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席飞掣
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问婚后父母出资买房是不是属于双方共同财产?谁来说说
答你好,婚后取得的财产属于夫妻共同财产,但是父母出资给己方子女购房属于个人财产。但贷款部分属于夫妻共同财产。
问婚后父母出资买房是不是属于双方共同财产?
答你好,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫
问婚后父母贷款买房有什么要注意的?
答《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的
问婚后父母买房财产归属情况哪位了解?
答比如说女方买了的话 女方家长出全资,且房产证只有女方一人名字。 那么该房产视为,女方父母赠与女方的个人财产。 不用操作,也不用公证。保管好出资凭证就行
父母给子女买房该登记谁的名下?聪明人都这么做,后悔登记早了!
在中国的家庭,即使是上一辈已有买了房,父母还是会用自己所有积蓄给子女买房,这种情况下就关系到的房产登记的问题,如果登记不注重细节的话,还有可能连房子都不是自己的,那么我们应该注意哪些问题呢?一起来看看!1、避免登记在子女一方名下很多父母在给子女买房的时候在房产证上只登记子女一方的名字,从房地产法律上来说,房产证上只登记子女的名字,所以不管是婚前婚后这套房产只属于子女的个人财产,在未告知父母的情况下依然有处理房产的权利,如果同时登记在父母和子女名下,房产会更加保险。2、签订赠与协议我国相关法律规定,由一方父母出资(父母全额出资)为子女购买的不动产,在房产的产权登记在出资人子女名下的,可以看做是出资人自己子女一方的赠与,该不动产在法律上被认定为夫妻一方的个人财产。如果父母一方是部分出资,为了避免日后产生房产纠纷,这种情况下父母最好签订房产赠与协议,表明该出资为对己方子女的个人赠与,即使子女离婚,父母出资的部分也不会被分割,从而保护自己子女自身财产权益。3、使用银行转账方式父母出资给子女买房,一般都是直接给自己的银行卡或信用卡,但是这种方式不是最佳的,为了证明父母一方对房产有出资的证明,最好使用银行转账的方式,银行转账比直接交付现金和直接给银行卡更容易认定出资事实。买房是一件非常复杂的事情,在买房之前一定要了解清楚。
父母买房可以用子女的公积金吗?小编给你介绍
不管是现在的父辈们,还是当下的中青年,都需要购买房子,有人是买来自己居住,有人则是用房子来当做一种投资的资产,帮助赚取一些钱财。就目前的形势而言,每家每户几乎都不止一套房产,不过大家也有使用公积金买房。公积金是一种绝对的惠民政策,基本上每个职工,每个月都会扣除相应的公积金,等到需要买房的时候可以提一下,而且国家会给予补偿。这里我们就来了解一下父母能否使用儿女的公积金买房。父母买房是否可以用子女的公积金相关规定1、根椐《公积金管理若干规定》第十三条规定,职工符合下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的部分或全部存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;购买住房包括二手房。2、第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:(一)申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限;(二)自有资金支付房款不低于规定比例;(三)具有稳定的收入和贷款偿还能力;(四)有公积金管理中心认可的担保;(五)无明显不良信用记录;(六)法律、法规规定的其他条件。3、国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通额征收契税。而国家税务总局此前的规定是,对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋权属时,不征收契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。从《通知》的规定内容看,今后不论是否法定继承人,其受赠的房产都要征收契税,征收额度为赠与房屋市场价的3%。关于公积金买房国家会有统一的规定,我们只需要按照规定来进行操作就可以了,除此以外的特殊情况恐怕需要提出申请。公积金是人们生活中都能够用到的一项政策,因此大家有必要对它进行相关的了解,这样一来大家在使用的时候就会方便许多,而且能够把握好政策,跟着国家的形式走。另外了解好了之后,我们就能提前准备好材料,快速的办理相关业务。
父母去世后房产过户怎么办、步骤流程
房产问题并不会是一个简单的问题,它的旗下往往涉及到了方方面面的知识,比如房产过户就属于具有代表性的房产问题之一。如何处理好过户问题才可以令大家都满意呢?对于牵扯到类似麻烦的朋友而言,不妨参考一下下文关于房屋继承登记步骤的规定,并且参考专业人士的建议、利用法律工具和正常的渠道争取到属于自己的最大利益和权益。一、父母去世后房产过户怎么办可以办理继承过户,《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:(1)、需要有效的证明1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。3,如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议,可以凭此协议办理过户手续。(2)、房屋继承登记步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。父母去世后的房产过户问题往往比较麻烦,需要根据不同的情况具体分析,比如上文所述的房屋继承登记步骤、有效遗产证明就属于必不可缺的流程之一,我们需要准备可以证明遗产以及亲属关系的文件,并且参考专业人士的建议前往指定部门办理房产继承手续,通过房屋评估、继承公证、房屋测绘等等合法的步骤以后才可以达到最满意的效果。
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