房产过户是什么意思？需要什么流程

衣食住行是生活的根本，其中住在现在社会中显得非常的重要，这从这些年来飞速上升的房价就能很好的体现。买房是每个家庭都会经历的一个过程，也是现在社会中非常热门，非常受大家关注的一个话题。买房这个过程是由一系列的手续组成的，而过户就是其中的一部分，那么房产过户是什么意思呢?房产过户是什么意思房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在上文中小编不仅为大家讲解了“房产过户是什么意思”，同时还为大家详细的介绍了“房产过户的具体流程”以及“房产过户时的注意事项”，帮助大家更好的了解房产过户。面对高额且不断上升的房价，很多人都有一种无力感，小编建议大家可以把目光转移到二手房，也许可以减轻很大的压力。

地暖怎样按装的具体是什么样的过程

很多北方的家庭家家户户都有地暖这样的设备帮助他们渡过寒冬的侵袭那么地暖怎样按装的具体是什么样的过程下面一起来看看吧。一、整平地面并清理干净调平水平是安装地板采暖的前提条件。如果地板不平整，不仅会影响加热和地板保温，还会破坏地板采暖管。首先，地板的平整必须消除地板的不平整，并将地板平整到地面±10毫米。清洁以确保地板水平，墙壁，立柱和地板的直角为90度。地暖怎样按装二、安装总控系统将集水器水平放置在图纸上规定的位置，水分离器位于上部，集水器位于下部，间距为200mm。集水器中心距地面高度不小于30cm安装牢固。安装主管道时需要保持一定的坡度，隔一定距离安装固定支架或掉卡。地暖怎样按装三、安设保温层、反射膜及钢丝网在放置绝缘层之前，首先制作防潮层，然后放置绝缘膜和钢网。绝缘层放置在整平层上，并且板接头粘住并稳定。在地板加热层上放置铝箔或一层带有坐标网格线的镀铝聚酯复合薄膜，绝缘层必须平放。放置绝缘板后，放置反射膜。为了防止热损失，使用铝箔反射膜的保护层。地暖怎样按装四、铺设地暖管线根据施工图，放置加热线圈，这与设计回路一致。管道的间距与设计一致。外壁附近的管道，窗户和地板外部加热以及其他高热耗区域都是加密的，并使用塑料钉。管稳定在复合绝缘板和反射膜中。当建筑面积超过30平方米或边长超过6米时，必须在电路和电路之间设置伸缩接头。地暖怎样按装五、辐射地板的压力测试在完成局部加热管的构造之后进行压缩试验。在水分离器中选择两个管并安装压力计和阀门。打开水分离器上的排气阀，然后将自来水连接到系统。当排气阀均匀流动时，关闭排气阀。关闭阀门，从水龙头上取下水管，安装压力泵扭矩，通常按8公斤。地暖怎样按装六、填充细石混凝土找平土整个房子的水平线应该在同一高度。通常，地板采暖项目使用水泥砂浆来平滑混凝土并使地板平整。5毫米放置混凝土时，务必标记门，过道，地漏等。在不正确的施工过程中避免损坏地板采暖管。地暖怎样按装七、地面的养护地面施工介绍，2天之后每天需要洒水1至2次。养护5天，养护期间严禁开窗，不要进人踩踏。八、安装热源装置，壁挂炉设备等装修接近尾声，施工人员将锅炉安装好，并实行调试。地暖怎样按装 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();