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沈安翔

上海消防申报流程哪位朋友熟悉?

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Aries_5675... 有用 1

第一部分,房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二部分,行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:1)选址定点;2)规划总图审查及确定规划设计条件;3)初步设计及施工图审查;4)规划报建图审查;5)施工报建;6)建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项:
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设单位缴纳有关规费后,核发《建设工程规划许可证》(副本)。

五、施工报建阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包,确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍,非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段,此阶段办理以下一般事项:
由房地产管理部门办理预售登记,核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:
1、以下证明材料:
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;
3、工程施工合同;
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

七、建设工程竣工综合验收备案阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门,按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》(正本)。
4、建委综合各部门验收、审查意见,对符合审核标准和要求的,出具建设工程项目竣工综合验收备案证明;不符合标准或要求的,作退件处理并要求限期整改。
第三部分房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。
2、开发商应提交材料:
(1)申请书;
(2)企业营业执照;
(3)用地证明文件或者土地使用权证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程规划许可证;
(6)施工许可证;
(7)房屋竣工验收资料
(8)房屋测绘成果;
(9)根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,各地根据实际情况,会有不同的差异。各个程序的办理时间,绝大部分都少于15天,一般在7天内。所需要的费用,由于相当部分属于地方收费,所以就不再明细列表,更何况相对于房地产开发所获得的利润,行政审批费用可以忽略不计。

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福贵_3382 有用 1

第一步:消防建审资料
1、平面图纸,加盖装修单位设计资质章;
2、《建设工程消防设计备案表》
3、工商营业执照或工商核准名称复印件;
4、设计资质证明文件;
5、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件
6、《审核申报表》
7、建筑工程消防验收意见书复印件(98年后建筑物);
8、房屋租赁合同复印件;
第二步:消防验收资料
1、工程竣工验收报告;
2、《建设工程竣工验收消防备案表》
3、消防产品检验、检测报告(灭火器、应急照明灯、安全疏散指示标志、消防设施、电气、消防产品、装修材料);
4、施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;
5、竣工图纸;
6、《验收申报表》;
7、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件
8、从业人员消防培训证书;
9、四个能力建设标示化
第三步消防开业检查
1、《消防安全检查申报表》;
2、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书;
3、依法取得的建设工程消防验收或者备案的法律文件复印件;
4、消防安全制度、灭火和应急疏散预案;
5、员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件;
6、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件。

lxyzg007 有用 1

上海消防申报流程:首先到当地消防支队去咨询一下,消防申报需要哪些资料,图纸。把需要消防报审的资料图纸送到消防支队,等消防支队验收合格后,方可进行施工安装。安装完成后再请消防支队对消防安装的设施进行验收,合格后方可营业。

沈小鱼ss 有用 1

你好,上海消防申报流程如下:
第一步、首先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》。切记申报单位应为建设单位,而不是施工单位。需要建设单位加盖公章,并出示租房协议或购房协议。假如由施工单位办理消防手续,只能说是代办;
第二步、申报表上所填的内容,基本为主要建材:如墙体材料、地面材料、顶面材料等;
第三步、需要准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件(一般在物管处有);
第四步、需要准备具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明)。上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章;
第五步、当地消防大队会在10-15个工作日内去现场巡查,并提出书面意见。若同意,即可开工;不同意,则要修改装修方案;
第六步、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板等);
第七步、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制性的)
第八步、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出整改意见,照办就可以了,然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。
以上价格来源网络,仅供参考。

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建设工程消防设计审核申报是为了规范行业运行以及方便管理而设定的一个项目,它不仅仅对于材料方面的规定较高,要求申请人出示一系列文稿,比如合法身份证明文件、消防设计文件等等,而且还要求其遵循一定的流程,从提交申请一直到盖章都不容马虎对待。所以有这个方面意向的朋友最好及早准备,可以参考下文给出的说明文字加以分析。一、建设工程消防设计审核申报材料1.建设工程消防设计审核申报表;2.建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(工商营业执照、组织机构代码证等);3.新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件(建设工程规划许可证、建筑工程定位图等,室内装修、用途变更工程不需提供);4.设计单位资质证明文件(工商营业执照、组织机构代码证、资质、与建设单位签订的合同等);5.消防设计文件(应达到公安局《建设工程消防设计文件申报要求》,每张图纸均应加盖出图专用章,应一并提供设计光盘。图纸折叠时请选用不装订成册的折叠方法折叠;折叠后的图纸幅面应为A4规格(210mm×297mm);折叠后图纸标题栏应露在外面。)6.其他有关材料⑴建设单位委托书、授权书(不得委托设计、施工单位人员和其它单位人员办理);⑵建设项目批准文件;⑶特殊消防设计的技术方案及说明,或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本,以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料(具有下列情形之一的应提供:国家工程建设消防技术标准没有规定的;消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防安全,不符合国家标准规定的;拟采用国际标准或者境外消防技术标准的);⑷室内装修、用途变更工程所在建筑的消防设计审核、消防验收、备案抽查消防法律文书复印件和产权合法证明材料、承租合同;⑸施工、工程监理单位确定后,提供其工商营业执照、组织机构代码证、资质、与建设单位签订的合同等)。所有复印件应加盖印章。二、建设工程消防设计审核申报流程1、提交书面申请书。2、申请人(法人)身份证复印件及营业执照(工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书)或组织机构代码证复印件(并加盖单位公章)。3、如果指定别人代为申请办理的,应提交(即被委托人)的身份证复印件和申请人的委托授权书(打印,见示例2)。4、填写《建设工程消防设计审核申报表》;5、新建、扩建工程的建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)、政府部门批复文件6、设计单位资质证明文件(具备相关专业设计单位资质证书复印件,并加盖设计单位公章);上文从建设工程消防设计审核申报流程以及申报材料两个方面入手为大家做了一个介绍,包括需要准备的材料、应该参考的步骤以及注意事项等等。由此得知,消防设计文件、设计单位资质证明文件以及合法身份证明文件等等缺一不可,大家应该尽可能能够提早出示,除此之外从准备材料一直到加盖公章,这整一个流程每个细节都应该着重关注。

