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窦和怡

有谁知道上海人购房政策有哪些

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共有3条回答

最初唯有时光记得_1... 有用 0

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
2.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人转让普通住房免征营业税的条件,由此前的购买5年以上(含5年),下调为购买2年以上(含2年)。
4.银行对首套房商业贷款首付3成,二套房首付4成,公积金首套房首付2成,二套房首付3成。房管局的政策,房子满两年就可以免征营业税。
希望对你有帮助

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jierou 有用 0

1、海首套房首付比例与购房家庭是否是上海户籍并没有直接影响关系,只要符合购房条件,拥有“房票”:即以家庭为单位,上海户籍购房者可以买二套房;非上海户籍购房者需缴纳1年以上的社保,限购二套房。上海7月26日发通知规定,非上海户籍人士在沪购房必须出示由上海市财税部门开出的2年期缴税证明。
2、允许持有上海市长期居住证满三年以上的居民购买第二套房。
3、第三套房基本不可以买了。如果你是上海人,在某个区原来的2套房子都是和父母住在一起,并且是18周岁前办的房产证,依据现有政策现在是可以买的,并且算是首套购房,无需交房产税。

万事通yy 有用 0

限购上海人可以拥有2套,
外地非单身能拥有1套,但是外地人要有1年以上的社保才有资格购房。
至于认房是以家庭为单位,这个家庭包含夫妻未成年子女老头老太不包括。
希望可以帮到你哦!

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专题 上海购房政策2017

上海购房政策2017

上海的房价如此高,而且还在不断的上升中,导致很多人都想要在上海买房,一方面是为了自住,而另一方面则是为了投资等。上海政府在看到房价不断上涨的时候,也采取了相关措施来遏制投资者炒房行为的发生,消费者在买房的时候必须要对相关的购房政策有一定的了解,才能确定自己是符合当地的购房要求,小编找了上海购房政策2017相关资料。上海购房政策2017上海户籍·限购政策单身情况分析:一、单独名下有房,不可购买住房。二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。结婚情况分析:一、夫妻双方都是上海户籍a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。外地户籍·限购政策一、单身:限购。二、家庭:可购买一套住房,须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。特殊客群·限购政策一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同,可购买一套住房。三、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。四、部队人员购买住房:a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。注:1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。贷款政策①全国范围内无房无贷:算首套②上海无房无贷,外地有房无贷:算首套③上海有房无贷:算二套④上海有房有贷:算二套购买第二套住房首付费用①普通住房:首付50%②非普通住房:首付70%上海购房政策2017如上,在上海的人想要购买房子,可以参考目前的政策,如果你是不符合当地购买房子的条件,就算你有钱也买不到了。要是你符合当地购买房子的条件,也要能够知道具体的购房要求以及首付比例等,这样在买房的时候才能够省心。购买房子要能结合个人实际情况出发,不要别人说这个地段的房屋价格高就在该地段购买。

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2016最新上海购房政策

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