为什么要对郴州苏仙二手房装修？

当下我国房地产行业飞速的发展，带来的结果就是房价越来越高，我们身在郴州的居民越来越买不起房子，尤其是对于一些在郴州市家庭条件不是那么好的家庭，在家有儿女快要结婚，生子的时候，要买房子，只能够买二手房，最近我们看到有很多户家庭在郴州苏仙买了二手房，接下来自然就是要对苏仙二手房装修呢，你知道怎样装修吗?你知道为什么要对郴州苏仙区二手房装修吗?一起来跟着郴州装修网小编看看吧!一、郴州苏仙二手房为什么要装修?有很多人购买了二手房都会选择装修一下，毕竟这么多年都一直是他人在居住，也不了解他人的生活习惯，另外厦门许多旧房子的格局也已经不适合如今人们的生活起居，并且对于房子的结构也不了解，因此这种情况下就需要装修改造一下，或者说是将二手房翻新一下，使得房子在新住户居住时还像新的一样。其实二手房在装修后和新房没什么区别，就算是买了新房的人们在居住过几年以后也会进行装修翻新。二手房由于他人居住了一些年，里面的墙体、电路等都会老旧，配电设备也可能支持不了大功率的电器产品，灯具设备也会变得比较暗，除此之外，许多东西都无法满足多年的需求，因此我们就需要对购买的二手房进行翻新和装修工作。二、郴州苏仙二手房装修要求二手房的装修比新房子的装修一定会是比较麻烦许多，新房子的装修直接在毛坯房内进行布置和整装，然而二手房的装修需要做一些拆除工作后再进行装修，并且在拆除工作中也会遇到一些困难，例如一些难以拆除的旧工程。除了重视细节以外再有就是选材，在厦门，许多人们装修都是直接将一摊子摆给装修公司，其实这大大没必要，不仅费用提高不少，装修质量也不一定提高，所以小编在此提醒大家在装修之前可以去厦门的建材市场对材料进行大概的了解。在二手房的装修改造中，首先需要注意的是电路的翻新，许多藏在墙体内部的电路由于潮湿和时间久的原因会老化，这时就需要将旧电线全部翻新，并且采用较好的材料，再加上PVC绝缘护线管进行保护;接着就是水管的拆除和更换，在更换之前对水管进行检测处理，检测出漏水地方，再进行处理;再有就是门窗的拆除和更换，门窗的老化是二手房中一个比较突出的问题，由于多年的风化，使得门窗发生漆膜脱落，主体生锈等情况，因此需要进行更换。总而言之，在装修过程中需要注意很多细节，装修的安全隐患是最重要的，装修的安全性不高会导致整个装修的质量降低，让重新整装的房屋没几年又成一个样，因此既然装修就要达到装修的效果，保持时间也需要达到。当然根据不同的装修效果报价也不同，对于厦门这种高消费地区，装修报价按装修程度可以划分为15—30万元、30—60万元、70万元以上等不同的报价，住户可以根据自身情况进行考虑。

荆州装修价格为什么不同?差异在哪里?

很多装修公司在装修费用的收取上为什么会不同呢?装修的内容和项目是相同的为什么会出现不同的报价?很多业主都会有这样的疑虑。今日小编就来谈谈荆州装修价格为什么不同?他们的差异究竟在哪里。下面我们就来看看荆州装修价格差异在哪里?一、荆州装修价格为什么不同?1、设计：设计的复杂程度，不仅影响到了施工的难易、整体的美观，更影响了报价的高低。一个造型复杂的吊顶，需要更复杂的工艺、更长的工期、更多的材料、更高的价格，当然，它所呈现的效果也是更美观、华丽的。造型简单的吊顶，相比之下，造价节约很多，效果也相差很多。软装配饰：软装配饰也是表现设计效果的重要部分。2、材料(1)水电：“水电改造”它属于隐蔽工程，在装修中占有极为重要的地位。电路线在现代装修中一般要求埋暗线，一旦出了问题，维修起来很麻烦，所以，线材就一定要选择比较好的。质量好的PPR管韧性好，可轻松弯成一圈而不断裂，而劣质管较脆，一弯即断。质量好的PPR管韧性好，可轻松弯成一圈而不断裂，而劣质管较脆，一弯即断。好的电线电缆导体表面光滑圆整、色泽均匀、手感好。非正规产品铜质偏黑而发硬，电阻率高，导电性能差，会升温而不安全。水的施工在家庭装修中的重要性是第一位的，一旦水管漏水，可能造成家具发霉腐朽，要么就是水漫金山，还有就是你家用水，人家楼下“免费”淋浴。因此而来的麻烦可想而知。质量好的PPR管韧性好，可轻松弯成一圈而不断裂，而劣质管较脆，一弯即断。(2)板材：优质的细木工板表面应平整，无翘曲、变形，无起泡、凹陷;芯条排列均匀整齐，缝隙小，芯条无腐朽、断裂、虫孔、节疤等。劣质的细木工板偷工减料，实木条的缝隙大，如果在缝隙处打钉，则基本没有握钉力。如果板材内部存在空洞，会使板材整体承重力减弱，长期的受力不均匀会使板材结构发生扭曲、变形，影响外观及使用效果。(3)油漆：油漆的第一个作用是保护表面，第二个作用是修饰作用。优质的油漆使用后不开裂，不起皮，不脱落，防水耐晒，耐污染，防霉防菌等。