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虽然理论上而言每一所建筑都需要配备完善的消防材料,但是实际上根据不同建筑规模以及人流量的差异,我们对于它们所需要准备的消防器材的要求是不一样的,应该参考的消防设计也不同。比如下文所述的需要办理消防设计审核手续的机构就包括了几类人员密集场所和特殊建设工程,它们应该参考合适的流程、准备对应的手续前往制定地点办理消防设计审核手续。一、消防设计申报流程第一步:消防建审资料1、平面图纸,加盖装修单位设计资质章;2、《建设工程消防设计备案表》3、工商营业执照或工商核准名称复印件;4、设计资质证明文件;5、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件6、《审核申报表》7、建筑工程消防验收意见书复印件(98年后建筑物);8、房屋租赁合同复印件;第二步:消防验收资料1、工程竣工验收报告;2、《建设工程竣工验收消防备案表》3、消防产品检验、检测报告(灭火器、应急照明灯、安全疏散指示标志、消防设施、电气、消防产品、装修材料);4、施工、监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件;5、竣工图纸;6、《验收申报表》;7、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件8、从业人员消防培训证书;9、四个能力建设标示化第三步消防开业检查1、《消防安全检查申报表》;2、营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书;3、依法取得的建设工程消防验收或者备案的法律文件复印件;4、消防安全制度、灭火和应急疏散预案;5、员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件;6、申请单位的授权委托书和受委托人的身份证复印件。二、需要办理消防设计审核手续的机构介绍1、对具有下列情形之一的人员密集场所,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核、消防验收:(一)建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅;(二)建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;(三)建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场;(四)建筑总面积大于2500平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;(五)建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,劳动密集型企业的员工集体宿舍;(六)建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。2、对具有下列情形之一的特殊建设工程,建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核、消防验收:(一)设有第一条所列的人员密集场所的建设工程;(二)国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼;(三)本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于40000平方米或者建筑高度超过50米的其他公共建筑;(四)城市轨道交通、隧道工程,大型发电、变配电工程;(五)生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头,易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。为了帮助大家妥善处理好消防设计审核手续的问题,上文我们进行了一个详细系统的分析,具体包括需要办理消防设计审核手续的机构介绍、应该参考的流程等等。由此得知,消防设计审核手续需要大家准备好完善齐全的消防建审资料、消防验收资料,并且能够应付消防开业检查,除此之外针对人员密集场所和特殊建设工程的标准会有一些区别。

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消防审批流程

建筑工程设计中很重要的一块就是消防设计,消防设计的存在显示着建筑对人身安全的保障,因此,这项设计必须符合相关规定,满足相应的要求,为此,我们国家明确规定了建筑工程的消防设计必须要申报审批,审批合格后才能实际实现,那么,建筑工程的效仿审批应该怎样办理呢?办理地点、办理流程及所需材料有哪些呢?今天,小编就在文中为大家详细介绍相关知识。一、应该去哪办理?1、市规划局受理的建筑项目需要到市公安消防机构窗口办理,由区规划部门受理的项目要到区公安消防机构窗口办理,应该由区公安消防机构审批的甲、乙工程项目,需要在区公安消防机构初审后,交由市公安消防机构复核,通过后由区公安消防机构办理审批。2、国家、省级重点工程,一、二类高层,甲乙工程项目、大于5万平方米的小区,每层大于1000平方米的商场及地下建筑的消防审批由市公安消防机构办理,其余由县公安消防机构办理。3、大于400平方米的装修或装饰工程由市公安消防机构办理。二、需要提交哪些资料?土建工程项目需要提交的资料:1、《建筑消防设计防火审核申报表》或者《自动消防设施设计防火审核申报表》。2、规划部门核准后发放的循环图和循环表。3、设置和应该设置自动消防设置的建筑工程以及国家、省级重点工程需要提交消防设计专篇。4、项目的总平面位置图、平面图、立体图及剖面图。5、消防设施的平面位置图以及灭火器的设计图纸和相关说明。6、需要提交的其他图纸和说明资料。7、一些重点工程或者想要办理基础工程提前开工的项目,需要提交规划部门核准的总平面布局、书面申请报告及消防设计专篇等材料。装饰、装修工程项目需要提交的资料:1、填写正确的《建筑消防设计防火审核申报表》。2、工程的防火设计和施工做法说明。3、装修和装饰材料说明及其检测说明。4、消防设施系统及灭火器的配置设计及图纸资料。5、与防火有关的其他设计说明及图纸。6、如果是经过批准后没有改变原先的使用功能的在建筑工程只需要提交前三项资料即可。三、审批流程是怎样的?整个审批流程包括报送资料、项目受理、现场勘察、图纸审核、领导审批及发送审批留个程序。四、审核时间是多久?重点工程的审批一般最多需要10个工作日,一般的工程项目最多需要5个工作日,设置自动消防设置的工程需最多要15个工作日。文章中为大家介绍办理消防审批的地点、流程、需要提交的资料及审核时间等问题,其中,土建工程项目和装饰、装修工程项目在提交的资料上有所区别,大家需要注意,希望大家能够严格按照程序进行审批,按照程序进行,才能最快的拿到想要的结果。

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