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明舒云
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问桂林山水阳光城二手房有哪些出售信息?
答桂林山水阳光城,每平方的价格是五千三百元。带车库的,每平方再加二百元。山水阳光城位于桂林市叠彩区九华路西侧、扁山路南侧、南临农机公司、西临西外环城路。户型类
问桂林兴安县二手房出售信息有哪些
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问谁清楚桂林二手房屋出售信息有哪些
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答柏林山水二手房房价8000每平方,小区周边设施完善,交通方便,在小区买房可上四小五中,小区房屋年代最长的为90年左右房子,户型大多是60-70平米的小户型,
桂林二手房装修误区你犯过吗?
当下很多人都觉得桂林是个特别美丽的城市,可是这样一个美丽的城市,我们却不能支付它高昂的房价,这确实有点令人伤心,难道从此居住在美丽的城市,有一套的房的梦想从此就破碎了吗?当然不是,咱们可以退而求其次去买桂林二手房啊,当然买了之后,要对桂林二手房装修一番,可是很多不了解装修的人,自然就会觉得这是一件特别难的事,由此就陷入了二手房装修误区,因此原本不是那么复杂的装修,最后变得特别的复杂!下面桂林装修网小编就来帮各位桂林市民解决麻烦,一起来跟着学学吧!桂林二手房装修误区一:旧房装修要比新房装修便宜当下仍然有很多的桂林居民认为,对于桂林二手房装修其实用不着那么复杂,只要稍微简单装修一下就好了,这自然比新房装修便宜,并且我们看到当下装修市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。大家觉得老房装修便宜,主要是因为老房面积通常偏小,总价听起来似乎就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有差别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除费用。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。年代久远,桂林二手房之前的基装大多已经陈旧、落后了,因此来说的话就需要咱们拆除之后重做。打个比方说,之前桂林二手房的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。桂林二手房装修误区二:局部翻新比全部装修简单一些桂林二手房居民只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥桂林装修公司还不大愿意接活?对于品牌装饰公司来说,局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。部分品牌公司适度控制这部分的接单量也在情理之中。(二手房翻新装修注意事项)桂林二手房装修误区三:水电改造都是增项借口整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。对于桂林二手房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。桂林二手房装修误区四:房屋缺陷应该弥补完美一些桂林二手房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直,因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉。以上的桂林二手房装修误区你之前是否曾犯过呢?在对二手房装修的时候,一定要仔细仔细在仔细哦,不然后面可有的罪受呢!
格林小镇二手房房价
格林小镇主打55至125平米的小户型房屋,产权年限为70年,紧挨着市二中,周边还有比较建行、农行等,医院、邮局、便利店等设施都很齐全。格林小镇绿化率为40%,其位于丰禾路与大丰路十字向北200米,离苏州渭塘不远,仅仅只有8公里。格林小镇建筑风格与其它建筑物不同,其主打西班牙式建筑风格,小区内部不仅有花园,还有洋房,第一无二的设计风格,使其成为数一数二的高品质生活小区。格林小镇3室2厅2卫二手房房价:格林小镇3室2厅2卫总面积约为137平方米,房屋朝向不定,其单价为8540元每平方米,总售价为110万人民币。格林小镇3室2厅2卫为住宅区房屋,其住宅房价价格比较稳定,15年总体价格处于下降的状态,但下降的幅度并不大。格林小镇2室2厅2卫二手房房价:格林小镇2室2厅2卫总面积约为116平方米,其总售价为80万人民币,其房屋适合家中只有一个孩子的家庭居住,其大小适中,价格也较为合适。格林小镇1室1厅1卫二手房房价:格林小镇1室1厅1卫总面积为44平方米,单价为5909元/㎡,总售价为26万元,其内部有煤气与天然气,还有空调、冰箱等家具,总共加起来售价26万人民币。