好涂料用后坚固耐磨，而劣质涂料用后面板干硬、漆色不匀，不久就会出现起皮、开裂、表层脱落现象。3、施工工艺(1)水电：了解过装修的人都知道，水电属于隐蔽工程，是装修中最不能“省钱”的地方。(2)开槽：定位完成后，电工根据定位和电路走向，开布线槽，线路槽很有讲究，要横平竖直，而不规范的斜开槽方式，虽然省下了一些管线费用，但是，不仅会影响墙的承受力，还会影响到后期的木工施工。乃至对竣工后的保修工作也造成不便。(3)防水：防水，在家庭装修中同样有着很重要的作用，它是最容易产生隐患的环节。一般的墙面防水剂要刷到30厘米的高度。一般位置防水剂要刷2遍，横竖各一遍，特殊位置要多刷一遍，不能露刷或有砂眼!!!由于不规范的施工而造成的漏水现象，不仅要耗费资金来修补，更给楼下的邻居带来麻烦!(4)木工：木工施工工艺的复杂程度和材料差异在很大程度上影响了装修的预算!轻钢龙骨表面经过热镀锌处理，长久不生锈、不变形，而木龙骨内含水分，易变形、不防火。在价格上，轻钢龙骨要比木龙骨高出许多。一个吊顶的复杂程度并不仅仅是通过形状来表现，看上去简单的曲面造型如果内部工艺复杂，那么材料的使用、损耗也较多。所以装修报价不能只看表面，其高低往往是由那些我们看不见的内部结构和施工来决定的!二、荆州装修价格存在猫腻吗?判断装修报价是否存在猫腻：1、单项价格低于成本价的装饰公司就是玩猫腻的公司;原因很简单，谁也不会做赔钱的买卖。2、故意漏项的装饰公司也是玩猫腻的公司，其目的是降低总价欺骗客户。3、数量不准确，故意少报的装饰公司也是玩猫腻的公司，以降低总价位的方式迷惑客户。4、报价项目不讲“独立”，材料和施工工艺说明不详的装饰公司也是玩猫腻的公司，其目的指在项目里面再增项或为变更增项打下“埋伏”。一句话，装饰公司与消费者签单才是硬道理，企业才得以生存。为了误导和诱导客户消费，不少缺乏社会公德的装饰公司宁可不择手段。关于装修报价：在超市购物人们往往都会对同类商品作一个价格比较，再决定购买哪个牌子的。装修也不例外，其数额较大，工艺复杂，项目繁多，材料多样，风格不一，使得各种装修报价千变万化，很多人也喜欢比来比去。货比三家再做决定确实是一个不错的方法，但是有的业主试图通过这种竟争方式把装修的价位压到最低，这却是一个误区。因为不同装修公司出的装修报价单中的装修项目、装修数量、装修单价、装修材料、装修工艺说明、总价都是不一样的，往往不同的装修报价单格式不统一、装修数量会有差距、装修材料也会不同、装修单项报价有高有低、装修备注说明也不一样，这让很多不了解专业知识的业主无从比较。如果单纯的从总价上来比较，选择总价最低的装修公司，上当受骗的可能性非常大，因为很多装修公司为了拉客户会故意压低报价，等到开工后再以各种说法抬高价格，或者为客户提供劣质的装修材料。还有些业主做法也很不切实际，装修自己设计，自己买装修材料，把家装分成许多小块，哪家装修公司报的单项便宜就让哪家装修公司做。结果百花齐放，自己费心劳神不说，花了几个月的时间，结果，实际的花费远远超过了当初的装修预算，浪费了一大笔钱财，最后把自己的家整得一塌糊涂，还找不到谁的责任。装修工程是一项完整的系统工程，不是谁都可以担当总指挥的。否则还要什么设计师、预算师，技术工呢?要想省钱、省心、省力一定找对行家提供服务。当然，装修价格要比较，无论装修报价单上怎么变化，但万变不离其中，核算实际成本与利润是最主要的。对装修施工报价影响最大的几方面：墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围。防水;墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。装修报价单容易掺水的部分：签订装修合同时，装饰公司都要附上一份装修报价单。装修报价单首先要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价，装修公司还必须向业主提供详细的做法和材料及样板。一般来说，装修报价单中有伸缩余地的，或者说易掺水分的主要在以下几个方面。1、材料规格一份详细的装修工程报价单，应将使用材料的品牌、规格、单位、单价、数量、合计余额全部列清，而有些装饰公司只把品牌、单价及合计金额列出，规格和数量忽略不计，更多时候，不写清规格，是报价单中常出现的问题。有些材料规格不同，价格差异很大。不写清此项，将来装饰公司购买材料时，可做的手脚就大了。如包门套一项工程，所使用的门套木线的宽窄、造型都有很大区别。如果装饰公司交给你的报价单只写门套木线单价多少，用多少延米，总计多少钱，是不全面的，应写清其宽度、何种造型。2、施工工艺有些施工项目有几种或更多施工做法。做法不同，价格自然也有很大差异。