能引导错误坐姿,导致驼背或近视。与此同时,灯照还存在遮挡问题,人在台灯下会遮挡一部分光线形成灯下阴影,有的可能调整坐姿也无法避免,应当尽量减少这种情况。以飞利浦轩湃为例面对儿童用台灯的种种需求,相关厂商都在不断投入研究、寻求解决方案,并推出各自的护眼台灯。今年,飞利浦推出了一款轩湃LED护眼台灯,以“瞳乐光”技术为核心交出了一份答卷,那我们就以这款产品为例,看看它如何能打造科学护眼光线吧!光线束缚系统,眩光抑制,避免眼疲劳、眼损伤飞利浦一直倡导健康护眼光线,其产品都是无蓝光、无可视频闪的,轩湃LED护眼台灯同样通过了蓝光危害安全测试,达到最安全的RG0,适宜儿童、青少年使用;以不可察觉级通过测试,无可视频闪,足够安全。而“瞳乐光”技术中的光线束缚系统,能引导光束投向正确方向。换言之,能将光线集中,有效抑制眩光产生,从而避免眼疲劳、眼损伤。在测试中,轩湃以“看不见”的成绩通过,达到无直射眩光标准,保证了台灯光线本身安全健康。照度均衡系统,提供更亮、更宽广的照明轩湃采用的“瞳乐光”技术拥有照度均衡系统,相较普通台灯,能够提供更亮、更宽广的照明。这就像路桥照明将光能尽量按道路走向分布,照度均衡技术将光均匀投射到桌面,全方位展开,大大拓宽有效照射区域。轩湃的照度及均匀度达到了国标AA等级,照明范围明显开阔很多。在实际使用中,能很明显看到台灯不用放得很近,灯光就能照亮桌面上整个空间,形成开阔敞亮不压抑的学习环境,而不是仅仅照到灯头正下方形成一个简单的圆形光斑。独特的微棱镜阵列,提升光照效率,小灯头大光线“瞳乐光”技术中还有一项是台灯拥有独特的微棱镜阵列,避免局部产生高亮点,提升单位出光面的能效比,为“小灯头、大光线”,“灯纤巧,光开扬”的产品理念提供技术保证。而这一技术显然能够带来明亮的光线,与此同时,灯头小而光线明亮、照明范围大,也可以减小人脑袋在灯下遮挡光线、形成的阴影面积。以上三点分析,我们显然发现,通过“瞳乐光”三大控光技术,轩湃完美应对了儿童使用台灯的需求,达成科学护眼理想光线,并且能创造一个沉浸式阅读光效,可以让孩子安心学习使用。当然,除了理想的光线,轩湃还有不少值得称道的性能,让它使用起来更加理想。比如,台灯光线的色温是有讲究的,不能一味追求白亮。色温数值越低光越暖,数值越高光越冷,轩湃的灯光色温为4000K,光线为淡黄色,能让人在清醒中又有着温暖的感觉,在这种色温下读书学习心境平和效率高。又如,轩湃可以单指线型调光,能根据自己需求改变灯光明暗度,觉得刺眼就调低、觉得暗了就调高,让眼睛始终保持舒适感。而有时候专注看书没有留意到环境光线的变化,从下午不知不觉学到晚上,白天变为黑夜,如果打开轩湃的智能光感自调节系统,就可以无需手动操作,自动调节到适宜灯光,不用打扰孩子全程专注。而打开轩湃的40分钟休憩提醒功能,则又能提醒孩子适时进行休息,持续学习45分钟自动关闭灯光,科学用眼。最后,基于“瞳乐光”技术的微棱镜阵列,飞利浦轩湃LED护眼台灯灯头较为娇小,只有170mm,比同类产品小15%,而灯头厚度只有12mm,整体设计精致纤巧,不仅能与各种家装风格搭配,灯头、灯臂都可以水平、垂直双向调节,结合其大范围照明,无论放在那里都可以凹出想要的光线效果。如何选择合适的儿童房台灯,相信你已经了解了。而足以应对儿童使用台灯需求的“瞳乐光”技术,以及4000K合理阅读色温、智能光感自调节系统、40分钟休憩提醒、精致纤巧全景式调节、单指线型调光等优质性能,都令飞利浦轩湃LED护眼台灯成为了一款理想的儿童房台灯产品,不妨大胆PICK一下,给孩子更好的关怀吧!
儿童房液体墙纸生产厂家盘点
液体墙纸是一种没有污染的低成本墙纸,这种墙纸是属于液态的。液体墙纸是一种不会发霉,不会脱落和翘边的墙纸,液体墙纸是不会燃烧的。现在市场上有很多采用环保涂料制作出来的液体墙纸。液态墙纸也可以分为儿童使用的液态墙纸和成人使用的液态墙纸。儿童使用的液态墙纸的环保性是非常强的,下面我们来看一下儿童液态墙纸的厂家推荐。1、东莞市雅森装饰材料有限公司东莞市雅森装饰材料有限公司的成立时间是2004年,这是一家进行集涂料研发和生产的多元化企业,属于技术型的企业。公司的产品主要有:液体壁纸、硅藻泥、液体墙纸等,东莞市雅森装饰的液体墙纸采用的是韩国进口材料,提炼的是大海的贝壳和树脂等乳液进行制作,是非常的环保的,属于真正的天然产品。这个厂家的液体墙纸可以有效的抑制霉斑,而且不容易剥落,使用的寿命非常的长,可以达到20年多年。还有净化空气的作用,主要用于家具和各种建筑物内。2、成铭墙纸有限公司成铭墙纸的成立时间是2001年,最开始是代理一些比较有名的液体墙纸厂家的产品,后来慢慢的发展了起来,开始研发出自己的产品,并销售的非常好。这个厂家的液体墙纸主要用于各种九点,销往的地方主要是粤港澳,属于比较高端的液体墙纸。而且可以进行量身定制和设计,产品使用的材料质量好,而且价低。3、福州比美特环保产品有限公司福州比美特环保产品有限公司位于我国的东莞,占地的面积是五千多平米,主要进行化工和水性涂料的研发和生产,销售服务的范围还包括进行设计和装潢,是比较综合型的企业。福州比美特环的体液墙纸是比较具有国际风范的,比较优雅风尚。追求品质和时尚的人很适合使用这个厂家的液体墙纸。以上就是儿童液态墙纸的厂家推荐。液态墙纸是一种比较新型的壁纸漆,液态墙纸也被我们称之为液态壁纸漆,这是一种颜色非常丰富的图案,千变万化的墙纸材料。现在很多人家里都使用液态壁纸,液态墙纸的成本比较低价格比较便宜,很多人都买得起。但是液态墙纸也是有缺点的,液态墙纸是不耐水的。所以天气太潮湿的时候是不可以施工的,一定要在天气干燥的时候施工。
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