关于物业费:分为两种,第一种是每平方米0.8元/月,第二种是每平方米1.4元/月。格林小镇别墅二手房房价:格林小镇别墅内有5室2厅4位3阳台,一共3层,建造时间为2008年,其单价为10250元/㎡,总售价为205万人民币,格林小镇别墅治安好,环境佳。近一年内格林小镇别墅价格不稳定,相比较住宅均价的变化程度来说,别墅均价的价格变化程度特别大,时而高,时而低,不过近期其别墅均价又处于上涨趋势。以上就是格林小镇二手房房价的详细介绍,无论是格林小镇内部的住宅屋,还是别墅,其二手房价格都偏低,相比较其它同等级的住宅区来说,其二手房价格属于比较合适的。现今房价的增长趋势依旧存在,但增长的幅度在慢慢减少,随和着现今人们的生活质量,还有人们对房屋的需求,房屋的价格应该得到合理的控制,从而让更多需要房屋的人们,都可以得到属于自己的房子。
桂林二手房装修攻略
随着桂林二手房市场的火爆,桂林二手房装修也越来越引起关注。二手房装修与毛坯房装修比起来更加麻烦,而且稍有不慎就会铸成大错。二手房的房龄较大,老房原有的设施多数已经老化,装修时首要注意的是安全、节约问题。大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意!桂林二手房装修前易被忽略的细节1.插座:几乎每个家庭装修后都会发现,预留的插座数量不够用,特别是厨房、卫生间。电源插座的不足,使许多电器只好共用一个插孔,频繁插拔,既不安全也容易损坏;电话线没有走到每个房间,经常要赶到另一个房间去接听电话,很不方便;不少家庭有两台电视机,一台放在客厅,一台放在卧室,但由于卧室内忘记铺设有线电视天线,导致电视无法使用;有些找算上网的家庭,由于没有预先铺上网线,只好走明线。2.挂镜线:不少家庭喜欢用家画、照片装饰一下墙壁。但事先忘记了安挂镜线,如果钉钉子就会破坏装修一新的墙壁。但事先忘记了安挂镜线,如果钉钉子就会破坏装修一新的墙壁,常常是左右为难。3.空调:如果在装修时没有为空调预留位置,也没有把排水管的位置预留好。装修完后再打眼安空调,洁白的墙面上就会被砖粉末弄脏。4.暖气罩:有的家庭包暖气罩时没有将它做成可拆卸的,结果暖气漏水检修时无法打开。5.通风:不少卫生间的窗户被钉住,改由排气扇通风。由于卫生间比较封闭,排气扇又不可能长时间开,所以空气流通受影响,尤其是夏天,远不如有窗的卫生间通风、凉快。另外,排气扇的噪音比较大,在空间本来就不大的卫生间里会格外刺耳。6.音像:越来越多的家庭拥有家庭影院音响系统,其环绕音箱往往要挂在后面的墙上,如果没有预先反音响线埋进墙里,只好走成明线。另外,一些发烧友对音响的要求非常高,音箱的摆放位置直接影喘息音响的效果,因此事先一定要确定音箱位置,并据此确定房间的布局。7.家具:一些家庭由于事先没有考虑家具的摆放位置,导致装修后家具尺寸不合适,无法摆放;由于事先忽略了家具的色彩,导致家具与整个装修风格不协调。8.照明:有的家庭忽略了不同的房间对照明亮度的不同需要,灯光过亮或过暗。9.电路图:一般的家庭装修都会改走线路。如果没有留下电路图,日后在墙上钉钉子,就可能钉到电线上,造成短路或触电。总之,二手房家庭装修中有很多细节事先很难想到,最好装修前多向进行过家庭装修的人家问问,或找专业的装饰公司咨询一下,以免遗漏,造成不可弥补的缺憾。二手房装修设计中几个主要的装修流程第一,主管道城市的水质不好,很容易出现主管道的生锈松动,而一般的装修时都会更换室内的水管,所以要关闭主管道阀门。因为主管道的生锈有时候很容易因为在关闭阀门时产生爆管,因此在准备改管的时候一定要看清主管道是否有漏或者薄的地方,如果有一定要小心了,最好先知道楼层的主阀门在什么地方,这样发生问题的时候也好处理。第二,主电力一般老楼的电力设备大量老化,从室内做就是一种错误一定要从外面做起,前些日子工作中发现老楼外面的电力开头还是最老式的黑阀门,在市场上已经很难买到这样的开关了,而且这种开头大多是10A的,很难在今天的电力设备中使用,容易跳闸,所以要更换现在使用的空气开关,同时入户线要换成六平方护套线。第三,室内管线老楼换线要比新楼容易,基本上分为两种1.有埋线的预埋接口,也就是一般墙上的白色塑料圆板。各室间的内线都可以通过这里进行连接,方便实用,在重新穿线后可以封闭该接口而按照现在的连接方式进行。2.明线的方式,也是老楼的一种方式,此时要对室内的所有的线种进行重新排列。第四,室内水线二手房大多为铁管,也是走的很高,现在的方式可以改为PPR走地下就行了。第五,阳台的改动老式的房子面积一般比较少,很多业主喜欢将阳台的门窗拆除,此时面积是大了,但是保暖是一个大问题,因为阳台板比较薄,没有良好的保暖性,所以一定要对阳台板做保暖才是正确的。实际上二手房装修和新房装修相比没什么大的区别,一般也就多几道拆除、安防盗门、换塑钢门窗工序,其他基本一样。二手房装修一方面工程量小、繁琐、复杂;二方面由于是成熟社区,燥音扰民、垃圾环境等问题导致施工难度增加,所以对从事二手房装修的企业提出了更高的要求:周到细致、体贴入微、再怎么细也不为过。
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