张庭豪宅豪华程度堪比宫殿 可俯瞰整个黄浦江

端午节张庭微博晒出一组旅游图片，照片中的她置身于花海，花美人更美。富太太张庭曾在综艺节目中曝光过自己上海1650平米的奢华住宅，当时就引来各大媒体关注。张庭家装修华丽，从落地窗可以看到整个黄浦江，视野极好。这地段，能不是豪宅吗?客厅是典型的巴洛克风格，华丽的吊顶、欧式沙发、大理石茶几以深沉的色调给人一种大气、稳重的感觉。生长旺盛的绿植增添一份生气，代表着光明和希望的水晶吊灯点缀空间，客厅和餐厅的家具属于同一风格，据说家具均为欧洲高级定制呢。墙边的桌上上放着一张帆船的模型，深褐色镜子造型复古，旁边两盏壁灯花饰华丽。墙面和门都是白色为主，壁灯暖黄色光线衬得空间十分温馨。鞋柜琳琅满目摆满了两夫妻的鞋子，看起来高端大气上档次。厨房墙壁贴着浅色马赛克瓷砖，搭配白色的橱柜显得很干净很清新。橱柜里摆放着各种调料瓶和碗筷，旁边的收纳架上东西不多，显得很干净。旁边就是窗户看的出来厨房采光很好。张庭家的两层“空中花园”令人惊叹!拱形入口宽敞大气，绿化做得很好，堪比一个小公园。实木花架上花朵盛开，真的很美很有大自然的气息。休息区的家具也选用的藤制沙发，茶几造型时尚，大自然的感觉和时尚完美的感融为一体，塑造独特的家居美感。圆形沙发躺椅和吊篮秋千也是舒服至极，躺在上面看看书度过下午时光实在太棒了。张庭还在院子开辟一个小角落，自己种植蔬菜，这豪门少奶奶的日子过得真悠闲。

商业住宅和普通住宅的区别介绍

商业住宅和普通住宅都是我们日常生活中常见的住宅楼，它们有的外观有所差异，但更多的外观相差无几。这两种类型的住宅在土地使用年限和产权性质上都有极大的区别。但许多人在选择购买时往往会觉得疑惑，不知道两者的区别在哪里，也不知道购买哪种类型才适合自己。本文就将为大家介绍两者的区别所在，供大家有需要的时候做下参考。1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年2、产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。3、使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。产权时间，也就是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。4、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。5、按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。6、日常生活成本如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。通过上文的介绍，我们已经大致了解了商业住宅和普通住宅的区别，从中我们可以看到，两者的区别主要是使用权限、交易税费、日常生活成本、按揭方式等等方面，总的来说，两种类型的住宅差别还是比较大的。大家在选择购买的时候千万不能盲目跟风，而是要根据自己的具体情况及自身的需求，包括预算和生活方式来进行选择，从而选到真正适合自己的住宅。