茶几选购要注重

茶几选购要注重美感和功能兼备很多人在购买茶几的时候，只是看到家居卖场里摆放的好看，却没有想到茶几在生活中的作用。其实，好的茶几，不仅要款式好看，而且还要与其他家具搭配，并且根据个人的需要来挑选，因而茶几还要具备一定的功能性。恰当的空间茶几的大小选择要看客厅空间的大小，小空间放大茶几，茶几会显得喧宾夺主；大空间放小茶几，茶几会显得无足轻重。在比较小的空间中，可以摆放椭圆形、造型柔和的茶几，或者是瘦长的、可移动的简约茶几。而流线型和简约型的茶几能让空间显得轻松而没有局促感。如果家里的空间比较大，可以考虑配沉稳、深暗色系的木质茶几。还可以考虑除了搭配主沙发的大茶几外，在厅室的单椅旁，还可以挑选较高的边几，作为功能性兼装饰性的小茶几，为空间增添更多趣味和变化。在比较小的客厅中，主人可选择舒适的布艺沙发，配合北欧现代简约风格的塑料材质小茶几、小型玻璃茶几或者长方形的金属茶几。这些茶几能调节空间感和光线的投影，使得小空间呈现明快、温暖、时尚的风情。合适的颜色茶几与家中主色调的配搭也十分重要。色彩艳丽的布艺沙发可以搭配暗灰色的磨砂金属茶几，或者是淡色的原木小茶几。而红木和真皮沙发，就需要同样颜色显得厚重的木制或者石质的茶几。金属搭配玻璃材质的茶几能给人以明亮感，有扩大空间的视觉效果；而沉稳、深暗色系的木质家具，则适合较大的古典空间。注重功能性茶几除了具有美观装饰的功能外，还要承载茶具、小食品等，因此也要注意它的承载功能和收纳功能。若居室较小，则可以考虑购买具有收纳功能的或具有展开功能的茶几，以根据主人的需要加以调整。例如，现在很多茶几都设计有好几层的隔板，茶几的顶层可以用来给客人聊天时放茶具或水果盘等，而下几层可放书和其他东西。巧妙摆放选好了款式，摆在家中哪个位置也十分重要。茶几的摆放不一定要墨守成规，也就是说，茶几不一定要摆放在沙发前面的正中央处，也可以放在沙发旁或落地窗前，再搭配茶具、灯具、盆栽等装饰，可展现另类的居家风情，甚至一些随机使用情况较多的小茶几，可选择带轮子的款式。如果要加强局部的美感，可在茶几下面铺上与空间及沙发相配的小块地毯，然后摆上精巧小盆栽，让茶几成为一个美丽图案。

重庆二手房交易流程是怎么样

由于一手房价格高昂而且地段又不符合个人需求的关系，大部分人在买房的时候还是会偏向二手房。购买二手房性价比是会比较高，但大家也不要忘了二手房的交易会比一手房更加复杂。对于购房次数寥寥可数的业主来说，只有了解一些二手房交易流程，才能够掌握二手房交易的具体情况。那么重庆二手房交易流程是怎么样?本文为你详细介绍。重庆二手房交易流程一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。四：审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。五：资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六：立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。七：缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。八：房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。九：银行放款买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。十：房屋、物业交接买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。重庆二手房交易流程是怎么样?普遍的二手房交易都是这些，并没有大的区别，所以在二手房交易的时候大家可以看看相关知识，肯定对于你交易房产有更加直观的帮助。二手房交易中存在的很多的猫腻和陷阱，稍不小心就可能会给自己造成损失和危害，因此在二手房交易的时候，要找个可信赖的中介公司，选择中介公司要比个人私下交易安全多了。