深圳小产权房能买吗?小产权房能贷款吗

深圳是一座国际大都会，正是因为这点的关系，你可以见到深圳的房价这十年来在不断的上涨，甚至达到了全国房价数一数二的水平。深圳房价高我们都是知道的，在深圳打拼的人，要在当地购买一套自己的房子，如没有一定的经济能力其实很难做到。为了能够让自己在深圳可以落地生根，许多人都打算购买小产权房。那么，深圳小产权房能买吗?深圳小产权房能买吗深圳小产权房不可以买卖，小产权房只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。小产权房能贷款吗根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永远使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。深圳小产权房能买吗?不管是在深圳还是其他的地方，目前小产权房都没有受到政府的认可，购买小产权房是拿不到房产证，大家要能够清楚，不要认为你现在购买到了便宜的小产权房，将来小产权房就能够“转正”了。未来小产权房会怎么发展，能否受到政策支持等，现在谁也不好说，但就先阶段而言，购买小产权房是存在比较大的风险。

提取住房公积金手续会很复杂吗

福利好的公司除了会给员工购买社保外，还有住房公积金。员工每个月缴纳一定的住房公积金，就会返钱到住房公积金卡里面，久而久之住房公积金账户里的钱就会越来越多。在有装修、买房需求的时候，可以将住房公积金账户里的钱给提取出来，或申请住房公积金贷款等。没有提取过住房公积金的人就会担心提取的手续很复杂，需要很久才能提取出来。住房公积金提取手续：(一)、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一)：1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡(二)、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(以下流程任选其一)：1、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡(三)、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件;2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件;3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件;4、身份证原件及复印件;5、公积金联名卡或工资卡(四)、夫妻购房提取住房公积金：1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理;2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。(五)、约定提取(只有办理了住房公积金联名卡才可以申请)：1、填写约定提取申请书(此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写);2、身份证复印件;3、提取记录单(只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书);备注：如果员工之前办理过公积金的提取，二次提取时只需公积金支取记录单及身份证复印件一张，无需再提交上述材料。每月20日之前大家可将提取公积金的材料送到人力行政部景倩或曹海明处，月底办理完毕。提取住房公积金手续会很复杂吗?提取住房公积金会不会复杂其实是见仁见智，每个人对此的看法都会不一样。有些人准备的资料充分，符合相关的提取要求，那么提权住房公积金的过程就能够很顺利。准备资料不充分，多次退回修改的，那么势必会让住房公积金提取变得复杂。如果要提取住房公积金，最好能够先了解具体的提取知识，不要自己盲目去提取。