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骆可佳
3 回答
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AlexYin 有用 1
2d90c5 有用 1
z让心跳停了 有用 1
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问有没有人知道房产公证要什么手续
答如果要将一方财产在婚前登记在双方名下,办理财产只是办理过户的一个前置程序而已,按照上海目前的税务处理方式,这种过户要交纳大约20左右的税收,建议还是结婚登记
问有没有人知道房地产开盘需要什么
答五证: (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 (2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证
问问一下在外地买房需要什么手续?有没有人清楚?
答第一、我们按揭住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买放的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份,如果结婚的话需要夫妻双方
问有没有人知道现在开门窗*都需要什么材料呀
答很多人都想问开门窗*都需要什么材料,其实需要的材料还是很多的,首先我们需要自己去当地的部门办理一个营业执照,然后需要在这个营业执照上面填写一下法人代表,一般
问有没有人知道现在开门窗*都需要什么材料呀
答很多人都在问做铝合金门窗挣钱吗?其实我认为做铝合金门窗是比较挣钱的。现在在市面上铝合金门窗还是很受欢迎的,*也是相当的好,很多人家里装修要用门窗的时候都是选
买房需要什么手续?你必须知道的
大家知道贷款买房需要什么手续吗?现在的房价非常高,并不是所有人都能凭自己的努力买得起房子,所以很多人会通过贷款的方式去购买房子。贷款的方式有很多,有些人会进行商业贷款,有些人会进行个人贷款,还有些人会选择其他途径贷款。贷款买房子主要是通过银行进行贷款的,向银行贷款是需要一定的流程和手续的。下面我们一起来了解一下贷款买房需要哪些手续。一、个人怎么贷款买房个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。贷款限额:个人商业用房贷款的最高限额不得超过所购商业用房价格(评估价格与交易价格孰低原则)的50%,其中房屋性质为商住两用的房屋不得超过55%。贷款期限:个人商业用房贷款期限原则上不超过十年(含十年)。贷款利率:个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行,利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的,按合同利率计息,遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。二、贷款材料1、借款申请书;2、有效身份证件及其复印件;3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明;5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划;6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件;7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明;9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料;10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。三、贷款担保如果您申请个人商业用房贷款,应在签订借款合同之前提供中国银行认可的财产抵押、质押或第三方不可撤销的连带责任保证。四、贷款保险以资产作为抵押物的客户应根据中国银行的要求办理抵押物保险,保险期不得短于借款期限,还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和,中国银行应为保险单注明的第一受益人。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件。在贷款未偿清期间,保险单正本交中国银行执管。在保险有效期内,您不应以任何理由中断或撤销保险;如保险中断,中国银行有权代为投保。如发生保险责任范围以外的损毁,您应及时通知中国银行,并落实其它担保。否则,中国银行有权提前收回贷款。以上就是贷款买房需要的手续。贷款买房需要的手续之一就是贷款申请书,一般在进行贷款的时候是需要交一份申请书的,而且要带上身份证和有效的复印证件。没有工作的人群是不允许向银行贷款的,向银行贷款的首要条件是有稳定收入群体。如果是个体户向银行贷款,就需要提供公司的营业执照和收入证明。向银行贷款买房是可以分期还款的,期限不同收取的利息就不同。
有钱人都知道不要买顶楼,看完这5点,我才知道是什么原因
房价这么贵,好不容易攒点钱可以买了,又要应对开发商的套路,现在很多人都认为顶楼是值得购买的,毕竟顶楼本身开发商打的价格都很优惠,有的还打算买顶楼送天台,但是住了顶楼之后才知道有多么不便,资深的售楼小姐透漏一般有钱人都不会买顶楼,下面给大家总结了5点原因,看完可别踩坑了。1、水压不足楼房的水压一般都是由水泵从地面泵水上来的,那么除了在最低楼的一楼有蓄水池,大部份的楼层都需依靠水泵泵水,如果是住在顶楼,很多时候可能要面临水压不足的状况,如果是在晚上用水的高峰期,那真的是哭也没用。2、楼板容易出现裂痕因为顶部的楼板是露天的,长期经过风吹日晒,屋顶和墙壁都是比较出现裂痕渗水等现象,有时候还可能连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂,得不偿失。3、电梯机房的噪音太大楼房的电梯机房一般都是安装在最顶楼,每天一运作起来都会发出很大噪音,特别是在半夜的时候,很令人烦躁,严重影响到顶层住户的正常休息。4、停电困扰虽然电梯房不是会经常停电,但是还是会存在这样的情况,哪一天出现了电梯故障,或者大楼停电,那住在顶层的人出行会非常的不方便,毕竟开发商亏钱卖顶楼也是有原因的。5、卫生间会有异味现在很多楼房的通风管道都是设在顶部的,那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放,所以一到做饭的时间,顶层的住户都能在厨房、卫生间里,闻到楼下住户的油烟味道,很久都不扩散。
买卖房子需要什么手续?小编介绍
房子是一家的重要财产,尤其是当下社会,男方结婚还需要有房产,那么买房子就成了一件人生大事。买房子的过程看似简单,实际上是非常繁琐的,它还需要办理相关的手续才能购买到,证明房子的归属。买房子的身份不一样,手续就会有差异,而且付款方式也影响着买房子的手续,现在我们就来了解一下单身买房子需要什么手续以及贷款买房子的相关手续。买卖房子需要什么手续:一:寻找到卖家后要及时签订买卖合同,使你们的买卖行为有法律依据。二:上市审批。要准备夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请。三:如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。四:带着夫妻双方身份证,户口本,土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场。五:接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费,营业税费,个人所得税,土地增值税,所有权登记费等等。房屋过户需要什么手续房屋过户需要什么手续?首先我们要签订一个叫做房屋买卖合同或者购房合同的合同。这个是更具我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》所规定的,只要在城市规划的国有土地范围内,进行房地产交易,不管是买卖还是赠送,转让的都必须让转让双方当事人签订合同。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。(办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件)房产转让过户规定市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:1、当事人提供材料必须合法有效,申请书填写内容与材料一致。2、房产产权是否清楚,有无产权纠纷等现象,受让人按规定是否可以受让该房地产。3、交易出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权。4、交易的房产是否已做抵押。5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。买房子的手续如果提前准备好,办理起来也是比较方便的,手续会因身份、付款方式的不同而产生差别,所以大家需要清楚大致的流程,再看看相应的差别点,这样才能把资料准备完全。买房子的手续一定要办理好,以免产生财产的纠纷问题,大家在买房子的时候也要注意提前了解清楚楼盘,避免不法商家拿烂尾楼或者是二次楼盘来欺骗买房的群众。
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