房产证上能写几个人的名字，快来看看吧

如果你到市集上去问别人房产证上能写几个人的名字，很多人给的答案都不是很明确的，有的说一个，有的说两个，还有的会说想加几个加几个?你觉得房产证上加名字真的就只是那么回事吗?下面跟小编一起来看看呢!在购买房屋的时候合同上确实是写上几个人的名字都可以，这个也没有明确的规定。但是当你去办理房产证的时候情况就不是这样的了，房产证上写几个人的名字变得有了答案，而且还是硬规定，不可更改的;房产证要求一人一证，购买人顺序第一人为第一业主，第一业主拥有的是房产证;那购买人不止一个怎么办?现在就出现了第二种情况----共有证。房产证上写几个人的名字，是不是还可以写一个或者两个人的名字呢?现在告诉你答案;如果购买人超过了一个，就会出现房屋变成了共同的财产，而这时，产权证上占有份额填的变成了共有，同时另一个共有证也是如此，这时房屋产权证变成了房屋所有权证和房屋共有权证的总代言。但是房产证上写几个人的名字这个话题一般是不多见的，因为很少有人会在房产证上多写名字，也不会有太多的人要求在房产证上写上自己的名字;大家都知道的道理，工匠多了修的房是歪的，同样的道理，如果房产证上的名字多了，自然就会引发纠纷，如果是真的想写下他们的名字，那可以选择直接过户的，还省去了不必要的麻烦。关于房产证上能写几个人的名字，我个人认为写一个是最好的，没有什么家庭纠纷，一家人和气才能生财，家庭的和睦比起在房产证上加上名字来说更重要。总结：很多家庭就是因为房产证上名字弄得不和谐，其实仔细想想是不值得的，不是每件东西都是钱可以买的。以上就是小编的介绍哦!希望能够帮到你哦!

产权证加名字系列之如何给房产证加名字

安居乐业是每个中国人传统的希冀，而产权证与我们的生活有着密不可分的联系，在这其中，人们往往会产生“如何在产权证上加名字”这样的疑惑，今天小编整理了一套在产权证上加名字的办法，给大家呈上一条最为靠谱的解决之道。产权证有许多种，今天就拿房产证举例。如果要在房产证上加名字，从法律的意义上来说就是“增加房屋的共有权人”，要达成“增加房屋的共有权人”，就要通过法律明文规定的以下几种方式去做：房产赠予、房屋买卖，析产登记。大家在日常生活中最常面对的难题无疑是“父母在房产证上把子女的名字加上”，或者是“夫妻一方加上另外一方的名字”。当房产证属于无贷款的状态，此时要加上妻子、父母、子女的名字时，我们首先要准备好证明你们关系的“三证”（结婚证、身份证、房产证）去到当地的房屋交易中心，工作人员会对提交上来的材料进行一一审核。这项手续需要缴纳100元左右的费用，其中手续分占主要费用，还有30元左右的贴花费。一般情况下不到一个月就可以拿到新的房产证了。如果是有贷款的房产证要加上名字，首先要去银行做抵押手续变更，然后缴纳100-200元的贷款费用，其他的程序和无贷款的流程一样。最后一种情况是没有直系血缘关系的房产证要增加产权人名字，这样一来就变成了房屋买卖，会有以下的一些要求：1、一平米3元的交易费用；2、不满五年的房屋，要缴纳营业税和个人所得税，不满五年则不用；3、五分之五的印花；4、合同成本费，以各地交易中心为准；5、房产证上最终转让几人，产证权益就按几人平分。在这里不如也给大家提醒一下房产证减名字的流程和费用。据专业人士介绍，如果是夫妻之间加名字或者减名字，是不需要缴纳契税的，父母子女之间加名字或者去名字，已经被视为买卖房屋，是要收取契税的，去名字的行为这就相当于份额转让，只需要缴纳份额持有人所占的那份份额的契税即可，全国各地从1%-35不等。小编最后提醒大家，因为各地房产政策各有不同，因此无论是流程还是费用要以当地的政策为准，出行之前打听好相关政策，能为自己节省下不少的时间。