只写贴瓷砖多少钱、刷涂料多少钱，太含糊了，不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同。不写清楚，一方面价格有伸缩余地，装饰公司有可能按这种施工工艺收钱，却用了另一种简单做法;另一方面，在施工过程中，也没有了监督施工的依据。以涂刷工程为例，墙面漆涂刷工程的施工做法很多。墙面裂缝的处理就有绷带、白布、牛皮纸、报纸等材料可以适用，不同用材效果自然也不一样，当然价格也是有差异的了。腻子刮几遍，用料量及效果也不一样;刷纯酸清漆防返碱，有无此道工序效果自然不同。每项工艺做法都会使成本发生变化，水分往往就是掺在这里的。所以一个完善的报价单应写清楚基础处理要怎么做，是否套底漆、是否套胶，刷不刷纯酸清漆、腻子刮几遍、漆刷几遍，而不能只简单成：立邦漆美得丽每平方米18元。3、损耗量计算施工中材料是会发生损耗的，所以购料中要在实际用量中加入损耗部分。体现在报价中，这部分数量是含在单价中的。而有些报价单中，材料总额后又另加上10%损耗费，实际上是重复计费了。消费者应对此有所了解。另外，任何工程基本损耗不会超过10%，如果发现超过此比例，应请对方给予合理解释。4、装修报价单越详细越好一份填写详尽的报价单对装饰公司和消费者都有好处。对于消费者来讲，详细的报价单里，不仅有价格的来龙去脉，而且明确写出的施工做法，使对装修完全是外行的消费者在施工时也能自己监督施工。对于装饰公司来说，省去了日后施工中消费者对某个项目反悔或不认可，有事前写清的报价单，装饰公司会省去很多麻烦。装修报价单中常见猫腻：1、偷换计量单位这一招一般业主是最难看穿的，因为业主很少注意到报价单上的单位，不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜，报价单上写着“主材：8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料，单位：项，数量：1……”貌似很合理，其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明，就留下了钻空子的机会。业主应要求按照实际面积来算，比如衣柜、鞋柜等，尽量少以“项”为单位，免得在装修过程中出现误差。2、“遗漏”某些硬装修主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材，昊艺木门，业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险，业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。3、模糊品质、级别、规格这是不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了需要某些材料，标明了材料需要的数量，但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查相关材料是否按指定的要求采购。4、拉低某个单项价格业主一般会事先向已经装修的朋友求教，或是到市场上去了解某项材料的价格，但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价，但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用，于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了，却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。5、施工工艺含糊不清光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病，总觉得一个数字差错会造成损失，而文字说明肯定没法做手脚，事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦，墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此，业主最好多学一点装修常识，尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，定期去装修现场了解进程，这样有一定的防范作用。装修质量和装修价格是业主比较关心的问题，不同的装修公司在装修价格上会有一定的差异，那么荆州装修价格为什么不同?看了上面的介绍，相信你也了解了。有关更多精彩内容请继续关注荆州装修网。