10 去估算

萧淑贤

大连二手房交易费用贵么

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

啦啦啦 有用 1

2015年的最新二手房买卖税费明细及计算方式
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;
(3)其他,对于购买144平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%,由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税
其他:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

展开全部回答

皇嘉装饰 有用 1

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米

旧梦geng虐心 有用 1

买方应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:按各区具体规定
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖方应缴纳的税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 二手房交易费用包括什么及交易时应注意什么

二手房交易费用包括什么及交易时应注意什么

如今,新房的价钱都很高,一些工薪家庭没有买房的能力,所以很多人会考虑购买二手房。二手房交易费用除了买房子的费用,在买的过程中还会发生其他费用。那么,二手房交易费用包括什么?二手房交易时应注意什么?一、二手房交易费用包括什么?1、二手房交易费用——印花税。印花税主要包括房地产许可证印花税和交易印花税。虽然国家已经出台印花税政策豁免,除了普通住宅,即使印花税需要购买其他类型的成屋销售的。2、二手房交易费用——契税。契约的税率为3%,土地的收购包括住宅用地和商品房。如果购买的房屋是第一栋房屋,则书面税可减半。3、二手房交易费用——个人所的税。通过收取个人所的税税收主要分为两类:对住房价格的总税收和房地产交易的差额税。使用的形式取决于实际情况。如果房屋已经居住两年,则无需缴纳个人所的税。4、二手房交易费用——土地增值税。土地增值税主要是出售公屋期间征收的税。其他类型的住房不征税,税率为1%。5、二手房交易费用——综合价钱。整体价钱主要是经济适用房。这种类型的二手房在交易过程中需要交易价格的10%。如果房地产许可证超过五年,则不征税。此外,如果您是通过中介公司找了物业,你必须支付中介费给中介公司,通常是20%。具体费率可在咨询中介公司后决定。​二、二手房交易时应注意什么?1、注意物业的真实性。对于没有经验的业主,最好信任一家专业的中介公司,以便物业的真实性更高,交易更安全。但是,如果您不想信任中介,买家可以要求卖家出示房屋的产权证,然后是房产编号,到房屋管理部门查询房产的详细信息,包括它已被密封,抵押,同时,您还可以打印第一个购房证书和唯一的住房证书。2、注意销售的原因。买房的原因是你应该担心。如果房子本身有问题,不应该买,因为有些地方不能直接看到,如噪音,空气质量和环境卫生。在检查后,这是必需要您肯定的,但如果业主因个人原因或工作原因需要转售,您可以轻松购买。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

二手房交易费用明细介绍

二手房交易费用明细介绍

大家知道什么是二手房交易明细吗?首先大家了解什么是二手房吗?二手房指的是已经在房地产进行登记备案,而再次上市销售的房产。二手房他是属于三级市场的房子的,二手房包括很多,有些事自建房有些是拆迁房,还有一些是经济适用房。二手房在进行交易的时候是会产生一些费用的,比如说交易二手房的时候是需要缴纳税金的。下面我们来了解一下二手房的交易明细。二手房交易的费用明细有:1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;7、印花税,买卖双方各承担评估价×0.5%;8、土地增值税,评估价×1.5%;9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价×105%;10、综合手续费每平方米6元;11、查档费,每平米102元;12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;13、土地证工本费,36元;14、抵押登记费,80元为基数。以上就是整个二手房交易费用的明细列表,希望能为您带去有用的资讯,同时希望能为您的二手房买卖带去有用的建议和意见。以上就是二手房的交易明细介绍。二手房也是有国家法律保护的,二手房在进行交易的时候必须持有房产证才可以交易,二手房交易的时候是需要税金的。但是二手房的税金是根据不同情况进行收纳的,有些人的二手房已经有五年的居住历史,五年以上的二手房在进行销售的时候是不需要缴纳太多税金的。这个政策是为了防止有些人炒楼,恶意地进行销售。

苏州二手房交易流程及过户费用

苏州二手房交易流程及过户费用

一手房和二手房在进行交易的时候都是有交易流程的,一手房和二手房也都有过户费用。二手房的交易会比一手房要简单很多,因为要收房不需要进行登记,各种证件只需要确定好价格并过户就可以了。二手房在进行销售交易的时候,也是需要签订合同的,同时需要双方签名以及协商过户费用的问题。下面我们来看你上苏州二手房交易流程和过户费用。一、房屋交易流程介绍1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身分证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。二、过户费用1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估,额允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额1%,地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,卖方缴纳普通住房满五年可减免。以上就是苏州的二手房交易流程和过户费用介绍,过户费用一般是根据房子的面积计算的,不同面积的,二手房的过户费用是不一样的。苏州的二手房也是比较多的,苏州也算得上是一个人口流量比较大的城市,这个城市每年都有人在交易二手房。二手房交易的时候流程是很重要的,必须要根据流程来交易,否则发生什么事情的时候,很难维护双方的权益,以免以后造成不必要的麻烦。

打开APP后继续操作

立即打开