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成芳蔼
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问企业土地使用证办理大概要多少钱?需要什么手续吗?
答需要的手续有:房产证,购房合同,付款发票,旧的土地使用证,到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合
问请问企业如何办理土地证?
答去国土局土地交易服务中心签订国有土地转让(出让)合同,缴纳土地出让金或者转让金,缴纳契税,宗地测绘指界,办理土地证。先后顺序可能有所不同,具体的询问土管部门
问企业土地证办理流程是哪些?
答首先,申办《土地使用证》,登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据1988年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例(1991年颁布)规定:
问新企业办理公积金需要什么手续?
答需要提交的资料:1.国家机关出具单位设立批准文件;事业单位出具机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》;国有企业、城镇集体企业、其他城镇企业出具工商管理部
问请教下个人住宅土地证办理需要什么手续?
答住宅土地证办理,需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理,需要提供的资料包括: 1、《商品房买卖合同》及复印件; 2、房屋所有权人身份证及复印件; 3、
土地证过户需要什么手续?流程介绍
土地证过户需要许多手续,还应该提前准备相关对应的材料,前往专业的部门,遵循有关人士的指点,才能够办理手续。除此之外,根据各地规定的不同,土地证过户的过程中应该注意的地方也有所区别,今天为大家举例介绍的就是关于土地证过户需要的手续以及方法和技巧,有类似需求的朋友可以参考下文进行了解,必要的时候可以结合有关人士的建议动手操作,这样的话就可以尽可能在较短的时间内办证过户。一、资料准备在土地转让手续过程中,办理过户手续是很重要的一步。你要去当地国土局,如果是私人土地则带土地使用许可证,如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。其他问题:①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件;②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。二、怎么办理1、农村土地大部分都属于集体土地性质,土地证上有户主名字,但所有权属于集体所有,不能过户,不支持交易。当然生活实际中,也有交易的情况发生,就是买卖双方签订协议交易。但这种交易是不合法的,完全不能得到法律承认。将来发生土地纠纷,法院是不会支持买家的,即如果将来该地块增值了,那么卖主反悔了,他可以随时向法院起诉要求拿回土地的使用权,买家打官司必输(卖家最多退你交易当时的地价款)。所以,这种交易是建立在卖家单方面的信用上的。2、还有少部分农村土地因土地征用或者其他原因,属于出让土地性质。那么就完全可以进行过户交易。具体,买卖双方携交易协议及相关证件至当地国土局办事大厅,办理土地过户手续。在进行土地转让或者土地交易的过程中,我们都要涉及到一个关键的部分,那就是办证过户,顾名思义就是将土地证过户,通过一系列的手续将它们的所有权进行转移,但是这个过户的步骤方法是比较复杂的,包括需要准备的材料资料以及需要参考的手续和注意事项,每一个部分都相当关键,决定了后期是不是能够达到令人满意的效果,大家可以提前了解上文所述,对比有关人士的建议动手操作。
办土地证需要什么材料及流程
在生活当中,很多人都会面临着买房的问题,这个问题对于很多人来说都很陌生,因为,在房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本等众多的证件当中,土地证是非常重要的。因此,不管是商品房,还是企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。那么,具体的土地证办理需要哪些流程以及材料呢?下面,小编就为你详细介绍土地证办理流程,教给大家土地证如何办理。第一步向开发商领取以下东西。1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件。4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。第三步缴纳契税。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。2、身份证复印件。3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。第四步办理产权证。提供资料:1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件。8、契税发票原件。9、抵押登记申请表。10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。第五步办理土地证时间:拿到房产证后。提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、身份证复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。这就是小编关于土地证办理及所需材料的相关介绍。希望以上内容能够帮助申请人提前准备好相关材料,在申请的过程中,避免相关材料准备不齐全,导致申请不成功等问题的产生。通过这些内容的介绍,能够帮助申请人在有限的时间内准备充足的资料,从而顺利地完成土地证的办理。总之,希望以上内容能够为申请人提供方便,加快办理流程,达到申请人的目的。
房产公证需要什么手续?
随着房产行业的发展,用户们对房产公证的问题越来越关注。公证是平时生活中经常会发生的行为,而对于房产公证,相信很多用户都比较疑惑,房产公证需要什么手续?对于一套房屋来说,公证之后才能拥有房屋的产权,而同时,产生最大的影响的便是房屋产权问题。针对这一问题,小编今天的文章就来想大家详细的介绍一下,房产公证需要什么手续。一、房产公证需要什么手续第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份件证明,如身份件、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:签字在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。二、房产公证所需材料在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,出售方:1、企业营业执照2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:1、居民身份件2、户口簿或法人资格证书。一般来说,合乎法律的房产,进行公证都是比较简单的,按照办理的手续,只需要带好相应的材料,等待公证处的一一审核就可以了,只不过在其中花费的时间相对较多,并且容易出现错漏情况,办理过程需要根据房产的不同来调整。小编今天的文章介绍到这里就要结束了,针对房屋产权公证的问题,需要的手续就如同小编上述所介绍的一般,希望能够帮助用户们。
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