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纪宏盛
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啦啦啦 有用 1
咱庸人自扰 有用 1
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问哪位清楚二手房过户买方需要什么证件
答你好,买二手房所需材料: 过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有
问请问武夷山二手房过户需要那些证件?
答1、如果不涉及税费方面的减免,只需要产权人带身份证就可以了。 2、如果涉及税费方面的减免,就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证(单身的提供单身证明
问想知道二手房子过户需要什么证件
答二手房屋交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到
问我想了解下买二手房过户需要什么证件
答办证过户时,买方需提交以下资料:购房人身份证复印件,如购房人非本市户口的,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料:卖方的《房屋所有权
问谁知道二手房过户需要什么证件
答你好其实过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签
购买淮南二手房前需要知道的二手房过户流程
购买淮南二手房的流程其实并不像想象当中那么容易,虽然购买淮南二手房等于却很多方面要比新房更少一些流程,二手房过户问题才是消费者需要考虑的主要情况,因为毕竟从业主手里过户到第二消费者手里有很多手续方面都是需要处理的。今天就来说一下,购买淮南二手房之前需要知道有关过户流程。一、消费者需要对淮南二手房房子的产权进行了解消费者如果想要购买淮南二手房,一定要多调查这个二手房的房屋产权是否是完整的,并且业主或者是房屋中介所提供的信息是否可靠且真实业主的姓名是否与房屋中心上面登记的业主名字是否相符,有没有租出去的情况,或者是抵押出去的情况。二、淮南二手房过户材料需要准备淮南二手房过户也需要很多的材料,消费者的身份证、户口本等证件,而业主则需要带好房产证原件及复印件,这些材料准备好后到房屋中心,两方都必须让到场,然后再签订合同来进行买卖。三、递交材料办理落户通常房屋交易大厅根据排号叫号来进行办理,双方要根据正常流程到收件窗口第所需要提交的材料,然后工作人员会将这些材料收取好,整理好后,指导你填写相关的表格资料,然后再要合影存档等这些资料全都递交完毕,以后工作人员会将这些保存下来,并且给买卖双方一个回执单。四、办理税费及缴费淮南二手房交易也是需要进行缴纳税费的,如果这个淮南二手房房子符合税费减免的话,就可以办理减免税费,但如果要是没有的话,需要在当天过户后,就要缴纳税费,并且把名字更换成买方的名字,然后这些全部都交完毕以后过户流程就可以暂时完成了,经过十个工作日后进行第二次审批,这一次如果审批通过,那么买方就可以拿到房产证,如果第二次审批不通过,还是要重新办理。五、拿证如果没有什么问题了,那就基本上你就能拿到淮南二手房的房产证,还有其他的一些证件,最后得到不动产证之后就可以交交房了,基本上这个过户流程就可以如此的解决。以上就是关于淮南二手房过户流程的相关信息,由于二手房不是新房,所以在办理流程,一定要多加的注意,尤其是过户问题,买时一定要多加留意,要在专业认证的机构监督下进行买卖,千万不要自己独自进行交易。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
二手房过户需要多长时间 二手房过户注意事项
购买二手房不只是简单的签售二手房买卖合同,他还需要对二手房进行过户,只有这样房子才能真正的属于你。但是二手房购物并不像大家想的那么容易,不仅需要办理各种各样的手续,而且不是马上就可以过户的,但是一大部分的人都知道过户多长时间才可以完成,那下面小编就和大家说说二手房过户的时间。二手房过户需要多长时间房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳二手房过户注意事项卖方人房产证上写着谁的名字,谁就得来,有的人为了以后方便办理与房产有关的业务,办理的房产证上只写夫妻双方一人的名字,也是可以的,内部协商好就行。《存量房买卖合同》上的报价最好比实际交易价格少写一些(一般少写5万左右),因为到地税局交税时是以交易价和评估价中的最高价作为计费基础的,这样可以少交些税。如果你有时间最好先到东门叫号开一张无房证明,以证明你现在买的是你的第一套房,这样你也可以少缴些额外的税。在办理过户过程中,房产证最好交由卖方人或第三人保管,为的是怕卖方人偷着拿来做抵押,信得过的话无所谓。在最近几年我国房地产行业迅速发展,不论是新房还是二手房的交易量都是非常庞大的。就拿二手房交易来说,中国每天都会有大量的二手房出售,但是二手房出售并不像大家想的那么容易,它是需要大家对房子的产权进行变更的,而且房子产权变更是需要一些时间才可以完成的。通过小编给大家的有关介绍二手房过户的东西,相信大家一定对其有了一定的了解。
【房产过户需要什么证件】过户需要哪些证件?买卖双方需谨慎
房产过户可以说是每个普通家庭的大事,那么当我们需要房产过户的时候,需要什么程序呢?大家首先要知道,在法律意义上的房产过户,包括买卖、赠与、遗产继承几种形式。在这里。土巴兔的小编来为大家介绍的房产过户程序需要的证件仅仅指的是我们生活中最常见的买卖房产过户。房产过户之前,买卖双方都必须当事人到房屋产权登记部门办理手续,并且签字。尤其是买方,需要夫妻双方当事人在场签字。房产过户时候,买卖双方提供的证明有些不同,并且根据买卖双方的实际身份或者家庭情况提供不同身份证明或者是其他有效证件。1.从买房来讲买方如果是已婚人士,就需要夫妻双方共同在场并且所有身份原件都需要夫妻双方共同提供。首先,最基本的是买方的身份证件及户口本。买方如果非本市户口,则外地人员必须携带暂住证或者流动人口婚育证明,需要银行提供贷款结清证明。2.从卖方来说房产过户时,卖方也必须携带身份证和户口本这种证明身份的证件。房产过户对卖法要求比较严格,所需要的相应证件也比较多。卖方除了身份证和户口本,还需要携带房产证和土地证,还有原始购房协议。已婚人士需要提供结婚证原件。以上所有提交证明的证件和证明材料必须是夫妻双方才能生效。另外,卖方需要提前拟定一份房屋买卖合同并且得到双方当事人同意。如果买方是离婚人士,必须提供离婚证明及财产分割协议,并且最好有至今单身证明。如果卖方本身就是单身,那么就需要到相关单位办理单身证明。这种证明一般当地派出所或民政局都能提供。本身房产过户就是一件十分麻烦的事情,建议买卖双方在准备相应的证明材料的同时最好把所有材料都备好原件和复印件,有备无患。另外,要提醒大家的是,过户房产是需要一定的手续费和税费的。除了交易的手续费外,还有房产评估税、交易手续税等等。一般当我们所有证明材料都准备齐全,上交房产局之后,房产局会下发一个回执单,需要,按照单子上的日期上缴各种交易费和税费,一般在十五个工作日左右。小编在这里提醒大家,房产过户需谨慎,买卖双方都需要谨慎处理,以免发生不必要的矛盾。
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