买房子需要哪些证件？买房子需要什么手续

买房子对于每一个人来说都算得上是人生中的一件大事情，但相信对于大多数人来说，对于买房子所需要做的一些准备和买房子的过程都不是非常的了解。不过，事实上只有我们全面的了解了买房子所需要的手续和证件，才能够避免走弯路，更加快捷的将我们看中的房子买下来，保证我们买房的整个过程都能够高效和顺畅。下面就来看一看小编为大家所总结的一些有关于买房子所需要的证件以及手续吧。买房子需要哪些证件?一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。买房子需要什么手续？一、签约时要带好以下资料：定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、私章、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件。二、贷款流程，如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。如果是因为二手房房龄过久，或者无法向银行出具个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。三、交易过程中需交费用，印花税：房价款的万分之五。四、申办产权证过程中需交费用1、登记费：每建筑平方米0.3元。2、房屋所有权证工本费：4元/本。3、印花税：5元/件。4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%。(注：别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受此税率，仍按3%缴纳)5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%。以上就是小编为大家总结的关于买房子所需要的证件和手续。买房子是一件大事，不像买件衣服一样不喜欢了可以扔掉再买，因此也就需要我们在买房子的过程中要做好每一步的准备，以确保我们整个过程的顺畅以及安全。小编在以上不仅为大家介绍了付全款所需要的证件和手续，同时也为大家介绍了贷款买房子所需要的证件和手续，大家可以根据自己的需要来进行参考，希望以上的内容能够对大家有所帮助!

开户籍证明需要什么材料

在我们生活中很多情况下办事情都是需要资料的，而最常见的就是开户籍证明。而对于很多朋友在办理一些有关于户口的事情或者其他的问题方面，都是需要开户籍证明的，但是很多的朋友在开户籍证明的时候，不知道要准备什么材料，从而导致去开户籍的时候缺少资料不能开完。而我们生活中对开户籍不知道要准备什么材料的朋友是非常的多的。那么接下来小编就详细给大家分享有关于开户籍证明需要什么材料，希望我们的分享对大家有所帮助。什么是户籍证明户籍证明，一般指“集体户”的居民，需要户籍资料时，凭本人身份证或户口簿到户口所在地派出所可打印户籍证明。户籍证明初期开立主要原因是市民户口簿身份证遗失，参加考试、应聘、婚姻登记、银行开户时，对方要求留存户籍资料的，派出所一般会给出具。而且办理户籍证明相当快捷，比办身份证快多了，但随着中国人口流动性加强，由此带来的问题也不少，由于不张贴照片，使得一些不法分子利用户籍证明行骗，或者拿户籍证明作为身份证使用。值得注意的是，根据国家相关法律，户口簿和身份证才是公民身份的法定证明，户籍证明没有法律依据。最近几年各地陆续限制或取消户籍证明这种行为，但如果需户籍证明不可的，在提交资料完备的情况下也会予以开立。开户籍证明需要什么材料工具/原料(经我多次查阅，各地出具的户籍证明格式不一，有的贴照片，有的不贴。不过包含主要内容如上)步骤/方法咨询：由于中国各省，甚至各地市对于户籍证明规定不一样。首先应咨询当地派出所。单位申请人：申请出具户籍信息证明的，应提交以下材料：(一)单位介绍信;(二)单位工作人员有效身份证件;(三)需要了解被证明对象户籍信息的原因说明。公民申请人：申请出具户籍信息证明的，应提交以下材料：(一)申请人居民身份证;(二)申请人需要出具户籍信息证明的原因说明。此外，委托他人办理的，还应提交委托书、委托人和受托人居民户口簿;公民申请人为监护人的，还应提交监护人和被监护人居民户口簿。市民户口簿遗失，如果确实急需户籍证明的，警方称可以将身份证复印件或常住人口登记表复印件到派出所加盖户籍专用章，可作为户籍证明使用。集体户口：可借出集体户口登记表，用于所需，使用后归还。以上就是我们给大家详细分享的有关于开户籍证明需要什么材料的知识，希望我们的分享知识能够更好的帮助大家。也希望大家能够通过我们的分享内容了解开户籍证明需要什么材料。而户籍证明也就是证明你的之前户籍，一般在居民农转非，成建制单位搬迁，征用土地落户，复员转业军人异地落户，兵团系统调动及家属、子女的入学前非本市常住户口的高校毕业生分配等情况下需要开户籍证明的。而以上我们对开户籍证明要什么材料分享的非常详细了，希望我们的分享可以帮助大家更好的了解有关于开户籍证明需要什么材料。