《经济适用房管理办法》具体条例有哪些

现在很多人都开始购买经济适用房，经济适用房是有政策优惠的。这个政策刚出来的时候很多人都争相恐后的去购买，用尽了各种手段。而很多真正需要购买的人根本买不到，所以政府出台了一个管理方法。就是经济适用房管理方法，这个具有法律效力的管理方法很好的调控了中国抢购经济适用房的局面。现在，小编来为大家列举一些条例。经济适用房管理方法的具体条例有哪些：1.第一条规范的是住房的制度，经济适用房管理方法是为了规范住房，是为了保护当事人的权益的，是一种合法的途径。2.第二条规定的是政府的优惠政策，也就是购买经济适用房是会比直接去房地产那些地方购买要便宜的。但是也是限量购买的。一个人不允许购买太多，而且是专门为有经济困难的家庭提供的。收入低的家庭可以优先购买，需要符合标准条件的人才可以购买。3.第三条是规定了经济适用房的组成体系，是为了解决中国贫富差距而存在的。在中国有很多的低收入人群，买不起房子，这个政策是为了对社会底层的人供应的。不能随便抢购，否则属于违法行为。4.第四条是指，在国家政策的统一指导下，每一个地区都是不一样的，这个政策是因地制宜的。因为每个地区的发展程度不一样工资水平和物价也不一样。所以要根据不同的地方进行调整。一般是这个区域的县长或者更高级别的领导人物进行管理这个区域的住房问题。不允许徇私舞弊!5.第五条指的是监管，中国是一个人民主义为主的国家，是一个人民相互监督的国家，所以这个政策里面，肯定是包含了一个监督在里面。对于经济适用房的监督，是不同级别的领导之间相互进行的，百姓也是可以进行监督的，要汇报给相关的负责人。经济适用房管理方法基本上就是这些条例，这些条例是经济适用房管理方法里最重要的条例。这五条，几乎涵盖了整个经济适用房管理方法的全部内容。经济适用房是国家出台的，为了解决贫富差距的一个管理方法。好的东西大家都会争着去抢，很多人利用了关系和一些不法手段，购买了本应是给穷人的经济适用房。这个管理方法有效的控制了这一点。

经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢?

经济适用房是政府推出的福利性住房，它是提供给低收入家庭的房产，跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面，经济适用房会比商品房便宜不少，但低收入的家庭经济能力有限，就算能买经济适用房，也无法一次性付清全款，这时就打算申请贷款，先买到房子入住后再去慢慢还款。那么，经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。经济适用房能贷款吗1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。经济适用房首付几成呢?1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%-30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门，能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房，要是符合它的申请条件，就要准备好资料积极申请完成，让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同，往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。