北京房产证的办理流程及费用介绍

众所周知，房子一直以来都是大家茶余饭后的一个热门的话题，那么对于房产证的办理，大家是否熟悉呢呢，每个地方的政策都是有些不同的，对于北京这个地方的房产证办理流程是怎么样的呢?小编今天整理了一些相关的内容，和我们大家一起来学习一下关于我们北京房产证办理的有关流程吧，了解了这些内容，我们就可以合理的规划自己的时间去办理我们的房产证，可以避免一些弯路，接下来跟着小编一起来看一下吧！北京房产证办理流程Step1确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。Step2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。Step3必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。Step4领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。Step5缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。Step6提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。Step7按照规定时间领取房产证在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。房产证办理所需费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。以上所介绍的就是关于我们北京这一地带房产证的办理流程，由此来看，它的办理方法及查询方法也是非常方便的，希望小编今天的介绍能够给大家有所帮助，如果还想了解更多有关的房产证方面的内容，那就劳烦大家在网上进行查询了，对于我们房产证的办理可是一定要慎重，毕竟这是我们房子主人的一个有效的例证，我们单单只是拥有这套房子还是不完整的，一定要拥有这套房子的房产证，才算是这个房子真正的主人哦。

北京利康搬家地址盘点

搬家在中国人的眼中是一件非常重要的大事，搬家的日期、家具的摆放都有着特别的讲究。而且搬家其实非常繁琐，尤其是把想要搬运的物品搬到高层，只靠着自己的能力几乎是一件不太可能的事情，因此搬家公司就起到了非常重要的作用，可以让顾客省心省力。所以找到一家十分可靠的搬家公司至关重要。今天就给大家简单介绍一家值得信赖的搬家公司——北京利康搬家有限责任公司。北京利康搬家有限责任公司早在1988年就成立的北京利康搬家有限责任公司，是北京的一家非常有名的搬家公司，有着很大的规模。在公司规模方面，有着1000名技术娴熟的员工、150部专业的配送和搬家车辆，无论是在居民搬家、物流配送，还是长途货运和公企搬迁，都可完满的完成顾客的要求。北京利康搬家有限责任公司的分公司非常多，可以利用计算机网络实现就近派车，在最快的速度派出公司的搬运队伍，为顾客提供满意的服务。北京利康搬家有限责任公司地址盘点在就近派车时，全市都有其公司车队分布在北京城内，根据北京利康搬家有限责任公司的每个分公司的地址，派出搬家队伍，那其公司都有哪些地址呢?北京利康搬家(工体店)位于朝阳区望京西苑三区(电信大楼)北京利康搬家(芍药居店)位于北京朝阳区太阳宫芍药居北京利康搬家(玉泉路店)位于海淀区玉泉路玉海园三里12号楼北京利康搬家(万寿寺店)位于北京海淀区万寿寺93号北京利康搬家(学院路店)位于北京海淀区学院路37号航天航空大学内北京利康搬家(团结湖店)位于北京朝阳区团结湖路17楼北京利康搬家(朝阳店)位于北京大柳树88号北京利康搬家(亚运村店)位于北京朝阳区亚运村北辰东路利康11号院北京利康搬家(朝阳公园店)位于北京朝阳区朝阳公园(近沙滩排球场)北京利康搬家(体育中心店)位于北京朝阳体育中心22号北京利康搬家可以算得上是国内成立最早，同时也是规模最大的几家搬家公司之一了，公司的员工素质很高，值得用户信赖。