宁波鄞州装修公司 如何找装修公司

在鄞州的经济发展，鄞州的楼盘不断增加，买房的业主也在不断的增加。鄞州的装修公司队伍也是不断壮大。业主如何从庞大的装修公司中挑出我们想要的装修公司。本期小编介绍如何找装修公司的方法，并且推荐宁波鄞州装修公司中口碑较好的。1、认清装饰公司的资格：选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。2、与装饰公司初步接洽：选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。3、杜绝装修合同书中的漏洞：在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。(2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。(3)合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。以下是宁波鄞州装修公司：宁波鸿盛装饰有限公司鸿盛的施工队伍，都具有十年以上的装饰施工经验和较强的敬业精神。我们对施工人员进行定期培训和检验，使施工队伍一直保持高质量、高素质，让客户免除后顾之忧。公司先后整合了一批品牌建材厂家，并建立良好的合作关系，减少了我们的运营成本，达到让利于客户的目的，同时取得了厂家的质量保证与售后服务。宁波市鄞州品正装饰工程有限公司宁波市品正装饰工程有限公司是一家系商业空间、办公楼、休闲娱乐、精品家居为一体的专业设计、施工装饰企业。公司拥有优秀的设计人员，精湛的施工队伍，丰富的实践经验，有完整规范的质量体系和严谨的管理人员，秉承“科学、高效、专业、品质”的原则，打造精装饰空间，坚持“品位至上、质量第一”的经营理念，不断的创新和科学管理，弘扬品正文化，以“追求完美、客户至上”的服务宗旨，实现“做第一品牌、创百年品正”的战略目标。以上便是宁波鄞州装修公司，更多装修资讯请关注土巴兔宁波装修网。

宁波房产登记流程及材料介绍

房产交易过程中值得注意的事项有很多，除了前期的房屋购置以外，后期还有合同的书写以及房产登记的流程、资料需要用户着重关注。每一个环节都是极为关键、不容忽视的。那么小编今天就拿宁波这个城市为例子，为大家分析宁波房产登记流程材料板块的知识，通过步骤的详细细致列举以及需要准备的材料分析说明为有意向进行房产登记操作的朋友进行介绍。一、宁波房产登记流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后两三个月之后，允许向开发商咨询办理初始登记条件，也允许到本地房地产交易信息网站进行查询。为确保自己利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记后期限以及办理完毕后“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担补偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成盖好章表格，只需到开发商处领取并填写就行了。允许事先向开发商咨询，房产证理应在哪个部门办理，然后直接向部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积重要依据，因此是必需材料之一。允许到开发商指定房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也允许向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金普遍由房产所在地区小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳方法允许咨询开发商办事人员。需要注意是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项缴纳凭证是办理房产证必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签定预售合同买卖双方有关房号、房屋实测面积跟房价结算确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有提交共有协议;(9)银行提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给领取证书通知书，并按照上面通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税跟产权登记费、工本费时需仔细核对房产证记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息其他相关资料1、房屋权属证书，向开发商索取。此证书俗称“大产权证”，只有开发商取得此证后，业主才可以办理房产证。2、房屋注册登记申请表，即“房屋(地)所有权登记申请表”，需开发商盖章。(有的开发商手中有盖好章的，可以向开发商索取)3、测绘表(图)，如开发商有，可以向开发商索取。4、房屋面积确认书，问问开发商是否有，如有向开发商索取。虽然上文主要叙述的是宁波当地遵循的房产登记流程以及应该准备的材料说明，但是对于其他地区的朋友而言也是值得参考的。因为其中包括了基础的步骤，比如从前期的确定开发商已经进行初始登记，到后期的缴纳公共维修基金、契税以及提交申请材料等等，它们都是必不可少的房产登记内容，并且相互配合才能够达到最后令人满意的效果。